Kinhtedothi – Het Volkscomité van Hanoi heeft Besluit nr. 62/2024/QD-UBND uitgevaardigd waarin de percentagepercentages voor de berekening van grondhuurprijzen, de percentagepercentages voor het innen van heffingen voor grond die wordt gebruikt voor ondergrondse constructies en de percentagepercentages voor het innen van heffingen voor grond met oppervlaktewater in Hanoi zijn vastgelegd.
Dienovereenkomstig bedraagt het percentage (%) voor de berekening van de jaarlijkse grondhuurprijs 2% van de grondprijs die wordt gebruikt voor de berekening van de grondhuurkosten in gevallen waarin de gehuurde grond wordt gebruikt voor bedrijfsruimten in de commerciële en dienstverlenende sector (met uitzondering van gevallen waarin grond wordt gehuurd voor de bouw van markten); en voor het huren van grond voor het gedeelte van de ondergrondse constructie dat zich uitstrekt buiten het bovengrondse gedeelte dat is verbonden met het ondergrondse deel van de bovengrondse structuur om parkeerplaatsen te creëren in appartementencomplexen of gebouwen met gemengd gebruik (kantoren, commerciële, dienstverlenende en woonappartementen) (het grondoppervlak voor de uitbreiding van de kelderconstructie).
In het geval dat het gehuurde terrein wordt gebruikt voor een hoofdkantoor of een zelfstandig kantoor (niet verbonden aan productie- of bedrijfsfaciliteiten): Het percentage (%) dat wordt gebruikt om de jaarlijkse huurprijs te berekenen, bedraagt 1,4% van de grondprijs die wordt gebruikt voor de berekening van de huurkosten.
In gevallen waarin de bevoegde autoriteit grond verhuurt voor de aanleg van infrastructuur, voor de overdracht of verhuur van grond met bestaande infrastructuur zoals wettelijk voorgeschreven (met uitzondering van gevallen van verhuur van activa die aan de grond zijn verbonden); verhuur van grond voor interne wegen, tuinen en openbare ruimtes ten behoeve van appartementencomplexen in stedelijke gebieden (niet voor commercieel gebruik); verhuur van grond voor de bouw van markten; verhuur van grond voor het gedeelte van een ondergrondse constructie dat zich uitstrekt voorbij het bovengrondse gedeelte dat is verbonden met het ondergrondse deel van de bovengrondse structuur om parkeerplaatsen te creëren binnen appartementencomplexen of gebouwen met gemengd gebruik (kantoren, commerciële, dienstverlenende en woonappartementen) (uitgebreid keldergedeelte): Het percentage (%) dat wordt gebruikt om de jaarlijkse grondhuurprijs te berekenen, is 1% van de grondprijs die wordt gebruikt voor de berekening van de grondhuurkosten.
In gevallen waarin de grond valt onder de lijst van prioritaire investeringssectoren en -beroepen; sectoren en beroepen met speciale investeringsstimulansen; gebieden met moeilijke sociaaleconomische omstandigheden; of gebieden met bijzonder moeilijke sociaaleconomische omstandigheden, zijn de bepalingen van de investeringswet van toepassing; voor grond die wordt gebruikt voor landbouwproductie, bosbouw en aquacultuur: het percentage (%) dat wordt gebruikt om de jaarlijkse grondhuurprijs te berekenen is 0,5%.
Voor ondergrondse constructies die worden gebruikt voor parkeerterreinen en technische infrastructuur: In geval van erfpacht met jaarlijkse huurbetalingen: De erfpachtprijs bedraagt 10% van de erfpachtprijs voor bovengrondse grond met hetzelfde grondgebruik en jaarlijkse huurbetalingen. In geval van erfpacht met een eenmalige huurbetaling voor de gehele erfpachtperiode: De eenmalige huurprijs voor de gehele erfpachtperiode bedraagt 10% van de erfpachtprijs voor bovengrondse grond met hetzelfde grondgebruik en dezelfde erfpachtperiode.
Voor ondergrondse constructies die voor andere doeleinden worden gebruikt: In geval van grondlease met jaarlijkse huurbetalingen: De grondleaseprijs bedraagt 30% van de grondleaseprijs voor bovengrondse grond met jaarlijkse huurbetalingen voor hetzelfde grondgebruik. In geval van grondlease met een eenmalige huurbetaling voor de gehele leaseperiode, bedraagt de eenmalige huurprijs voor de gehele leaseperiode 30% van de grondleaseprijs voor bovengrondse grond met een eenmalige huurbetaling voor de gehele leaseperiode voor hetzelfde grondgebruik en dezelfde gebruiksduur.
Voor een stuk land met een wateroppervlak wordt de jaarlijkse erfpachtprijs of de eenmalige erfpachtprijs voor de gehele erfpachtperiode berekend op 50% van de jaarlijkse erfpachtprijs of de eenmalige erfpachtprijs voor de gehele erfpachtperiode van het aangrenzende grondtype, ervan uitgaande dat het dezelfde bestemming en gebruiksduur heeft als het stuk land met een wateroppervlak.
Gevallen met betrekking tot grondleases, leases van grond met wateroppervlakken en leases voor de bouw van ondergrondse constructies die zijn aangegaan vóór de ingangsdatum van dit besluit en zich momenteel in een periode van stabiele grondleasetarieven bevinden, blijven gehandhaafd tot het einde van de stabilisatieperiode.
Deze beslissing treedt in werking op 1 november 2024.
Bron: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
Reactie (0)