China overweegt grootschalig plan om vastgoedsector te redden

Het persbureau Bloomberg citeerde op 23 november bronnen die melden dat China veel nieuwe maatregelen overweegt om de vastgoedsector te redden, gezien de aanhoudende crisis die de groei aantast en de stabiliteit van de economie bedreigt.

Het woningbouwproject van Country Garden in de stad Yangzhou, China

Een daarvan is het toestaan ​​dat banken "werkkapitaalleningen" verstrekken aan sommige projectontwikkelaars. In tegenstelling tot gebruikelijke kredietverlening vereisen deze leningen geen activa of grond als onderpand en worden ze verstrekt voor de dagelijkse bedrijfsvoering. De maatregel zal bedrijven helpen hun schulden af ​​te lossen, aldus de bronnen.

Daarnaast denken ambtenaren na over een mechanisme waarmee een bank de ondersteuning van een specifieke projectontwikkelaar in moeilijkheden op zich kan nemen door met andere schuldeisers een financieringsplan af te stemmen.

Als het plan wordt goedgekeurd, is het China's meest ambitieuze poging om 446 miljard dollar te investeren in het stabiliseren van de vastgoedsector en miljoenen onafgebouwde huizen op te leveren.

Om dit te handhaven, moeten toezichthouders banken echter vrijstellen van aansprakelijkheid voor het verstrekken van risicovolle leningen.

De Chinese banksector, goed voor $ 57 biljoen, kampt met dalende winstmarges en recordhoge slechte schulden. Tegelijkertijd verhogen de autoriteiten de druk op banken om de economie en de vastgoedsector te ondersteunen. Het Chinese Nationale Volkscongres stelde deze week dat banken de financiering van vastgoedontwikkelaars moeten verhogen om het risico op verdere wanbetalingen te verminderen en de voltooiing van sommige woningbouwprojecten te ondersteunen. De netto rentemarges van commerciële banken daalden eind september tot een recordhoogte van 1,73%, onder de drempelwaarde voor winstgevendheid (1,8%).

Het nieuws over het nieuwe reddingsplan deed de aandelen van vastgoedontwikkelaars op 23 november met maar liefst 8,2% stijgen. Dollarobligaties van sommige bedrijven, zoals Country Garden, stegen deze week dankzij de positieve signalen. De Chinese autoriteiten stellen ook een voorlopige lijst op van 50 vastgoedbedrijven die financiële steun zullen ontvangen, waaronder bedrijven in grote problemen zoals Country Garden en Sino-Ocean Group.

Bronlink: https://thanhnien.vn/trung-quoc-can-nhac-ke-hoach-lon-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-185231123171857601.htm