Er zullen meer gevallen worden toegevoegd die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

Het wetsontwerp inzake bouw (vervanging) heeft veel administratieve procedures vereenvoudigd, met name voor de bouw van individuele woningen.

Het wetsontwerp voorziet in een vrijstelling van bouwvergunningen voor veel soorten woningen.

Volgens het ontwerp worden bouwactiviteiten opnieuw gedefinieerd en omvatten ze een breder scala aan activiteiten, van planning, projectontwikkeling, landmeting, ontwerp en bouw tot het beheer en de exploitatie van het project. De bouwinvesteerder is het agentschap, de organisatie of het individu dat verantwoordelijk is voor het organiseren, beheren en inzetten van kapitaal voor de uitvoering van bouwinvesteringsactiviteiten.

Een opvallend nieuw element in het ontwerp is de systematisering van de classificatie van bouwinvesteringsprojecten op basis van investeringsvorm (publieke investering, PPP, bedrijfsinvestering) en op basis van schaal en belang.

Voor projecten waarvoor slechts een economisch -technisch rapport vereist is, staat in het ontwerp van de regelgeving duidelijk vermeld dat dit "van toepassing is op religieuze gebouwen, kleinschalige projecten en projecten met eenvoudige technische eisen", waardoor de procedures voor deze projecten worden verkort.

Individuele woningen die eigendom zijn van huishoudens of particulieren zijn vrijgesteld van de verplichting om een ​​haalbaarheidsstudie of een economisch-technisch rapport op te stellen, met uitzondering van flatgebouwen met meerdere verdiepingen.

Bij investeringsprojecten beoordeelt het gespecialiseerde bouwbureau alleen het bouwontwerp, terwijl de beslisser over de investering volledig verantwoordelijk is voor de beoordeling van het project.

Het ontwerp voegt specifiek een aantal gevallen toe waarin bouwvergunningen niet vereist zijn. Deze omvatten: bouwprojecten binnen investeringsprojecten waarvan de haalbaarheidsstudies of bouwontwerpen zijn beoordeeld door gespecialiseerde bouwbureaus; individuele woningen binnen stedelijke ontwikkelingsprojecten of woningbouwprojecten met een goedgekeurde gedetailleerde planning op schaal 1:500; en bouwwerken van niveau 4 en individuele woningen van minder dan 7 verdiepingen in landelijke, bergachtige en eilandgebieden.

Het wetsontwerp wijdt een sectie aan de regulering van investeringen in de bouw van speciale projecten, waaronder staatsgeheime projecten, urgente en cruciale projecten en tijdelijke projecten; hierbij worden vereenvoudigde procedures mogelijk gemaakt.

Een ander opmerkelijk aspect van het ontwerp is de regeling betreffende bouwcontracten. Het ontwerp schetst duidelijk de beginselen voor het ondertekenen en uitvoeren van contracten, hun geldigheid en rechtskracht; het bevat ook meer specifieke bepalingen over gevallen waarin contracten kunnen worden gewijzigd, met name in geval van overmacht of fundamentele veranderingen in de omstandigheden, met als doel de problemen voor zowel investeerders als aannemers te verlichten.

ANH PHUONG

Bron: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html