Welke documenten zijn nodig voor een bouwvergunning?

Volgens de Bouwwet van 2014 omvatten de regels voor bouwvergunningen bouwvergunningen met een beperkte geldigheidsduur en gefaseerde bouwvergunningen.

Een bouwvergunning met een looptijd is derhalve een vergunning die wordt verleend voor een bouwproject of een individuele woning om binnen een bepaalde tijd in gebruik te worden genomen volgens het bouwplan.

Een gefaseerde bouwvergunning is een bouwvergunning voor elk onderdeel van een bouwwerk of elk project wanneer het bouwontwerp van het bouwwerk of project nog niet is voltooid.

Bij de aanvraag voor een vergunning voor de bouw van een woning zijn de volgende documenten vereist: Aanvraag voor een bouwvergunning, documenten waaruit het recht op grondgebruik volgens de wet op de grondrechten blijkt, 2 sets bouwtekeningen met een certificaat van goedkeuring van het ontwerp voor brandpreventie en -bestrijding met goedgekeurde tekeningen voor het geval de wet op brandpreventie en -bestrijding dit vereist.

Welke documenten zijn nodig om een bouwvergunning aan te vragen? - 1 — Om een bouwvergunning aan te vragen, zijn veel verschillende documenten nodig. (Illustratiefoto).

Het rapport over de resultaten van het onderzoek naar het bouwontwerp, indien vereist door de bouwwetgeving, omvat: Tekeningen van de plattegrond van de bouwlocatie op het perceel met bijgevoegde locatietekening van de bouwlocatie; Tekeningen van de vloeren, aanzichten en hoofdonderdelen van de bouwlocatie; Tekeningen van het funderingsplan en funderingsgedeelte met bijgevoegd aansluitschema van de technische infrastructuur buiten de locatie, inclusief watertoevoer, afvoer en elektriciteitsvoorziening.

Indien er sprake is van een aangrenzende constructie, dient er een toezegging te zijn om de veiligheid van die aangrenzende constructie te garanderen.

Afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de plaats zal het Volkscomité van de provincie of de centraal bestuurde stad voorbeeldontwerptekeningen publiceren waar huishoudens en personen naar kunnen verwijzen bij het maken van hun eigen bouwontwerpen.

Vanaf de datum van ontvangst van een volledig en geldig dossier moet de bevoegde autoriteit die een bouwvergunning verleent, het dossier beoordelen om binnen 15 dagen een vergunning te verlenen voor individuele woningen in stedelijke gebieden en binnen 10 werkdagen voor woningen op het platteland.

Indien de deadline voor het verlenen van de vergunning is verstreken, maar er nog nader onderzoek nodig is, moet de vergunningverlenende instantie voor de bouw de investeerder schriftelijk op de hoogte stellen van de reden en tegelijkertijd verslag uitbrengen aan de bevoegde instantie die rechtstreeks verantwoordelijk is voor het onderzoek en de leiding van de uitvoering, maar uiterlijk 10 dagen na de vervaldatum.

Naast de gevallen waarin een bouwvergunning vereist is, zijn er ook gevallen waarin een bouwvergunning is vrijgesteld. Het gaat hierbij met name om een eengezinswoning met een bouwhoogte van minder dan 7 verdiepingen die deel uitmaakt van een investeringsproject voor stedelijke bouw, of een investeringsproject voor woningbouw met een gedetailleerde planning op 1/500, goedgekeurd door een bevoegde overheidsinstantie (in dit geval moet het tijdstip van aanvang worden gemeld).

Ten tweede, individuele huizen in landelijke gebieden met een omvang van minder dan 7 verdiepingen en gelegen in gebieden zonder functionele gebiedsbouwplanning, stedenbouwkundige planning of gedetailleerde planning voor landelijke woongebieden die is goedgekeurd door de bevoegde overheidsinstanties.

Ten derde, individuele huizen in bergachtige en eilandgebieden in gebieden zonder stedenbouwkundige planning of functionele gebiedsbouwplanning.

Ngoc Vy (synthese)

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek

Bron