Effectieve oplossingen vinden voor duizenden overbodige hoofdkantoren

Nadat de tweelaagse regering van kracht werd, heeft Ho Chi Minhstad, net als de rest van het land, duizenden overbodige administratieve hoofdkantoren. Het herindelen van de functies van de hoofdkantoren om verspilling te voorkomen is de grootste zorg, en onderwijs wordt "gekozen om toe te vertrouwen".

Het oude bestuurlijke en politieke centrum van de provincie Ba Ria - Vung Tau (district Ba Ria, Ho Chi Minhstad) is bijna 20 hectare breed en voldoet aan de voorwaarden voor een educatieve omgeving - Foto: A LOC

Volgens de eerste statistieken heeft het hele land momenteel een overschot van 4.226 administratieve hoofdkantoren. Alleen al Ho Chi Minhstad heeft een overschot van 1.087 hoofdkantoren, waarvan er veel een vrij grote oppervlakte en omvang hebben en op toplocaties gevestigd zijn.

Los het probleem "overschot, tekort" op

Grote administratieve hoofdkantoren die na de fusie overbodig zijn geworden in Ho Chi Minhstad, zijn onder meer het hoofdkwartier van het Volkscomité van Thu Duc City (oud), het Administratieve Centrum van de Provincie Binh Duong (oud) en het Politieke Administratieve Centrum van Ba ​​Ria - Vung Tau (oud).

En in deze realiteit rijst de vraag: moeten we prioriteit geven aan het gebruik van overtollige openbare hoofdkantoren voor onderwijs , gezien het feit dat veel universiteiten kampen met een gebrek aan grond om de infrastructuur voor opleiding en onderzoek uit te breiden en te ontwikkelen?

Onlangs heeft de Economische Universiteit van Ho Chi Minhstad (UEH) als eerste eenheid binnen het universitaire onderwijssysteem in Ho Chi Minhstad de deur geopend door schriftelijk voor te stellen aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad en het Ministerie van Financiën om het beleid goed te keuren om het oude Ba Ria - Vung Tau Provinciaal Administratief - Politiek Centrum over te dragen aan de school, zodat deze deze kan gebruiken als leslocatie.

Dit centrum werd in 2012 in gebruik genomen met een oppervlakte van ongeveer 20 hectare, met inbegrip van vele moderne gebouwen, een grote hal (600 zitplaatsen), een vergaderzaal, een meer van 14.000 m2 met een totale investering van ongeveer 1.000 miljard VND.

In een gesprek met Tuoi Tre, directeur van de economische universiteit van Ho Chi Minh City, zei hij dat de huidige collegezalen en klaslokalen van de school vaak overbelast zijn en niet kunnen voldoen aan de leerbehoeften van studenten.

Bovendien kon de school vanwege ruimtegebrek niet investeren in onderzoekscentra en laboratoria met moderne apparatuur. Dit is de basis voor diepgaand onderzoek en ontwikkeling van nieuwe technische disciplines, technologische projecten, internationale samenwerking en innovatie.

De Economische Universiteit van Ho Chi Minhstad streeft ernaar een multidisciplinaire universiteit met meerdere vakgebieden te worden die voldoet aan regionale en internationale normen. De universiteit staat daarom onder grote druk wat betreft ontwikkelingsruimte.

"Als de school het bovengenoemde hoofdkantoor krijgt toegewezen, verplicht zij zich tot het uitvoeren van een plan om hooggekwalificeerde arbeidskrachten op te leiden; wetenschappelijk onderzoek en innovatie te bevorderen op het gebied van mariene economie, oceaantechnologie, hernieuwbare energie, zeehavenlogistiek, toerisme... in overeenstemming met de strategische positie van de oostelijke regio van Ho Chi Minhstad", analyseerde de schoolleider.

Hiermee wordt verspilling voorkomen, omdat uit feitelijke gegevens blijkt dat nadat administratieve instanties naar het hoofdkantoor in Ho Chi Minhstad verhuisden, het Administratief-Politieke Centrum van de provincie Ba Ria - Vung Tau (oud) slechts een klein deel van het gebied gebruikte om werkruimte in te richten voor personeel dat tijdelijk werk kon verrichten en zo de levering van openbare diensten kon waarborgen.

In een gesprek met Tuoi Tre zei mevrouw Nguyen Thi Kim Lien, voorzitter van het Volkscomité van de wijk Ba Ria, dat zij het voorstel om het oude Ba Ria - Vung Tau Provinciaal Administratief - Politiek Centrum als universiteit te gebruiken, van harte steunt.

