Stapsgewijze realisatie van het ecologische stadsmodel van Hanoi.

Planning als basis gebruiken

Volgens Nguyen Ngoc Minh, hoofd van de afdeling Stedelijk Beheer van het district Thanh Oai, is het doel om Thanh Oai tegen 2030 te ontwikkelen tot een groen en ecologisch district, met een harmonieuze stedelijke en landelijke ontwikkeling en een continue verbetering van de levenskwaliteit voor de inwoners. Om de richtlijnen van het Algemeen Plan voor de Bouw van de Hoofdstad Hanoi tot 2030 en met een visie tot 2050, goedgekeurd door de premier in Besluit nr. 1259/QD-TTg, concreet vorm te geven, richt het district zich bovendien op de ontwikkeling van Thanh Oai tot een agrarisch en dienstverlenend gebied dat het centrale stedelijke gebied van Hanoi ondersteunt, met een focus op economische ontwikkeling gericht op evenwicht en duurzaamheid.

Het centrale wegennet van het district Thanh Oai wordt gepland en aangelegd om steeds moderner en esthetischer te worden. Foto: Huy An

Het plan heeft als doel plattelandsgebieden te ontwikkelen die sterk lijken op stedelijke standaarden, traditionele culturele waarden te bevorderen, ambachtsdorpen te transformeren tot culturele ruimtes die ecotoerisme en ambachtstoerisme ondersteunen, en plattelandslandbouw en belevingsgerichte landbouwmodellen te stimuleren. Tegen 2045 zullen de inwoners van het district een hoge levenskwaliteit genieten en zullen de economie, cultuur en samenleving zich in hun geheel ontwikkelen.

Daarnaast is het district Thanh Oai vastbesloten en streeft het ernaar een robuust infrastructuursysteem voor de landelijke gebieden op te bouwen en te ontwikkelen, om zo de verbinding met de stedelijke ontwikkelingsgebieden te waarborgen, conform het Masterplan voor de Bouw van de Hoofdstad en de richting van de algehele aanpassingsstudie van het Masterplan voor de Bouw van Hanoi .

Volgens de heer Nguyen Ngoc Minh vormt dit de basis en een belangrijke fundering voor het district Thanh Oai om de voorbereiding van algemene bouwplannen voor gemeenten te organiseren, gedetailleerde bouwplannen op schaal 1:500 voor gemeentecentra en landelijke woonwijken, plannen voor de verbetering van oude woonwijken om de levensstandaard van de bewoners te verhogen, plannen voor de aanleg van functionele ruimtes en technische infrastructuur, en de controle op de ontwikkeling en het beheer van bouwinvesteringen conform het plan. Het vaststellen van regelgeving voor het beheer conform het planningsproject zal een wettelijke basis bieden voor lokale overheidsinstanties om het plan uit te voeren.

Met name Thanh Oai, met zijn unieke kenmerken als district in het zuidwesten van Hanoi – een dynamisch ontwikkelingsgebied, een gunstig investeringsklimaat en een belangrijk handelscentrum aan de zuidwestelijke toegangspoort tot de hoofdstad – is erop gericht een moderne ecologische bufferzone voor het stadscentrum te worden. Deze zone moet een moderne stedelijke ruimte bieden die verbonden is met ecologische zones, traditionele ambachtsdorpen combineert met de ontwikkeling van diverse industrieën, diensten en stedelijke functies, en tegelijkertijd de waarde van het natuurlijke landschap en het ecologische milieu beschermen.

Voor stedelijke gebieden voert het district onderzoek uit om te voldoen aan de plannings- en architectuurcriteria die zijn vastgelegd in het goedgekeurde stedenbouwkundig plan S4. Tegelijkertijd wordt de groene corridor (GS) gerealiseerd volgens de plannings- en architectuurcriteria die zijn vastgelegd in het stedenbouwkundig plan GS, op een schaal van 1:5000. Het doel is om de urbanisatie en stedelijke ontwikkeling te versnellen en optimaal gebruik te maken van de regionale connectiviteit en transportvoordelen van het district, met name de Ringweg 4.

Daarnaast houdt het district Thanh Oai ook rekening met de toenemende vraag naar technische en sociale infrastructuur in elke ontwikkelingsfase. Hierbij worden de eisen aan de ruimtelijke ordening van het stedelijk systeem en de belangrijkste functionele gebieden bepaald, evenals het infrastructuursysteem binnen het plangebied voor elke specifieke fase.

Een kans om door te breken.

Mevrouw Nguyen Phuong, specialist bij de afdeling Stedelijk Beheer van het district Thanh Oai, gaf meer informatie over de planningswerkzaamheden in het gebied. Ze vertelde dat Thanh Oai de afgelopen tijd actief bezig is geweest met de uitvoering van de regionale planning, gebaseerd op het overnemen en integreren van eerder goedgekeurde plannen. Met name nadat het Volkscomité van Hanoi de planningsopdracht had goedgekeurd, heeft het Volkscomité van het district Thanh Oai actief deelgenomen aan de uitvoering. Het keurde het aanbestedingsplan goed en selecteerde een adviesbureau om het plan op te stellen, waarna een contract met hen werd getekend. Vervolgens organiseerde het Volkscomité van het district Thanh Oai een bijeenkomst om de standpunten van de stadsdiensten en -instanties, evenals de districtsdiensten, te bespreken en in te winnen, teneinde het planningsproject af te ronden.

Volgens mevrouw Nguyen Phuong is de kostenraming voor het gedetailleerde planningsproject voor zone K2, op schaal 1/500, in de stad Kim Bai reeds goedgekeurd en wacht men nu op de toekenning van financiering om met de volgende stappen te kunnen beginnen. Evenzo is de kostenraming voor het gedetailleerde planningsproject voor zone K4, eveneens op schaal 1/500, in Kim Bai ook goedgekeurd en wacht men nu op de toekenning van financiering om met de uitvoering te kunnen starten.

Een specialist van de afdeling Stedenbouw van het district Thanh Oai sprak over de moeilijkheden en obstakels bij het planningswerk en zei dat de studie naar de regionale planning van het district Thanh Oai gebaseerd moet zijn op de richtlijnen van de stadsplanningsprojecten van Hanoi tot 2030, met een visie tot 2065, en het herziene masterplan van Hanoi tot 2045, met een visie tot 2065, om continuïteit en samenhang te waarborgen.

Tegelijkertijd dienen deze plannen op hoger niveau ook als basis voor de herziening van de ruimtelijke ordening en plannen voor het district Thanh Oai. Momenteel zijn de twee projecten, het stadsplan voor 2030 met een visie tot 2050 en het herziene algemene stadsplan voor 2045 met een visie tot 2065, echter nog niet goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten. Dit heeft de voortgang van het regionale bouwplanproject voor het district Thanh Oai enigszins belemmerd.

Om dit probleem gedeeltelijk op te lossen, stelt het district voor dat de bevoegde autoriteiten de stadsplanning voor de hoofdstad tot 2030, met een visie tot 2050, en het herziene masterplan voor de hoofdstad tot 2045, met een visie tot 2065, zo spoedig mogelijk goedkeuren. Dit zal dienen als basis voor de implementatie en afronding van planningsrichtlijnen in lagere planningsprojecten, met name de regionale bouwplanning voor het district Thanh Oai tot 2030, met een visie tot 2050. Verder verzoekt het district Thanh Oai de relevante instanties om de lijst met stedenbouwkundige projecten te actualiseren en aan te vullen, met name het gedetailleerde planningsproject voor planzone K1, op schaal 1:500, in de stad Kim Bai, met een oppervlakte van 100,94 hectare, als basis voor het planningsbeheer in het gebied.

Met gedetailleerde planningsprojecten en bouwplannen op wijkniveau die aansluiten op de grotere plannen van de stad, met name die plannen die inspelen op de inherente voordelen en mogelijkheden, erkent de wijk Thanh Oai dat planning een "gouden kans" is voor doorbraken in de komende periode. Belangrijk is dat deze plannen nauw verbonden zijn met het goedgekeurde bestemmingsplan. Dit alles heeft een solide basis gelegd en blijft een solide basis leggen voor Thanh Oai om zich te transformeren en te ontwikkelen tot een groene, ecologische en leefbare stedelijke omgeving in de hoofdstad.

 

Het planningsproject voor het district Thanh Oai tot 2030, met een visie tot 2050, is momenteel grotendeels afgerond. Nadat het stadsplanningsplan voor Hanoi tot 2030, met een visie tot 2050, en het herziene masterplan voor Hanoi tot 2045, met een visie tot 2065, door de bevoegde autoriteiten zijn goedgekeurd, zal het districtsbestuur van Thanh Oai het masterplan voor het district actualiseren en voorleggen aan het districtsbestuur van Hanoi en de relevante departementen en instanties voor commentaar en om het dossier af te ronden voor indiening bij de bevoegde autoriteiten ter goedkeuring.

Bron: https://kinhtedothi.vn/tung-buoc-hien-thuc-hoa-do-thi-sinh-thai-cua-thu-do-ha-noi.html