Ho Chi Minhstad: Veel appartementen hebben nog steeds geen roze boeken

Meer dan 58.000 appartementen in Ho Chi Minhstad hebben geen roze boeken gekregen, wat tot grote verontwaardiging van veel bewoners heeft geleid. Tijdens de dialoogsessie op 31 oktober meldden mensen dat hun eigendomsrechten werden opgeschort omdat investeerders traag waren met het nakomen van hun financiële verplichtingen en hun rode boeken bij banken onderpandden.

Het appartementengebouw Lexington in Ho Chi Minhstad heeft nog steeds geen roze boek gekregen, ondanks dat de bewoners er al jaren wonen - Foto: NGOC HIEN

Tijdens het programma "Dialoog tussen ondernemingen en het bestuur van Ho Chi Minhstad" over het beheer en gebruik van appartementen, dat op 31 oktober werd georganiseerd door de afdeling Bouw en het Centrum voor Investeringen en Handelsbevordering (ITPC), uitten veel inwoners hun frustratie toen de eigenaren van appartementen in het appartementengebouw geen roze boeken hadden gekregen.

Volgens de Ho Chi Minh City Real Estate Association zijn er nog steeds ongeveer 58.000 appartementen in de stad die geen roze boeken hebben gekregen. Dit komt deels doordat investeerders hun financiële verplichtingen met betrekking tot grondgebruikskosten niet nakomen of omdat ze de rode boeken bij banken hebben verpand, waardoor de rechten van bewoners worden aangetast.

Vertegenwoordigers van de bewoners van Dream Home Luxury (wijk An Hoi Tay) meldden dat de bewoners het appartement al meer dan 10 jaar in gebruik hebben en 97% van de waarde van het appartement hebben betaald, maar dat ze nog steeds geen roze boekje hebben.

Bovendien kunnen bewoners geen inkomstenbelasting betalen voor de overdracht van het appartement, omdat de investeerder belasting verschuldigd is. Dit levert problemen op voor de bewoners.

Bewoners van het Duc Khai-appartementencomplex (wijk Phu Thuan) meldden dat ze al twaalf jaar geen roze boek meer hebben. Ze hebben talloze petities ingediend, maar er is nog geen oplossing gevonden.

Daarnaast bespraken vertegenwoordigers van appartementsbewoners ook de problemen in appartementengebouwen met betrekking tot geschillen over gemeenschappelijke en privé-gebruiksruimtes, de overdracht van onderhoudsgelden voor appartementen, het gebruik van onderhoudsgelden voor appartementen en de betaling van inkomstenbelasting "op naam van derden".

Daarnaast hebben bewoners aangegeven dat het belangrijk is om de pilot voor kortdurende huisvesting in appartementengebouwen zo aan te sturen dat de veiligheid en de leefomgeving van de bewoners gewaarborgd zijn.

De heer Tran Si Nam, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad, zei dat er in Ho Chi Minhstad momenteel 1.771 appartementenprojecten zijn opgeleverd. Het beheer en gebruik van appartementen vertoont momenteel nog steeds tekortkomingen die conflicten veroorzaken tussen bewoners, directies en beheerders. De inning en uitbetaling van onderhouds- en exploitatiegelden is niet transparant.

Wat betreft kortdurende accommodatie in appartementen zei een vertegenwoordiger van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad dat de stad onderzoek doet naar een model voor een deeleconomie. De voorwaarden voor toepassing hiervan, indien van toepassing, zijn dat het model moet worden goedgekeurd door de appartementenbouwconferentie, dat de tarieven moeten worden verhoogd en dat de accommodatie voor deze service strikt moet worden beheerd.

NGOC HIEN

Bron: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm