Dit is het beleid en de doelstelling voor de uitbreiding van de stad Phan Thiet en de planning van enkele belangrijke gebieden binnen de stad Phan Thiet, conform conclusie nr. 703-KL/TU van 15 maart 2023 van het Permanent Comité van het Provinciaal Partijcomité.
Er zal een moderne stad ontstaan.
Voordat de Bouwwet en de Stedenbouwwet werden afgekondigd, keurde de minister van Bouw in 1994 het algemene bouwplan voor de stad Phan Thiet goed, met een oppervlakte van 1.257 hectare. In 1999 besloot de premier om de stad Phan Thiet te verheffen tot Phan Thiet City, direct onder de provincie Binh Thuan . In 2001 keurde het Volkscomité van de provincie Binh Thuan de aanpassing goed van het algemene bouwplan voor Phan Thiet City (dat het gehele administratieve gebied van de stad omvatte, inclusief 10 wijken en 5 gemeenten) en gedetailleerde plannen op schaal 1:2000 voor de centrale gebieden van de stad.
Toen de Wet op de Stedenbouw in 2009 werd aangenomen, werd de stad Phan Thiet erkend als een stedelijk gebied van type II. In navolging van het beleid en de richtlijnen voor de uitbreiding van Phan Thiet, zoals vastgesteld door de Provinciale Volksraad en het Provinciale Volkscomité, en voorgesteld in het Algemeen Plan voor Phan Thiet, heeft het Provinciale Volkscomité het herziene plan goedgekeurd. Dit herziene plan, goedgekeurd bij Besluit nr. 1197/QD-UBND van 27 mei 2020, omvat de bestaande stad Phan Thiet en de uitbreiding ervan naar de plaats Phu Long en delen van de gemeenten Ham Thang, Ham Liem en Ham Hiep in het district Ham Thuan Bac, en een deel van de gemeente Ham My in het district Ham Thuan Nam.
Op basis hiervan heeft het Volkscomité van de stad Phan Thiet de voorbereiding en uitvoering van aanpassingen aan de bestemmingsplannen voor de volgende wijken georganiseerd: Phu Trinh, Phu Thuy en Thanh Hai; Binh Hung en Hung Long; Phu Tai; Phu Hai; Mui Ne; en de gemeente Tien Thanh; gebieden aan weerszijden van de weg naar de luchthaven van Phan Thiet; gebieden langs de weg Ham Kiem - Tien Thanh; het duingebied; en omliggende gebieden. Momenteel versnelt de stad de uitvoering van de aanpassingen aan de bestemmingsplannen voor de wijken Xuan An, Ham Tien en Thien Nghiep, evenals de algemene bouwplannen voor de gemeenten.
De stad Phan Thiet is bezig met de ontwikkeling en verbetering van haar stedelijke infrastructuur. Daarom heeft de provincie de afgelopen jaren geïnvesteerd in en investeringen aangetrokken voor de aanleg van stedelijke infrastructuurprojecten (zoals de woonwijken Hung Vuong, Xuan An, Dong Xuan An, Bac Xuan An, Tam Bien, Vo Van Tan, Van Thanh, Kenh Bau en AE), en belangrijke verkeersaders in het stadscentrum, zoals de Truong Chinhstraat, Ton Duc Thangstraat, Hung Vuongstraat, Le Duanstraat en het Vo Van Kietpark. Dit alles om Phan Thiet geleidelijk te ontwikkelen volgens de vastgestelde planningsrichting, een moderne stad te creëren en bij te dragen aan de verfraaiing van de stad.
Vastbesloten om het project uit te voeren.
Volgens het ministerie van Bouw hebben sommige projecten zich tijdens de uitvoering jarenlang voortgesleept, met negatieve gevolgen voor de leefomgeving in de projectgebieden. Dit komt door de beperkte sociaaleconomische omstandigheden in de provincie, die de gelijktijdige uitvoering van meerdere projecten belemmeren. Bovendien is de grondcompensatie en ontginning het moeilijkst, omdat veel huishoudens in de projectgebieden het niet eens zijn met de compensatie- en subsidiebedragen. Dit heeft ertoe geleid dat veel projecten niet zijn uitgevoerd of niet volgens planning zijn afgerond. Tegelijkertijd is er sprake van lakse inspectie en handhaving van de bouwvoorschriften door de lokale autoriteiten, wat leidt tot ongeoorloofde bouw door bewoners, chaos in deze gebieden en een negatieve impact op het stadsbeeld en het milieu. Deze problemen doen zich voor bij projecten die gefinancierd worden door de staatsbegroting en projecten van investeerders uit diverse economische sectoren.
