Panoramisch uitzicht op het stedelijke project waarbij grond rond de rotsberg wordt gestort om een ​​'rotstuin' te vormen in de Halongbaai

Een nieuw opgericht bedrijf won na slechts 40 dagen de aanbesteding voor een stuk grond ter waarde van een biljoen dollar.

Op 29 oktober 2021 heeft het Volkscomité van de provincie Quang Ninh Besluit nr. 3787/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee het investeringsbeleid van het stedelijk project in gebied 10B, wijk Quang Hanh, stad Cam Pha, is goedgekeurd. De investeerders voor dit project worden geselecteerd door middel van een veiling van grondgebruiksrechten in overeenstemming met de bepalingen van de grondwet.

Het investeringskapitaal van het project bedraagt ​​VND 1.232 miljard, afkomstig uit niet-overheidsbegrotingen. De totale oppervlakte van land, wateroppervlak en uitvoeringslocatie bedraagt ​​318.210,9 m².

De woonoppervlakte bedraagt ​​229.303,4 m² en bestaat uit 451 herenhuizen en villa's, gebouwd tot 7 verdiepingen hoog. Dit project heeft een bevolking van 2.024 mensen.

Het stedelijke project in gebied 10B omvat de bouw van 451 herenhuizen en villa's, met een bevolking van 2.024 mensen. (Foto: PC)

Op 30 december 2021 vaardigde het Volkscomité van de provincie Quang Ninh Besluit nr. 4720/QD-UBND uit, waarin de resultaten van de veiling van grondgebruiksrechten voor de uitvoering van het stedelijk project in gebied 10B werden erkend. De winnende bieder was Do Gia Capital Company Limited. Ten tijde van de aanbesteding was dit bedrijf net meer dan 40 dagen geleden opgericht, met de heer Tran Hoai Thanh als directeur.

Op 15 juni 2023 heeft het Volkscomité van de provincie Quang Ninh Besluit nr. 1614/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee de resultaten van het milieueffectrapport (MER) van het stedelijke project in gebied 10B van Do Gia Capital Company Limited werden goedgekeurd.

In dit besluit wordt duidelijk gesteld dat de goedkeuring van de Milieueffectrapportage (MER) van het project de basis vormt voor bevoegde overheidsinstanties om de implementatie van milieubeschermingseisen te inspecteren, te onderzoeken en te superviseren. In het bijzonder is het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie volledig verantwoordelijk voor de redelijkheid, rechtmatigheid en nauwkeurigheid van de informatie en gegevens van de goedgekeurde Milieueffectrapportage.

Het Volkscomité van de stad Cam Pha moet de volledige verantwoordelijkheid dragen tegenover de wet en het Provinciaal Volkscomité voor de inhoud van de planningsgoedkeuring en het projectuitvoeringsproces, om te garanderen dat deze voldoet aan de huidige regelgeving.

Er stonden veel vrachtwagens in de rij om grond te vervoeren voor de aanleg van een serviceweg voor het project in het stedelijk gebied. (Foto: PC)

Op 19 september ontdekte het beheersorgaan van de Halongbaai door middel van kustmilieumonitoring dat het stedelijke project in gebied 10B grond rechtstreeks, zonder dijk, in het zeegebied stortte dat behoort tot de bufferzone van het werelderfgoed Halongbaai, beschermingszone 2 van het speciale nationale monument Halongbaai.

In verband met deze kwestie heeft de raad van bestuur van Halongbaai een document gestuurd waarin het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het ministerie van Cultuur en Sport en het volkscomité van de stad Cam Pha worden verzocht de bouweenheden te inspecteren en te verzoeken deze te laten voldoen aan de bepalingen van de wet inzake milieubescherming en erfgoedbescherming. Tegelijkertijd zijn er oplossingen om stoffen te voorkomen die het milieu en de ecologie van Halongbaai verontreinigen.

De berg was omgeven door aarde als een "rotstuin". (Foto: PC)

Op 6 oktober gaf de provinciale afdeling Bouw een document uit waarin Do Gia Capital Company Limited werd verzocht om te voldoen aan de ontwerpdocumenten en bouwvergunningen die zijn beoordeeld en verleend; om passende bouwmaatregelen te nemen om de watercirculatie in de mangrove- en koraalrifgebieden aan beide zijden van Highway 1 te garanderen; en om de impact op het algehele landschap en de omgeving van het werelderfgoed Halongbaai tot een minimum te beperken.

Redenen waarom het project werd "afgefloten"

Op 6 november, nadat de pers en de publieke opinie zich hadden uitgesproken over bovengenoemd stedelijk gebiedsproject, gaf de waarnemend voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Ninh, Cao Tuong Huy, aan dat hij onmiddellijk een document had uitgegeven waarin een inspectie werd opgedragen maatregelen te nemen om de kwestie af te handelen in overeenstemming met zijn bevoegdheid.

Op dezelfde dag hield de interdisciplinaire delegatie van de provincie Quang Ninh een werksessie over het inspecteren van feedback met betrekking tot de bouw van het stedelijk gebiedsproject in gebied 10B.

De projecteigenaar heeft de inhoud van het door het Provinciaal Volkscomité goedgekeurde milieueffectrapport (MER) niet op de juiste wijze uitgevoerd.

Meer specifiek zijn de volgende maatregelen niet uitgevoerd: De binnenkant van de serviceweg en de damwand is voorzien van een geotextiellaag; baggeren van de onderliggende modder vóór de bouw; baggeren van de modder die tijdens de bouw omhoog komt; het uitvoeren van de volledige damwand in combinatie met het behandelen van de fundering van de omliggende dijken of delen daarvan; het uitvoeren van de werkzaamheden moet worden uitgevoerd met gesloten ruimtes om te voorkomen dat modder omhoog komt en regenwater modder en grond naar zee afvoert; periodieke monitoring van de waterkwaliteit, het sediment en de biodiversiteit in het projectuitvoeringsgebied en het erfgoedgebied van de Halongbaai met een frequentie van 3-6 maanden/tijd; openbaarmaking van het EIA-rapport op de afdeling en bij het project.

Ten tijde van de inspectie had de investeerder de bouwplaats- en bouwmethodedocumenten nog niet gepresenteerd en had deze zich nog niet gemeld bij het Volkscomité van Cam Pha City ter overweging en goedkeuring, overeenkomstig het oordeel van de provinciale afdeling Bouw vermeld op pagina 2 van bouwvergunning nr. 82/GPXD-SXD van 24 juli 2023. Het bouwdagboek van de projecteigenaar was onvolledig voor de aanleg van de officiële weg...

Do Gia Capital Company Limited gebruikte containers om een ​​deel van de openbare weg te omringen en zo een bouwterrein te creëren voor de dijk langs de Lo Phong-rivier. (Foto: PC)

Ook op 6 november ondertekende de voorzitter van het volkscomité van de stad Cam Pha, Nguyen Manh Cuong, een document waarin Do Gia Capital Company Limited werd verzocht de bouw van het stedelijke project in gebied 10B te stoppen.

Bron: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html