Tijdens de tweede zitting van de tiende zittingsperiode van de Volksraad van Ho Chi Minhstad (2021-2026) op de ochtend van 24 juli diende het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een voorstel in bij de Volksraad van de stad over voorkeurs- en ondersteuningsmechanismen voor investeerders die deelnemen aan projecten voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen in het gebied.
Volgens het Volkscomité van Ho Chi Minhstad hanteert Ho Chi Minhstad sinds 1999 een beleid om ernstig verwaarloosde appartementencomplexen en collectieve woningen te repareren en herbouwen. Op basis van Resolutie nr. 34/2007/NQ-CP van de regering heeft Ho Chi Minhstad sinds 2008 een plan geïmplementeerd om oude appartementencomplexen te renoveren en herbouwen.
Ho Chi Minhstad heeft jarenlang departementen en gemeenten opgedragen zich in te spannen om de renovatie en bouw van verwaarloosde appartementengebouwen te versnellen, de veiligheid van de bewoners te waarborgen en tegelijkertijd de stedelijke verfraaiing te bevorderen. Sinds 2015 is deze inhoud opgenomen in de resolutie van het 10e partijcongres van Ho Chi Minhstad (periode 2015-2020), met als doel "tegen 2020 de sloop te voltooien en te investeren in nieuwbouw van ten minste 50% van de 474 oude appartementengebouwen die vóór 1975 zijn gebouwd".
De implementatie verloopt echter nog steeds traag en voldoet niet aan de gestelde eisen. Op basis van de Woningwet 2023, Besluit nr. 95/2024/ND-CP en Besluit nr. 98/2024/ND-CP van de regering, is het Volkscomité van Ho Chi Minhstad daarom van mening dat er snel een resolutie moet komen over stimulerings- en ondersteuningsmechanismen om investeerders aan te moedigen deel te nemen aan projecten voor de renovatie en herbouw van appartementen.
Op basis van de inhoud van de aanvraag stelde het Volkscomité van Ho Chi Minhstad het volgende specifieke ondersteuningsbeleid voor:
Ondersteun 50% van de investeringskosten voor technische infrastructuur binnen de projectomvang, maar niet meer dan 10 miljard VND per project. De ondersteunde technische infrastructuur omvat: het verkeerssysteem dat het project verbindt, de stroomvoorziening en openbare verlichting, het communicatiesysteem, de watervoorziening en -afvoer, de afvalwaterzuivering, het afvalbeheer en de openbare sanitaire voorzieningen. Niet van toepassing op technische infrastructuur in appartementsgebouwen.
Tegelijkertijd wordt 50% van de verhuiskosten gedragen en worden de bewoners gedwongen te verhuizen volgens het besluit van de bevoegde autoriteiten, om de initiële kostenlast voor investeerders te verminderen.
Toepasselijke onderwerpen zijn onder meer: Investeerders (ondernemingen en organisaties die zijn geselecteerd als investeerders in renovatie- en reconstructieprojecten van appartementengebouwen, zoals voorgeschreven in punt d, clausule 1, artikel 63, punt b, clausule 6, artikel 73 en punt b, clausule 4, artikel 74 van de Woningwet); ondersteunde projecten zijn renovatie- en reconstructieprojecten van appartementengebouwen in de zin van clausule 1 en clausule 2, artikel 3 van Besluit nr. 98/2025/ND-CP van de regering.
Het ondersteuningsbeleid wordt uitgekeerd nadat de investeerder het infrastructuurproject heeft geaccepteerd of de verhuiskosten heeft gedekt wanneer het verhuisplan is goedgekeurd. Projecten die in aanmerking komen voor stimuleringsmaatregelen zijn projecten die zijn goedgekeurd voor investering nadat de resolutie van kracht is geworden.
Er worden preferentiële financieringsbronnen geregeld vanuit de reguliere uitgavenbegroting van Ho Chi Minhstad, via schattingen die worden beheerd en gecontroleerd door de afdeling Bouw voor de waarde van ondersteunde bouwmaterialen.
Volgens het Volkscomité van Ho Chi Minhstad is het doel van de resolutie om de grondwettelijkheid, rechtmatigheid en consistentie met het rechtssysteem te waarborgen. Tegelijkertijd wordt er een speciaal mechanisme gecreëerd om de renovatie en wederopbouw van oude appartementengebouwen te versnellen, wat bijdraagt aan de verfraaiing van de stad en de verbetering van de kwaliteit van het leven van de bevolking.
Bron: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh zit de tweede vergadering voor van het stuurcomité voor particuliere economische ontwikkeling.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Reactie (0)