Volgens haar beschikt het centrum over volledig functionele ruimtes, veel zalen en zeer grote vergaderruimtes voor het onderwijs.

Zodra de school operationeel is, zal het ontwerp echter moeten worden aangepast. "Ik denk dat het centrum geschikt is voor de onderwijs- en opleidingssector. De regio is zeer ondersteunend en wil dat echt", zei ze.

Studenten van de Economische Universiteit van Ho Chi Minhstad studeren op de campus van de Binh Hung Commune in Ho Chi Minhstad. Momenteel heeft deze school 10 campussen in Ho Chi Minhstad en de provincie Vinh Long - Foto: TRI DUC

Het overtollige hoofdkwartier werd omgebouwd tot een school.

In Hanoi zijn er momenteel bijna 250 overtollige administratieve hoofdkantoren. De gemeenten hebben de regeling inmiddels afgerond en plannen ontwikkeld om de overtollige vastgoedfaciliteiten te beheren, effectief gebruik te garanderen en verspilling te voorkomen.

Veel onroerend goed zal worden omgebouwd tot scholen. Veel wijken, zoals de wijken Hoan Kiem, Tay Ho, Cau Giay en Nghia Do, hebben plannen om hun functies om te vormen of overtollige hoofdkantoren om te bouwen tot scholen of nieuwe scholen te bouwen.

Zo zal naar verwachting het hoofdkantoor van het Volkscomité van de gemeente Phu Chau in het district Ba Vi (oud), nu in de nieuwe gemeente Vat Lai, ook worden overgedragen aan de basisschool van Phu Chau voor beheer en gebruik.

In een gesprek met Tuoi Tre zei directeur van de Phu Chau basisschool Nguyen Chi Sang dat de school het hoofdkwartier van het Volkscomité van de gemeente gaat renoveren om er een slaapzaal voor internaatleerlingen van te maken. Dit is in lijn met het beleid van de Volksraad van Hanoi om maaltijden voor leerlingen te ondersteunen.

Volgens de heer Sang beschikt de school momenteel niet over een multifunctionele zaal, waardoor het moeilijk is om leer- en buitenschoolse activiteiten te organiseren. Daarom is het de bedoeling om de gemeenschappelijke zaal van het Volkscomité te renoveren om deze functie te kunnen vervullen.

"De overdracht en verbouwing van het hoofdkantoor zullen de school helpen de moeilijkheden in het onderwijs te overwinnen, de kwaliteit van de opleidingen te verbeteren en binnenkort te voldoen aan de nationale normen. We hopen dat de autoriteiten op alle niveaus in de komende tijd aandacht zullen besteden aan het ondersteunen en investeren van fondsen zodat de school de verbouwing van het hoofdkantoor kan uitvoeren, het kan gebruiken en kan voldoen aan de onderwijs- en opleidingsbehoeften", aldus de heer Sang.

In Hung Yen eist de gemeente dat de eenheden een plan hebben voor hoe ze de overtollige overheidsgebouwen, onroerend goed en activa na de reorganisatie moeten beheren, zodat ze hun functies kunnen omvormen tot publieke doelen (crèches, kleuterscholen, onderwijs- en opleidingsfaciliteiten, werken ten behoeve van de gemeenschap, zoals bloementuinen, groene bomen, openbare speeltuinen, culturele huizen).

Dankzij deze ontwikkeling is de Tran Phu Secondary School (Tran Hung Dao Ward, Hung Yen) vanaf het schooljaar 2025-2026 de eerste lokale onderwijsinstelling die het overtollige hoofdkantoor ontvangt. Het betreft het kantoorgebouw van de openbare diensten onder het Volkscomité van de stad Thai Binh (oud), met een prachtig gebouw van 5 verdiepingen en een totale oppervlakte van meer dan 1.700 m2.

Nadat ze het hoofdkantoor had ontvangen, vertelde mevrouw Nguyen Thi Viet Hoa, directeur van de school, dat de school is begonnen met de renovatie, het aanpassen van functies en het installeren van nieuwe apparatuur, tafels en stoelen om de geschiktheid voor lesgeven en leren te waarborgen.

Het nieuwe hoofdkantoor heeft de school uitgebreid met 4 nieuwe klaslokalen voor ongeveer 200 leerlingen, 7 vaklokalen en 10 functionele lokalen.

"Dit heeft geholpen om de moeilijkheid te overwinnen om te voldoen aan de eisen van het algemeen vormend onderwijsprogramma. Tegelijkertijd heeft het gunstige omstandigheden gecreëerd voor de school om twee sessies per dag te organiseren, getalenteerde vakken te ontwikkelen en leerlingen te helpen hun kennis en vaardigheden uitgebreid te oefenen", aldus mevrouw Hoa enthousiast.

Selecteer het gezicht... stuur naar het hoofdkwartier

Ho Chi Minhstad bevestigt dat het het hoofdkantoor en het overtollige onroerend goed na de fusie niet zal verkopen, maar dat het bestaande hoofdkantoorfonds zal worden gecoördineerd, functies zal omvormen of terug zal vorderen en maximaal zal benutten voor effectief beheer en exploitatie.

Bij overtollige zaken zonder specifiek plan worden de activa voorrang gegeven aan onderwijs, gezondheidszorg, gemeenschapscultuur of overgedragen aan het Centrum voor Huisvestingsbeheer en Bouwwaardering of het Centrum voor Grondfondsontwikkeling om deze te ontvangen en te exploiteren.

In een gesprek met Tuoi Tre concludeerde architect Khuong Van Muoi, voormalig vicevoorzitter van de Vietnamese vereniging van architecten, dat het ombouwen van het overtollige hoofdkantoor tot een school of het bedienen van andere culturele instellingen, zoals culturele en onderzoeksfaciliteiten, een zeer goed idee is en geen gevolgen heeft voor de planning.

"Bij het ombouwen van de functie van het hoofdkantoor is het alleen nodig om het te repareren en opnieuw in te delen om het aan te passen aan het gebruik. Het is een voordeel om de beschikbare ruimte van het hoofdkantoor optimaal te benutten, in plaats van veel te moeten investeren in renovatie. Nu er een hoofdkantoorruimte is die geschikt is voor de gebruiksbehoeften, zal het ombouwen van de functie voordelig zijn...", aldus de heer Muoi.

Het oude Ba Ria - Vung Tau Provinciaal Administratief Centrum heeft functionele kamers, veel zalen en zeer grote vergaderruimtes die geschikt zijn voor onderwijs - Foto: DONG HA

Architect Ngo Anh Vu, directeur van het Ho Chi Minh City Institute of Construction Planning, zei dat administratieve hoofdkantoren functies hebben die sterk lijken op scholen, culturele en onderzoeksfaciliteiten. Daarom zal het renoveren van de functies bij een verbouwing handig zijn, zonder al te veel reparaties.

Volgens de heer Vu zal de verbouwing van het administratieve hoofdkantoor op basis van de planning, afhankelijk van het stedelijk niveau of het niveau van de wooneenheid (woongebied), op de juiste manier worden toegewezen.

Universiteiten en culturele centra zijn bijvoorbeeld projecten op stedelijke schaal. Het omvormen van bestuurscentra tot dergelijke voorzieningen heeft geen gevolgen voor de stadsplanning.

Voor kleuterscholen, basisscholen en cultuurhuizen, die projecten op eenheidsniveau zijn, moet rekening worden gehouden met planningsindicatoren (zoals culturele, educatieve en medische voorzieningen per hoofd van de bevolking...).

"Bij de overstap naar een nieuwe unit let ik vooral op het feit dat deze moet voldoen aan de behoeften en zo efficiënt mogelijk moet zijn.

Het Ba Ria-Vung Tau Administratief Centrum of het Binh Duong Administratief Centrum berekent bijvoorbeeld alleen de jaarlijkse kosten voor beheer, exploitatie en onderhoud, en die zijn erg hoog.

Als Ho Chi Minhstad deze kosten toerekent aan openbare diensten en beroepsafdelingen met onvoldoende inkomsten, zal het moeilijk zijn om deze kosten te dekken om ervoor te zorgen dat het hoofdkantoor goed wordt beheerd en onderhouden, en zal het snel verslechteren...", waarschuwde architect Ngo Anh Vu, die eraan toevoegde dat het kiezen van de juiste plek om het hoofdkantoor onder te brengen ook iets is waar rekening mee moet worden gehouden.

Volgens een onderwijsdeskundige zal het omzetten van de functies van het hoofdkantoor na de fusie, zodat deze ten dienste staan ​​van het hoger onderwijs, praktische voordelen opleveren voor alle drie de partijen: de staat, de school en de studenten, mits dit methodisch, transparant en voor het juiste doel wordt uitgevoerd.

"Dit is een praktische oplossing, die verspilling van publieke middelen voorkomt en bijdraagt ​​aan de duurzame ontwikkeling van de onderwijssector", aldus deze onderwijsdeskundige.

