Et sted å bo eller en byrde?

De stadig økende eiendomsprisene forvandler boliger, i stedet for å være tilfluktssteder, til usynlige bekymringer og byrder for mange mennesker.

Fattige mennesker har begrenset tilgang til landressurser.

Vi hører ofte ordtaket «Et stabilt hjem fører til en vellykket karriere», og det å eie et hjem har alltid blitt ansett som et symbol på suksess og stabilitet. I dagens situasjon er imidlertid drømmen om å eie et hjem i ferd med å bli et svært vanskelig problem, spesielt for unge mennesker og mellominntektsarbeidere.

For ti år siden ville det å ha 1 milliard VND vært nok til å kjøpe en romslig toromsleilighet, tilstrekkelig for en families byliv. Nå er det beløpet bare nok til å kjøpe en halv studioleilighet.

Biter tennene sammen for drømmen om å eie et hjem: Skal man slå seg ned eller nyte et komfortabelt liv? (Illustrasjonsbilde)

Eiendomsprisene har skutt i været, mens inntektene til majoriteten av befolkningen har steget sakte og ikke klart å holde tritt. Noe statistikken viser at den gjennomsnittlige økningen i eiendomspriser de siste fem årene har vært 60 %, noe som langt overstiger den magre inntektsøkningen på 6 % i samme periode.

Situasjonen blir stadig mer kompleks ettersom uforutsigbar eiendomsspekulasjon, kombinert med begrenset boligstøtte, gjør drømmen om å eie bolig enda fjernere for vanlige arbeidere eller unge familier. For å gjøre denne drømmen til virkelighet, er mange tvunget til å ofre andre viktige behov, og fanger seg selv i en langvarig gjeldssyklus.

Er det verdt å ofre livskvalitet for et dyrt hus?

Noen har delt på eiendomsforum om å akseptere å betale bare noen titusenvis av dong for en ekstremt mager frokost, noe som reiser et vanskelig spørsmål: Er det verdt å ofre livskvalitet for et dyrt hus i dagens verden?

Å eie et hjem betyr at man ikke lenger trenger å bekymre seg for ustabiliteten ved å leie, og det er et bevis på suksess i andres øyne. Dette gir imidlertid også opphav til mange andre bekymringer, som markedssvingninger, renter og sysselsetting. Årene brukt på å spare for å oppnå drømmen om å eie et hjem, som virket som slutten på en usikker periode, åpnet et nytt kapittel fullt av press.

Mange opplever angst på grunn av den økonomiske ustabiliteten etter å ha kjøpt bolig. En eiendomskrise eller en kraftig økning i bankrentene kan gjøre et hus – en gang et symbol på stabilitet – til en kilde til personlig økonomisk krise.

Kort sagt finnes det ikke noe enkelt, tilfredsstillende svar på dette dilemmaet. Noen er villige til å akseptere risikoen, mens andre velger det tryggere alternativet i dagens ustabile miljø: å fortsette å leie. I realiteten har både kjøp og leie sine egne fordeler og ulemper; ingen av dem er en perfekt løsning.

Viktigst av alt, det bør passe dine egne omstendigheter og mål, så vel som familiens. For eksempel, med rundt 1–2 milliarder VND, i stedet for å investere alt og ta opp et lån for å kjøpe drømmeleiligheten, velger mange å leie og forfølge andre livsmål, som å utdanne barna sine, ta vare på helsen sin, investere i lønnsomme foretak eller bare nyte fredelige øyeblikk. Det er et valg verdt å vurdere.

Urimelig høye bolig- og tomtepriser har ført til mange negative konsekvenser, noe som gjør det vanskelig for folk å få tilgang til bolig og øker produksjonsinvesteringskostnadene. Viktigere er det at det gjør det vanskelig for legitime investorer å få tilgang til landressurser.

På den annen side fører stigende eiendomspriser uunngåelig til en økning i verdien av pantesikrede eiendeler som bankene holder. Og når eiendomsprisene stiger for raskt, langt overstiger deres virkelige verdi, må bankene være forsiktige med potensialet for betydelig risiko. Når aktivaprisene kunstig blåses opp, blir lån basert på disse oppblåste verdiene uholdbare.

Hvis markedet snur, kan disse lånene lett bli misligholdte, noe som risikerer at kredittboblen sprekker. Når mesteparten av bankkapitalen er «fryst» i eiendom, vil andre økonomiske sektorer ha problemer med å få tilgang til kreditt, noe som fører til ubalanser i kontantstrømmen og økende likviditetspress.

Kilde: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html