Ho Chi Minhstad keurt gedetailleerde planning goed voor kuststedelijk gebied Can Gio van meer dan 2.870 hectare

(Dan Tri) - Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een besluit genomen ter goedkeuring van het gedetailleerde planningsproject op schaal 1/500 voor het stedelijke toeristische kustgebied Can Gio in het district Can Gio. De totale investering in het project bedraagt ​​bijna 9 miljard dollar.

De locatie en de grenzen van het toeristische kustgebied Can Gio liggen dan ook in de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh, in het district Can Gio. Het project beslaat een plangebied van ongeveer 2870 hectare, verdeeld over vier subzones: A, B, C en DE, met een totale bevolking van bijna 230.000 mensen en een capaciteit van 8-9 miljoen bezoekers per jaar.

Doel van het project is om het gebied te ontwikkelen tot een stedelijk kusttoerismegebied, vakantieoord, slimme stad, hightechdiensten, woningen en hotels.

Details van elk deelgebied: deelgebied A is meer dan 950 hectare breed, met één zijde gericht op de Oostzee (monding van de rivier de Dong Tranh) en één zijde op de stad Can Thanh. Dit wordt een ecologisch woongebied met toeristische voorzieningen aan de toegangspoort tot het stedelijke toeristische kustgebied Can Gio. Volgens het plan is deelgebied A verdeeld in 8 gebieden, waaronder 4 wooneenheden en 4 functionele gebieden.

Perspectief van het stedelijke kustgebied Can Gio (Bron: Investor).

Deelgebied B heeft een oppervlakte van ruim 659 hectare en is een woongebied, een vakantieoord, een dienstverlenend en openbaar stedelijk gebied (gezondheidszorg, onderwijs , bestuurscentra, handelsdiensten, kantoren...), een stedelijk groengebied en een knooppunt van technische infrastructuur en een stedelijk technisch infrastructuursysteem in de richting van een moderne en slimme stad.

In wijk B is het gebied verdeeld in 4 wooneenheden met een totale verwachte bevolking van 75.000 mensen en 1 functionele wijk die bestaat uit een vakantieoord met de intentie om zich te ontwikkelen tot commerciële dienstverleningsgebieden, toeristische diensten gecombineerd met openbare diensten.

Deelgebied C van ongeveer 318 hectare wordt aangemerkt als het financiële, economische , commerciële, dienstverlenende, kantoor- en havencentrum, een modern stedelijk gebied met moderne en beschaafde woonwijken (rijtjeshuizen, villa's, hoogbouw).

Zone C is verdeeld in 6 wooneenheden met een maximaal totaal aantal inwoners van 41.364. Het omvat een gebied met gemengd gebruik (gemengd terrein met 44 verdiepingen tellende hoogbouw voor residentiële doeleinden) met een maximaal aantal inwoners van ongeveer 8.315 mensen. Het gebied is gericht op de ontwikkeling van commerciële dienstverlening, toeristische diensten in combinatie met een aantal openbare dienstverleningswerken.

Subzone D is ongeveer 480 ha groot en subzone E is ongeveer 458 ha (bomen en wateroppervlak). Subzone D is een commercieel centrum, luxe resort en modern stedelijk gebied met woonwijken (rijtjeshuizen, villa's) dat voldoet aan moderne en slimme criteria. Subzone E is het wateroppervlak, kanalen en bomen die op stedelijk niveau worden gebruikt.

Hoogtepunt van de planning is dat het megaproject een golfbaan van 155 hectare in gebied A en een 108 verdiepingen tellende Hai Dang-toren in gebied C omvat, met hoogbouw voor woningen, kantoren en commerciële voorzieningen.

Volgens het besluit tot aanpassing van het investeringsbeleid in juni 2020 werd de investeringsomvang van het project verhoogd van 600 hectare naar 2.870 hectare. Het totale investeringskapitaal bedraagt ​​meer dan VND 217.050 miljard (omgerekend bijna USD 9 miljard), waarvan het eigen vermogen bijna VND 33.000 miljard bedraagt. Het project heeft een looptijd van 50 jaar, met een uitvoeringstermijn van 11 jaar.

Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company is de investeerder en zal het project naar verwachting vanaf april 2025 uitvoeren. Het complex zal naar verwachting in 2030 voltooid zijn.

Het district Can Gio is bedoeld om zich te ontwikkelen tot een satellietstad van Ho Chi Minhstad, maar het grondfonds voor ontwikkeling is zeer beperkt: slechts ongeveer 1.730 hectare stedelijk land, waarvan 764 hectare groen land en zout land verspreid liggen en gebruikt kunnen worden voor investeringen en ontwikkeling.

De investeerder is er daarom van overtuigd dat de ontwikkeling van stedelijke gebieden die de zee betreden, de ontwikkeling van grondfondsen zal waarborgen en zo de impact op het biosfeerreservaat Can Gio zal vermijden. Het beleid voor de ontwikkeling van de zee in het district Can Gio is ook vastgelegd in de algemene planning van Ho Chi Minhstad tot 2025.

Can Gio ligt op ongeveer 50 km van het centrum van Ho Chi Minhstad. Momenteel is er een Rung Sac-route die het bestaande stedelijk gebied Binh Khanh verbindt met het geplande stedelijk gebied Can Thanh. Daarnaast zal de ringweg tussen Nha Be, Can Gio, Nhon Trach, Nationale Snelweg 51 en de internationale luchthaven Long Thanh de voorwaarden scheppen om Can Gio te verbinden met de algemene ontwikkelingsas van het stedelijk gebied.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm