De droom van een eigen huis waarmaken met een sociale huurlening.

Việt Nam•21/05/2024

Huisvesting voor ambtenaren en werknemers

Het programma voor sociale woningbouwleningen, dat sinds 2019 wordt uitgevoerd door de Sociale Beleidsbank (NHCSXH) in de provincie Tuyen Quang, is gebaseerd op regeringsbesluit nr. 100/2015/ND-CP van 20 oktober 2015 betreffende de ontwikkeling en het beheer van sociale woningbouw. Volgens de heer Vu The Anh, adjunct-directeur van het NHCSXH-filiaal in de provincie, hebben 218 huishoudens in de provincie gebruikgemaakt van het programma voor sociale woningbouwleningen, met een totale openstaande schuld van bijna 80,8 miljard VND. In aanmerking komende leners zijn onder andere mensen met verdienstelijke diensten aan de revolutie; mensen met een laag inkomen, arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden; werknemers in bedrijven binnen en buiten industriële zones; officieren, onderofficieren, professionals en technisch personeel, en werknemers van agentschappen en eenheden van het Volksleger en de Volkspolitie; en kaderleden, ambtenaren en overheidsmedewerkers die in aanmerking komen voor preferentiële leningen voor de aankoop van een sociale woning. Bouw van nieuwe huizen of renovatie en reparatie van woonhuizen…

In maart 2021 werd een ruime en stevige woning met twee verdiepingen opgeleverd en in gebruik genomen, tot grote vreugde van de familie van de heer Nguyen The Vuong in de woonwijk Bac Trung, in de stad Son Duong (district Son Duong). De heer Vuong vertelde: "Meer dan zeven jaar woonde ons gezin van zes personen in een krappe, oude woning. We wilden al jaren een fatsoenlijk huis bouwen, maar onze lage salarissen en hoge kosten van levensonderhoud stonden dat in de weg. Toen de provincie het sociale woningbouwprogramma van de Sociale Beleidsbank invoerde (conform decreet 100), ontving mijn gezin een lening van 300 miljoen VND met een terugbetalingstermijn van 15 jaar om een nieuw huis te bouwen. Sinds we in het nieuwe huis wonen, hebben de kinderen hun eigen ruimte om te studeren en te spelen, en zijn alle gezinsactiviteiten veel gemakkelijker. Met een stabiele woonplek kunnen mijn vrouw en ik ons ook met een gerust hart op ons werk concentreren."

De heer Nguyen The Vuong, woonachtig in de woonwijk Bac Trung in de stad Son Duong (district Son Duong), leende kapitaal van de Sociale Beleidsbank op grond van decreet 100 om een nieuw huis te bouwen.

Net als de familie van meneer Vuong heeft de familie van meneer Mac Anh Tuan, behorend tot de Tay-etnische groep in het dorp Lang Lac, gemeente Xuan Quang (district Chiem Hoa), dankzij een kapitaal van 500 miljoen VND uit het sociale woningbouwprogramma onder decreet 100, een ruim huis gebouwd om in te wonen en te werken, waardoor ze niet langer in angst en onzekerheid hoeven te leven zoals voorheen.

De heer Tuan vertelde: “Mijn gezin van vier woonde in een vervallen huis van 50 m². We wilden graag beter wonen, maar dat konden we ons niet veroorloven omdat mijn salaris als ambtenaar net genoeg was om de vaste lasten en de opleiding van mijn kinderen te betalen.” Toen hij hoorde dat de Sociale Beleidsbank een leningprogramma voor sociale woningbouw had opgezet met een terugbetalingstermijn van maximaal 20 jaar, besprak de heer Tuan dit met zijn gezin en leende hij extra geld om het huis te renoveren. Momenteel betaalt hij maandelijks 4,5 miljoen VND aan rente aan de Sociale Beleidsbank. Dit bedrag is geschikt voor de situatie van zijn gezin en de lange looptijd van de lening helpt de financiële last te verlichten.

De juiste doelgroep bereiken

Om beleidsgestuurd kapitaal effectief te laten zijn, is het essentieel om leningen te verstrekken aan de juiste doelgroepen. De heer Vu The Anh, adjunct-directeur van de provinciale vestiging van de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid, zei: "De afdeling voert momenteel 23 beleidsgestuurde kredietprogramma's uit met een totale uitstaande schuld van meer dan 4.291 miljard VND. Het programma voor sociale woningbouwleningen onder Decreet 100 is een van de programma's met een hoge uitstaande schuld. Dit is een belangrijk beleid met humanitaire betekenis. In aanmerking komende leners kunnen kapitaal lenen voor de aankoop of huurkoop van sociale woningen; de bouw of renovatie/reparatie van woningen met een maximale lening van 500 miljoen VND. De bank verstrekt tot 80% van de waarde van de sociale woning die wordt gekocht of gehuurd. De maximale looptijd van de lening bedraagt 25 jaar vanaf de datum van de eerste uitbetaling. Een belangrijk voordeel van het programma is de lage rente, slechts 4,8% per jaar (0,4% per maand)."

De familie van de heer Mac Anh Tuan, uit het dorp Lang Lac, gemeente Xuan Quang (district Chiem Hoa), leende 500 miljoen VND via het sociale woningbouwleningsprogramma onder decreet 100.

Door haar humane benadering van ondersteuning voert de provinciale vestiging van de Sociale Beleidsbank nauwgezet beoordelingen uit om ervoor te zorgen dat leningen de beoogde begunstigden bereiken en om het prioritaire beleid van de staat te bevorderen. De bank werkt samen met politieke en maatschappelijke organisaties in de regio om de verspreiding van richtlijnen aan vakbonden in departementen, sectoren en gemeenten te versterken, zodat ambtenaren en burgers snel inzicht krijgen in de financieringsmogelijkheden en er toegang toe hebben.

Daarnaast zullen bankmedewerkers, op basis van de lijst met geregistreerde aanvragers, de beoordeling door brancheverenigingen en organisaties en de goedkeuring door de overheid, de aanvragers begeleiden bij het invullen van hun leningaanvragen. Het verstrekken van leningen gebeurt bovendien strikt volgens de principes van democratie, openheid en transparantie, om ervoor te zorgen dat de gelden de juiste ontvangers bereiken, voor de juiste doeleinden en op een eerlijke manier.

In de komende periode zal de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid (VBSP) proactief samenwerken met lokale autoriteiten, departementen en eenheden om de statistische controle en aanvulling van de lijst met begunstigden effectief uit te voeren, zodat de uitbetaling van gelden tijdig en conform de regelgeving plaatsvindt. Tegelijkertijd zal de bank snel inspelen op problemen en maximale steun bieden aan mensen die een lening nodig hebben; de leencapaciteit blijven vergroten om te voorzien in de dringende huisvestingsbehoeften van mensen met een laag inkomen en de sociale zekerheid te waarborgen.

Bron