Er zullen veel gevallen worden toegevoegd die zijn vrijgesteld van de bouwvergunning.

Het Wetsvoorstel Bouw(vervanging) heeft veel administratieve procedures vereenvoudigd, vooral voor de bouw van individuele woningen.

Wetsvoorstel voorziet in vrijstelling van bouwvergunning voor veel woningtypen

Bouwactiviteiten worden volgens het ontwerp opnieuw gedefinieerd en omvatten een bredere reikwijdte, van planning, projectopzet, onderzoek, ontwerp en bouw tot beheer, exploitatie en gebruik van werken. Bouwinvesteerders zijn instanties, organisaties en individuen die verantwoordelijk zijn voor het organiseren, beheren en gebruiken van kapitaal om bouwinvesteringsactiviteiten uit te voeren.

Een opvallend nieuw punt in het ontwerp is dat de classificatie van bouwinvesteringsprojecten wordt gesystematiseerd volgens de investeringsvorm (overheidsinvesteringen, PPS, bedrijfsinvesteringen) en volgens de omvang en het belang ervan.

Voor projecten waarvoor alleen een economisch -technisch rapport nodig is, is in het ontwerp duidelijk aangegeven dat het "van toepassing is op religieuze werken, kleinschalige werken en eenvoudige technieken", wat bijdraagt ​​aan het verkorten van de procedures voor deze projecten.

Individuele woningen van huishoudens en personen zijn vrijgesteld van de verplichting om haalbaarheidsstudies of economisch-technische rapporten op te stellen, met uitzondering van woningen met meerdere verdiepingen en woningen met meerdere appartementen.

Bij zakelijke investeringsprojecten beoordeelt het bouwkundige bureau alleen het bouwontwerp, terwijl de investeringsbeslisser volledig verantwoordelijk is voor de projectbeoordeling.

Het ontwerp voegt met name veel gevallen toe die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen. Hieronder vallen: werken in het kader van investeringsprojecten in de bouw waarvan de haalbaarheidsstudies of bouwontwerpen zijn beoordeeld door gespecialiseerde bouwbureaus; individuele woningen in het kader van projecten in stedelijke gebieden, woningbouwprojecten met een goedgekeurde gedetailleerde planning 1/500; bouwwerken van niveau 4, individuele woningen met minder dan 7 verdiepingen in landelijke, bergachtige en eilandgebieden.

Het ontwerp bevat een apart hoofdstuk over de regulering van investeringen in de bouw van bijzondere werken, waaronder staatsgeheime werken, spoedeisende en urgente werken en tijdelijke werken. Ook wordt de toepassing van verkorte procedures en processen toegestaan.

Een andere opmerkelijke inhoud van het ontwerp is de regelgeving inzake bouwcontracten. Het ontwerp beschrijft duidelijk de beginselen voor het ondertekenen en uitvoeren van contracten, de geldigheid en rechtmatigheid van contracten, en bevat meer specifieke regels voor gevallen waarin contracten kunnen worden gewijzigd, met name in geval van overmacht of een fundamentele wijziging van omstandigheden, om problemen voor zowel investeerders als aannemers weg te nemen.

DHR. PHUONG

Bron: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html