Bovendien wonen mensen, vanwege eeuwenoude gebruiken en tradities, langs rivieroevers en kustlijnen, waardoor veel bestaande woonwijken direct aan de kust zijn ontstaan. Naarmate de voorzieningen zich ontwikkelen, breiden veel toeristische projecten zich uit over de gehele lengte van het strand, wat hoge winsten oplevert voor investeerders. Dit heeft echter geleid tot verlies van openbare strandruimte en beperkte toegang tot de kustlijn. Milieubeheer en afvalverwerking zijn daardoor complexer geworden.
Om conclusie nr. 703 van het Permanent Comité van het Provinciale Partijcomité (14e zittingsperiode) en de richtlijnen van het Provinciale Volkscomité in officiële brief nr. 2244 van 22 juni 2023 concreet te maken en effectief uit te voeren, hebben het Partijcomité en het Volkscomité van de stad Phan Thiet een plan ontwikkeld en zijn vastbesloten dit vóór 2030 volledig te realiseren. Het doel is om de stad Phan Thiet uit te breiden, een harmonieuze en evenwichtige stedelijke architectuur te ontwikkelen, de toegang tot de zee te verbeteren, ecotoeristische steden te ontwikkelen die gericht zijn op de zee, in combinatie met de verbetering van kustgebieden en groene zones, en de openbare ruimte ten behoeve van de gemeenschap te vergroten. Tegelijkertijd streeft het plan naar duurzame en groene stedelijke ontwikkeling. Het beoogt ook het beheer van de kustcorridor te versterken om de klimaatverandering, met name de stijging van de zeespiegel en kusterosie, het hoofd te bieden.
Om dit beleid te realiseren, zal de afdeling Bouwzaken een plan ter goedkeuring voorleggen aan de bevoegde autoriteit. Dit plan betreft de aanpassing van de administratieve grenzen om de stad uit te breiden en verschillende wijken en gemeenten binnen Phan Thiet te creëren. Tevens zal de afdeling Bouwzaken de inhoud van de algemene plannings- en architectuurvoorschriften van Phan Thiet herzien, met als doel de architectonische en landschappelijke ruimte te reguleren en te beheren. Dit plan dient als basis voor het verlenen van bouwvergunningen en de uitvoering van investeringsprojecten in de stad.
Tijdens het planningsproces heeft het stadsbestuur de aanpak van klimaatverandering verder geïntegreerd in de planningsprojecten, door de aanleg van kustwegen om de connectiviteit tussen regio's en binnen elke plaats te verbeteren. Dit heeft als doel het potentieel van de maritieme economie duurzaam en effectief te benutten. Er zullen geen bouwvergunningen worden afgegeven voor projecten aan de kustzijde en er zullen inspanningen worden gedaan om het land te ontginnen, zodat er onbelemmerde kustlijnen en stranden ontstaan om de toegang tot de zee voor bewoners en bedrijven te verbeteren, en om kuststeden te bouwen en te verfraaien zodat ze steeds moderner, groener, schoner en mooier worden.
In het bijzonder moet prioriteit worden gegeven aan de aanleg van wegen en bruggen over riviermondingen in de gebieden Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, Duc Long en de gemeente Tien Thanh. Verder moet het landbeheer en de bouwvoorschriften worden versterkt en moeten overtredingen van het landbeheer en -gebruik worden aangepakt, met name illegale bebouwing op openbaar land en bouwprojecten langs de kust…
Bron
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh leidt een bijeenkomst over de economische ontwikkeling van de particuliere sector.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F20%2F1766237501876_thiet-ke-chua-co-ten-40-png.webp&w=3840&q=75)
Reactie (0)