Oppgjør eller byrde?

De stadig økende eiendomsprisene har gjort boliger, i stedet for å bli et sted for ly, til usynlige bekymringer og byrder for mange mennesker.

Fattige mennesker har vanskeligheter med å få tilgang til landressurser

Vi hører ofte ordtaket «å slå seg til ro og ha en karriere», og det å eie et hus blir alltid sett på som et symbol på suksess og stabilitet. I dagens situasjon er imidlertid drømmen om å slå seg til ro i ferd med å bli et svært vanskelig problem, spesielt for unge mennesker og mellominntektsarbeidere.

Hvis du for 10 år siden, med 1 milliard VND i hånden, kunne tenke deg å eie en romslig 2-roms leilighet som dekket behovene til familielivet i byen, men nå er det tallet bare nok til å kjøpe en halv studioleilighet.

«Bitter tenner» for drømmen om bolig: Skal man slå seg til ro eller nyte livet? (Illustrasjonsfoto)

Eiendomsprisene har skutt i været, mens inntekten til folk flest har økt sakte og ute av stand til å holde tritt. Noe statistikken viser at den gjennomsnittlige økningen i eiendomspriser de siste fem årene har vært 60 %, noe som langt overstiger den bare økningen på omtrent 6 % i inntekt i samme periode.

Kompleksiteten øker etter hvert som den uforutsigbare eiendomsspekulasjonen, kombinert med begrenset boligstøtte, gjør drømmen om å eie et hjem for vanlige arbeidere eller unge familier fjernere. For å gjøre denne drømmen til virkelighet, er mange mennesker tvunget til å akseptere å ofre andre viktige behov, og setter seg selv i en langsiktig gjeldsspiral.

Bør du bytte livskvalitet mot et dyrt hjem?

Noen delte på eiendomsforum at de aksepterte å betale for en svært sparsommelig frokost på bare noen titusenvis av dong, noe som reiste et spørsmål som ikke er lett å svare på: Bør vi bytte livskvalitet mot et dyrt hus i denne tiden?

Å ha et hjem betyr at man ikke trenger å bekymre seg mer om det ustabile livet med å leie et hus, og det er et bevis på suksess i andres øyne. Men derfra dukker det opp mange andre bekymringer, som markedssvingninger, renter, arbeid... Årene med sparing for å nå drømmen om å eie et hus, som så ut til å være slutten på en rekke usikre dager, åpnet et nytt kapittel fullt av press.

Mange har, etter å ha kjøpt et hus, havnet i en tilstand av «rastløshet» på grunn av den økonomiske ustabiliteten. En eiendomskrise eller en økning i bankrentene kan gjøre et hus – et symbol på stabilitet – til kilden til en personlig økonomisk krise.

Kort sagt finnes det ikke noe tilfredsstillende svar på denne bekymringen. Noen er villige til å akseptere risikoen, men andre velger det tryggere alternativet i den nåværende ustabile situasjonen, som er å fortsette å leie. Faktisk har det å kjøpe et hus eller leie et hus sine egne fordeler og ulemper, og ingen av valgene er perfekte.

Viktigst av alt, det passer for dine og din families forhold og mål. For eksempel, med et beløp på rundt 1-2 milliarder VND, i stedet for å spare alt og velge å låne for å kjøpe en tilfredsstillende leilighet, velger mange å leie et hus og oppnå andre mål i livet, som å utdanne barn, ta vare på helsen, investere i lønnsomme kanaler eller bare nyte fredelige øyeblikk. Det er et alternativ verdt å vurdere.

Urimelig høye bolig- og tomtepriser har mange konsekvenser, noe som gjør det vanskelig for folk å få tilgang til bolig og øker produksjonskostnadene for investeringer, og viktigst av alt, det gjør det vanskelig for ekte investorer å få tilgang til landressurser.

På den annen side vil den høye eiendomsprisen garantert øke verdien av pantesikrede eiendeler i bankene. Og når eiendomsprisene øker for raskt, langt utover den reelle verdien, må bankene være forsiktige med risikoen for å møte store risikoer. Når prisen på eiendeler presses til virtuelle nivåer, vil lån basert på denne verdien ikke være bærekraftige.

Hvis markedet snur, kan disse kredittene lett bli til tap på gjeld, noe som risikerer at en kredittboble sprekker. Når mesteparten av bankkapitalen er «fryst» i eiendom, vil andre økonomiske sektorer ha problemer med å få tilgang til kreditt, noe som fører til ubalanser i kontantstrømmen og økende likviditetspress.

Kilde: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html