Sacombank zit nog steeds vast aan een schuld van een biljoen dollar van het Phong Phu Industrial Park

In het recente analyserapport van Mirae Asset Securities over Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank , aandelencode STB) staat dat Sacombank in het tweede kwartaal van 2025 geen verdere voortgang heeft gemeld met betrekking tot de lening aan het Phong Phu Industrial Park (IP).

Volgens het rapport bevestigde Sacombank in de notulen van de algemene vergadering van aandeelhouders van april 2025 dat zij voorzieningen had getroffen voor alle schulden met betrekking tot het industriepark Phong Phu.

Wat deze schuld betreft, organiseerde Sacombank in 2023 een veiling van 18 schulden, gedekt door activa van het Phong Phu Industrial Park-project. Dit was tevens de zesde keer dat Sacombank deze schuld te koop aanbood met een startprijs van VND 7,934 miljard. Deze schuld is ontstaan door de kredietverlening van SouthernBank in de periode 2011-2012. In 2015 fuseerde SouthernBank met Sacombank, waardoor deze schuld een dubieuze debiteur werd die Sacombank moest beheren.

Volgens cijfers uit het rapport heeft Sacombank VND 1.600 miljard (20%) teruggevorderd en dit gebruikt voor voorzieningen voor oninbare vorderingen. Sacombank streeft ernaar om in 2025 30-40% terug te vorderen en de resterende 40% zal worden verlengd tot 2026.

Het Phong Phu Industrial Park-project beslaat honderden hectares en ligt aan de zuidelijke toegangspoort van Ho Chi Minhstad. Het project wordt gefinancierd door Phong Phu Industrial Park Joint Stock Company.

Sacombank vẫn mắc kẹt với khoản nợ nghìn tỷ từ Khu công nghiệp Phong Phú - 1 — Industriegebied Phong Phu (Foto: IT).

Experts van Mirae Asset zijn van mening dat de slechte schuldensituatie bij Sacombank nog steeds bestaat. De slechte-schuldratio op de balans – inclusief ondermaatse, dubieuze en potentieel oninbare vorderingen – schommelt echter tussen de 2 en 3%, wat erop wijst dat er geen tekenen zijn van een significant systeemrisico.

De groep ‘potentieel slechte’ schulden (groep 5) steeg echter van 1,3% in het eerste kwartaal van 2024 naar 1,8% in het tweede kwartaal van 2025. Volgens Mirae Asset weerspiegelt deze ontwikkeling de aanhoudende druk van de COVID-19-pandemie, samen met de verzwakking van de vastgoedmarkt en de waarde van onderpand.

Banken lieten ook een verschuiving in de kredietstructuur zien. De kredietverlening aan particulieren daalde van 58,9% in 2021 naar 45,6% in het tweede kwartaal van 2025, wat een duidelijke verschuiving naar de zakelijke sector weerspiegelt. De sectoren industrie, verwerking en onderwijs vergrootten hun aandeel, terwijl financiën en handel stabiel bleven.

Met name de kredietverlening aan vastgoedbedrijven was goed voor 14,6% van het totale uitstaande krediet in het tweede kwartaal van dit jaar. Deze trend is wijdverspreid in het bankwezen, maar brengt ook concentratierisico's met zich mee.

Bron: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/sacombank-van-mac-ket-voi-khoan-no-nghin-ty-tu-khu-cong-nghiep-phong-phu-20250917124034417.htm