Wordt het administratief centrum Binh Duong het "hart" van wetenschap en technologie?

De oude toren van het Binh Duong Administratieve Centrum wordt beschouwd als het "hart" van de nieuwe stad. Na de fusie is het de bedoeling dat deze verandert in het Ho Chi Minh City Science Center - Foto: B.SON

Een van de opvallende voorstellen die de afdeling Bouw van Ho Chi Minh City onlangs deed, is om de oude toren van het Binh Duong Administrative Center om te bouwen tot het Ho Chi Minh City Science Center en een multifunctioneel wetenschappelijk en technologisch gebouw.

De toren, ter waarde van miljarden dong, bestaat uit twee torens, A en B. Elke toren heeft 20 verdiepingen voor kantoorruimte. De toren is in februari 2014 in gebruik genomen en moet het "hart" worden van het wetenschaps-, technologie- en innovatiecentrum van Ho Chi Minhstad.

Volgens velen is dit voorstel een noodzakelijk project, dat hoop biedt op een nieuwe "innovatiezone" voor Ho Chi Minhstad, waarmee het sombere tafereel van de "nieuwe stad Binh Duong" na de fusie kan worden vermeden.

In een gesprek met Tuoi Tre, de leider van de beheerraad van het administratief centrum (onder het kantoor van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad), zei hij dat het gebouw in Binh Duong vooralsnog normaal functioneert, in afwachting van een nieuw besluit van de bevoegde autoriteit.

Bij functieomzetting, waarbij veel eenheden in het gebouw werkzaam zijn, is de exploitatie en de kostenberekening niet al te ingewikkeld.

Door eerdere ervaring, bijvoorbeeld met elektriciteitskosten, beschikt elke eenheid in het gebouw over een eigen elektriciteitsmeter. Zo is het mogelijk om specifiek voor elke eenheid een berekening te maken.

Sommige deskundigen zijn van mening dat dit voorstel goed onderbouwd is. Onlangs heeft vicepremier Mai Van Chinh het besluit genomen om het Binh Duong Concentrated Information Technology Park (nu Ho Chi Minhstad) op te richten.

Dit is een informatietechnologiepark met een oppervlakte van meer dan 15,4 hectare, gelegen in het industriële, dienstverlenende en stedelijke complex van de nieuwe stad, waarvan het "hart" de oude toren van het Binh Duong Administratieve Centrum is.

"De toren is centraal gelegen, omgeven door industrieterreinen en vele grote fabrieken, met goede verkeersverbindingen. De metrolijn Suoi Tien - Binh Duong New City zal naar verwachting worden aangelegd en de in aanbouw zijnde snelweg Ho Chi Minhstad - Thu Dau Mot - Chon Thanh zal synchroon met dit gebouw worden verbonden", aldus een expert.

Secretaris van het partijcomité van Ho Chi Minhstad, Tran Luu Quang, bevestigde onlangs tijdens een werkvergadering in de wijk Binh Duong dat hij er vertrouwen in heeft dat het nieuwe stadsgebied zich zal ontwikkelen.

Met goed geplande plannen en het succesvol aantrekken van investeringen over vele jaren zal het voorstel om een ​​centrum voor wetenschap en technologie te bouwen, een "slimme regio", op veel fundamenten de kans krijgen om werkelijkheid te worden.

* Afgevaardigde TA VAN HA (vicevoorzitter van de Commissie Cultuur en Sociale Zaken van de Nationale Vergadering):

4 prioritaire gebieden voor transformatie met redundante hoofdkantoren

Overtollige hoofdkantoren na de fusie van provincies en gemeenten vormen een enorme hulpbron van het land die vrijgemaakt moet worden.

Het is daarom van belang dat deze overtollige hoofdkantoren effectief worden gebruikt.

Zoals secretaris-generaal Lam herhaaldelijk heeft opgemerkt, moet er prioriteit worden gegeven aan het gebruik van deze overtollige hoofdkantoren voor de sectoren onderwijs en gezondheidszorg...

Daarom is het zeer noodzakelijk dat de overtollige hoofdkantoren na de fusie worden ingezet ten behoeve van de sociale zekerheid, het onderwijs en de gemeenschap.

Zeker nu we universeel voorschools onderwijs invoeren voor kinderen van 3 tot 5 jaar en vanaf dit schooljaar twee sessies per dag organiseren voor algemeen onderwijs. Daarnaast blijven we in de nabije toekomst investeren in de ontwikkeling van de eerstelijnsgezondheidszorg.

Onlangs werd in sommige plaatsen, zoals Ho Chi Minhstad, voorgesteld om de (oude) toren van het Binh Duong Administratieve Centrum gedeeltelijk om te vormen tot een centrum voor wetenschap en innovatie.

Of nog eerder, veel hoofdkantoren in Ho Chi Minh City, Hanoi, Hung Yen... waren ook gericht op het dienen van culturele instellingen zoals scholen, bibliotheken, musea, uitgaansgebieden, gemeenschapsactiviteiten...

Dit is zeer welkom en moet ook in andere plaatsen worden doorgevoerd om de overbodige hoofdkantoren grondig en effectief aan te pakken.

Ik denk dat er vier prioritaire gebieden zijn voor de transformatie van overtollige hoofdkantoren. Een daarvan is de transformatie tot openbare ruimte, zoals groene parken en buitenspeeltuinen.

Ten tweede moeten er scholen, medische voorzieningen, culturele centra en activiteiten voor de jeugd worden gebouwd.

Ten derde moeten we de faciliteiten omvormen tot wetenschappelijke onderzoeksfaciliteiten en laboratoria die aan internationale normen voldoen. Ten vierde moeten we prioriteit geven aan de organisatie van activiteiten en zorg voor ouderen.

Om overtollige hoofdkantoren effectief te kunnen inrichten, is het belangrijk dat de overheid en de lokale overheden, na het beoordelen, inventariseren en opnieuw evalueren van de totale hoeveelheid en aard van de overtollige publieke activa, het hoofdkantoorsysteem snel bouwen en herplannen op basis van de gebruiksbehoeften.

De verantwoordelijkheid voor de herstructurering en verwerking van overtollige publieke middelen ligt bij de leiders. Lokale leiders moeten dit resoluut doorvoeren met als hoogste doel de bevolking ten goede te komen en verspilling voor de staat te voorkomen.

Het hoofdkwartier van de openbare diensten onder het Volkscomité van de stad Thai Binh (oud) is omgebouwd tot klaslokalen van de middelbare school Tran Phu (Tran Hung Dao Ward, Hung Yen) - Foto: VNA

* Directeur van een universiteit in Ho Chi Minh-stad:

Kansen voor universitaire ontwikkeling

De school heeft dringend behoefte aan moderne faciliteiten zoals collegezalen, gespecialiseerde laboratoria, onderzoekscentra, gemeenschappelijke woonruimtes voor studenten, multifunctionele zalen...

De school beschikt over voldoende investeringscapaciteit, zowel financieel als qua personeel. Het grootste obstakel is echter het gebrek aan grond.

Als de staat over een mechanisme beschikt dat de overdracht of herverhuur van overtollige gebouwen mogelijk maakt, kunnen scholen deze volledig renoveren en snel, effectief en voor het juiste doel in gebruik nemen.

Door deze voorzieningen te hergebruiken, bespaart u niet alleen op de investeringsbudgetten voor infrastructuur, maar voorkomt u ook dat ongebruikte publieke middelen verloren gaan.

Wij adviseren een transparant en flexibel mechanisme dat prioriteit geeft aan scholen met reële behoeften, implementatiecapaciteit en duidelijke gebruiksplannen. Dit is dé manier om te investeren in de toekomst: investeren in onderwijs.

* Dhr. Nguyen Thanh Hieu (inwoner van de wijk Ba Ria, Ho Chi Minh-stad):

Creëer kansen om hoogwaardige menselijke hulpbronnen aan te trekken

Ik denk dat de inrichting van het hoofdkantoor van het oude Ba Ria - Vung Tau Administratief Centrum voor de universiteit een heel praktisch idee is en goed nieuws voor de lokale bevolking.

Momenteel heeft het oude Ba Ria-Vung Tau gebied slechts één officiële universiteit, terwijl het Ba Ria gebied op dit moment geen universiteit heeft.

Daarom is de komst van een prestigieuze universiteit hier als een verademing, die de lokale bevolking veel voordelen oplevert. Zo trekt het hooggekwalificeerde arbeidskrachten aan, verbetert het intellectuele niveau, stimuleert het de dienstverlening (handel) en trekt het bedrijven aan.

Terug naar het onderwerp

Ai Nhan - Thanh Chung - Tran Huynh - A Loc - Ba Son

Bron: https://tuoitre.vn/tim-dap-so-hieu-qua-cho-hang-ngan-tru-so-doi-du-2025092709322873.htm