Ho Chi Minh-stad: Veel appartementencomplexen beschikken nog steeds niet over een eigendomsbewijs.

In Ho Chi Minh-stad hebben ruim 58.000 appartementen nog geen eigendomsbewijs ontvangen, wat tot frustratie leidt bij veel bewoners. Tijdens een overleg op 31 oktober klaagden bewoners over de opschorting van hun eigendomsrechten als gevolg van vertragingen bij projectontwikkelaars in het nakomen van financiële verplichtingen en de verpanding van hun grond aan banken.

Het appartementencomplex Lexington in Ho Chi Minh-stad heeft nog steeds geen eigendomsbewijs ontvangen, ondanks dat er al jaren bewoners wonen. - Foto: NGOC HIEN

Tijdens het "Dialoogprogramma tussen bedrijfsleven en overheid van Ho Chi Minh-stad" over het beheer en gebruik van appartementencomplexen, georganiseerd door het Departement van Bouw en het Centrum voor Handels- en Investeringsbevordering van Ho Chi Minh-stad (ITPC) op 31 oktober, uitten veel bewoners hun frustratie over het feit dat appartementseigenaren in appartementencomplexen nog steeds geen eigendomsbewijs hebben ontvangen.

Volgens gegevens van de vastgoedvereniging van Ho Chi Minh-stad zijn er nog steeds ongeveer 58.000 appartementen in de stad waarvoor geen eigendomsbewijs is afgegeven. Dit komt deels doordat projectontwikkelaars hun financiële verplichtingen met betrekking tot grondgebruiksrechten niet nakomen of de eigendomsbewijzen aan banken hebben verpand, waardoor de rechten van de bewoners worden aangetast.

Vertegenwoordigers van de bewoners van Dream Home Luxury (wijk An Hoi Tay) meldden dat, hoewel het appartementencomplex al meer dan 10 jaar in gebruik is en 97% van de waarde ervan is betaald, de bewoners hun eigendomsbewijs nog steeds niet hebben ontvangen.

Bovendien kunnen bewoners, doordat de projectontwikkelaar belastingschuld heeft, de persoonlijke inkomstenbelasting niet betalen om de eigendomsoverdracht van hun appartementen te regelen, wat problemen voor hen veroorzaakt.

Ook bewoners van het appartementencomplex Duc Khai (wijk Phu Thuan) meldden dat ze al twaalf jaar geen eigendomsbewijs hebben ontvangen en dat de kwestie, ondanks talloze brieven en petities, nog steeds niet is opgelost.

Daarnaast uitten vertegenwoordigers van de appartementsbewoners ook hun bezorgdheid over geschillen over gemeenschappelijke en privéruimtes, de overdracht van onderhoudsgelden, het gebruik van het onderhoudsfonds en de betaling van inkomstenbelasting over "geïnde en uitgekeerde" gelden.

Daarnaast uitten bewoners ook hun bezorgdheid over de noodzaak om het proefprogramma voor kortdurende accommodatie in appartementencomplexen te controleren, om de veiligheid en een veilige woonomgeving voor de bewoners te waarborgen.

De heer Tran Si Nam, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Ho Chi Minh-stad, verklaarde dat er momenteel 1.771 appartementencomplexen in Ho Chi Minh-stad zijn voltooid. Hij merkte op dat het beheer en gebruik van deze appartementengebouwen nog steeds tekortkomingen vertonen, wat leidt tot conflicten tussen bewoners, beheersraden en bestuurscommissies, evenals een gebrek aan transparantie in de inning en besteding van onderhouds- en exploitatiegelden.

Wat betreft kortetermijnverhuur in appartementencomplexen, heeft een vertegenwoordiger van de afdeling Bouw van Ho Chi Minh-stad aangegeven dat de stad een model voor de deeleconomie onderzoekt. Een eventuele implementatie hiervan moet echter worden goedgekeurd door de bewonersvergadering van het appartementencomplex, de tarieven moeten worden verhoogd en de verhuur van accommodaties moet strikt worden gereguleerd.

NGOC HIEN

Bron: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm