Zelfbesturende groepen herinneren mensen er regelmatig aan, moedigen hen aan en begeleiden hen bij het gebruik van land en het bouwen volgens de geldende regelgeving.
Volgens de heer Nguyen Van Dac, vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Cu Lao Dung, heeft het Volkscomité van de gemeente, om een effectief beheer van de bouwvoorschriften in het gebied te waarborgen, Besluit nr. 895/QD-UBND van 5 augustus 2025 uitgevaardigd betreffende de oprichting van teams voor grondbeheer, bouwvoorschriften en milieu in de gemeente (2 teams); en de oprichting van zelfbeheerteams voor grond, bouwvoorschriften en milieu in de dorpen van de gemeente (20 teams/20 dorpen). Tegelijkertijd heeft het Volkscomité van de gemeente een coördinatieregeling uitgevaardigd, die de rollen en verantwoordelijkheden van de deelnemende instanties duidelijk definieert; de effectiviteit van de coördinatie en informatie-uitwisseling verbetert; zorgt voor een snelle en adequate afhandeling van overtredingen, klachten minimaliseert; transparantie in het beheer waarborgt en consistent is met het tweeledige lokale bestuursmodel.
Om het gebied effectief te beheren, heeft de gemeente haar inspanningen geïntensiveerd om de regelgeving inzake grondbezit en bouw te verspreiden via diverse flexibele methoden, zoals: het gebruik van de omroepinstallaties van de gemeente en de gehuchten; het integreren van de informatie in gemeenschapsvergaderingen en activiteiten van zelfbesturende groepen; en het gebruik van sociale media en Zalo-groepen in elk gehucht voor tijdige informatieverspreiding. De 20 zelfbesturende groepen, die voornamelijk bestaan uit leden van het Volkscomité van het gehucht en maatschappelijke organisaties, hebben bovendien vier intensieve trainingen over grondbezit en bouwregelgeving van de gemeente ontvangen om ervoor te zorgen dat ze adequaat zijn toegerust om hun taken in de nieuwe situatie uit te voeren.
Van 1 juli 2025 tot heden heeft de gemeente, door middel van inspecties, beoordelingen en rapporten van de volkscomités van de dorpen en bewoners in het gebied, 23 gevallen van illegale bouw en misbruik van grond geconstateerd en afgehandeld. Het betreft specifiek de bouw van woonhuizen binnen de openbare weg; de bouw van huizen op landbouwgrond ; de bouw van constructies (hutten, kraampjes) binnen de openbare weg; de bouw van constructies binnen de beschermingszone van de zeedijk; de bouw van constructies op grond van irrigatiekanalen; de bouw van constructies binnen de openbare weg; en de bouw van constructies op grond bestemd voor provinciale weg 933B. Destijds werden 18 overtredingen geregistreerd en afgehandeld, maar na begeleiding, uitleg en overreding door het managementteam en het zelfbestuursteam hebben de overtreders vrijwillig toegezegd de illegale constructies af te breken en de bestemming van de grond aan te passen aan de geldende regelgeving.
De heer Nguyen Quoc Thuan, hoofd van het Volkscomité en hoofd van het Zelfbestuursteam in het gehucht Van Sau, gemeente Cu Lao Dung, vertelde: "Zodra ik informatie ontvang over dreigende overtredingen van de bouwvoorschriften in het gehucht, meld ik dit onmiddellijk aan het gemeentebestuur en het Zelfbestuursteam. Zij gaan dan rechtstreeks met de bewoners in gesprek om hen te overtuigen, voor te lichten, uitleg te geven of illegale bouw te voorkomen." De heer Thuan is van mening dat sommige mensen de gewoonte hebben om op hun eigen grond te bouwen zonder vergunning en zonder rekening te houden met het beoogde gebruik. Veel mensen denken dat als de staat de grond nog niet nodig heeft, ze er tijdelijk op kunnen bouwen en het later weer kunnen afbreken als de grond weer vrijkomt...
In werkelijkheid heeft illegale bouw aanzienlijke negatieve gevolgen, aldus de heer Nguyen Van Dac: "Uit onderzoek van de gemeente zijn gebleken dat er in het gebied meer dan 300 overtredingen zijn begaan met betrekking tot grondgebruik voor oneigenlijke doeleinden en bouwvoorschriften. De gemeente zal een plan opstellen om deze aan te pakken. Vanaf 1 juli 2025 zal de gemeente het toezicht verscherpen en overtredingen snel afhandelen om te voorkomen dat er nieuwe gevallen ontstaan." Volgens de vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Cu Lao Dung is de bouw van woongebouwen op grond die bestemd is voor wegen en verkeersveiligheidscorridors niet alleen in strijd met de wet, maar brengt het ook veel risico's en ongelukken met zich mee die de gezondheid en het leven van mensen direct beïnvloeden. Bovendien zorgt het voor veel problemen bij het bouwrijp maken van de grond tijdens projecten en bouwwerkzaamheden.
De implementatie van dit model stuitte aanvankelijk op veel moeilijkheden. Na de fusie nam het gebied van de gemeente aanzienlijk toe (tot 20 gehuchten), waardoor de bestaande diensten overbelast raakten met inspectie- en patrouillewerkzaamheden. Bovendien was het aantal ambtenaren dat direct verantwoordelijk was voor grond en bouw op gemeentelijk niveau klein, en zij waren vaak verantwoordelijk voor meerdere gebieden. Tegelijkertijd ontbrak het sommige leden van de zelfbesturende groepen in de gehuchten nog aan voldoende kennis en vaardigheden op het gebied van propaganda, mobilisatie en overtuiging.
“De gemeente zal een wekelijks inspectie- en evaluatieplan opstellen en dit regelmatig en consequent uitvoeren. We zullen ons richten op het resoluut aanpakken van overtredingen, met name die welke na 1 juli 2025 zijn begaan. We zullen resoluut administratieve sancties opleggen en sloopwerkzaamheden afdwingen als mensen de constructies niet vrijwillig afbreken en in de oorspronkelijke staat herstellen. Daarnaast zullen we trainingen en professionele ontwikkelingsprogramma's organiseren voor ambtenaren die direct betrokken zijn bij het beheer van grond en bouwprojecten op gemeentelijk niveau; we zullen regelmatig nieuwe wettelijke documenten bijwerken en richtlijnen geven voor de praktische toepassing ervan. Tegelijkertijd zullen we publieke bewustwordingscampagnes voeren om consensus te creëren en vertrouwen te wekken bij de bevolking in het staatsbeheer van grond en bouwprojecten, in de geest van het handhaven van de rechtsstaat”, aldus de vastberadenheid van de heer Nguyen Van Dac.
Tekst en foto's: SỚM MAI
Bron: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html
![[Foto] Bewonder het koraal "meesterwerk" te midden van het miljoenen jaren oude erfgoed van de provincie Dak Lak.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/30/1780107638639_y25-jpg.webp)
Reactie (0)