Diskuterer løsninger for å øke inntektene fra arealbruksavgifter i 2024

I dag, 23. juli, ledet visesekretæren i den provinsielle partikomiteen og lederen av den provinsielle folkekomiteen, Vo Van Hung, sammen med nestlederne i den provinsielle folkekomiteen Le Duc Tien og Hoang Nam, en arbeidssesjon med avdelinger, etater og lokalsamfunn om implementering av by- og boligprosjekter i provinsen, og diskuterte løsninger for å øke inntektene fra arealbruksavgifter i 2024.

Leder av den provinsielle folkekomiteen, Vo Van Hung, holder avsluttende bemerkninger på møtet - Foto: Le Minh

Ifølge en rapport fra departementet for planlegging og investering er det for tiden 30 by- og boligprosjekter under investering eller investeringsforskning i provinsen. Av disse ligger 21 prosjekter i Dong Ha City, og 9 i andre områder. Av de 30 prosjektene har 3 fått investorgodkjenning; 3 sendes for tiden til den provinsielle folkekomiteen for godkjenning før 1. august 2024; 9 har blitt varslet for vurdering, og investorer reviderer og fullfører for tiden sine dossierer; og 15 har fått godkjenning for forskning, men investorer har ennå ikke sendt inn prosjektdossierer.

Prosjekter som har fått investorgodkjenning inkluderer: prosjektet for boligområdet Southwest National Highway 1 (fase 2) i Ho Xa by; prosjektet for det nye boligområdet i avdeling 1 (Dong Ha); og prosjektet for kommersielle og servicemessige byområder i South Dong Ha. Prosjekter som for tiden sendes inn til den provinsielle folkekomiteen for godkjenning før 1. august 2024 inkluderer: prosjektet for det nye byområdet i Dong Luong-distriktet (boligområde nord for Tan So-veien); prosjektet for urbane boliger, sosiale boliger og industrisoner i South Dong Ha; og prosjektet for boligområdet South Hieu River, avdeling 4 i Dong Ha by.

Prosjekter som er godkjent for vurdering, og hvor investorene for tiden reviderer og ferdigstiller sine dossierer, inkluderer: Khom 5 New Urban Area-prosjektet i Ho Xa by, Vinh Linh-distriktet; boligområdeprosjektet Nam Song Vinh Phuoc; byområdeprosjektet Thuan Chau; næringsboligprosjektet i byområdet Nord-Song Hieu, fase I; handelssenterprosjektet i byområdet Sør-Dong Ha, fase 3 (CC4-området); byboligprosjektet nord for Le The Tiet-veien, avdeling 2, Dong Ha by; byområdeprosjektet Sør-Song Hieu (avdeling 3, Dong Ha by); byområdeprosjektet Nord-Song Hieu (fase 2); og prosjektet for næringsboligområdet Sør-Co Dau. Femten prosjekter har fått godkjenning for forskning, men investorene har ennå ikke sendt inn prosjektdossierer, hovedsakelig konsentrert i Dong Ha by.

Ifølge rapporter fra departementer og etater, i tillegg til prosjektene som allerede er implementert, har mange gjenværende prosjekter fortsatt problemer med å fastsette landpriser for auksjonssalg og utleie av land, noe som fører til lavere inntekter fra bruksavgifter enn planlagt. Årsaken er at jordloven av 2024, som trådte i kraft 1. august 2024, fastsetter at landpriser for utleie og auksjonssalg av bruksrettigheter til land må være basert på den spesifikke landprislisten som utstedes årlig. Den nåværende spesifikke landprislisten som utstedes i 2019 er imidlertid ikke lenger egnet for nåværende praksis og gjenspeiler ikke markedspriser. Derfor anbefales en justering.

I tillegg står flere andre prosjekter overfor prosedyremessige hindringer, og vi ber om at den provinsielle folkekomiteen instruerer relevante myndigheter til å løse disse snart. Mer spesifikt står prosjektet for det nye boligområdet i avdeling 1 overfor problemer med konvertering av arealbruk fra risdyrking, arealtildeling (fase 2) og justering av arealtildeling (fase 1). Vi ber om at den provinsielle folkekomiteen tar en avgjørelse i denne saken. Vi ber også om at folkekomiteen i Dong Ha by snarest fullfører godkjenningen av den justerte reguleringsplanen for de resterende tre avdelingene (avdeling 1, avdeling 2 og avdeling 5) for å sikre samsvar med den godkjente hovedplanen for Dong Ha by. Byggedepartementet, folkekomiteen i Dong Ha by og relevante lokaliteter bør snarest organisere vurderingen av områdene der arealbruksrettigheter forventes å bli overført gjennom oppdeling og salg av land for disse prosjektene.

Juster raskt listen over leirgruver i Kien Phuoc-området (0,7 hektar) som skal fjernes fra «Tillegg – Liste over mineralgruveområder planlagt for leting, utnyttelse og bruk frem til 2020, med tanke på 2030 i Quang Tri- provinsen» som er vedlagt beslutning nr. 3330/QD-UBND datert 27. desember 2016 fra den provinsielle folkekomiteen, som anmodet av investoren, for å tjene som grunnlag for å foreslå, vurdere og godkjenne investeringspolitikken for boligområdeprosjektet Nam Song Vinh Phuoc. Departementet for industri og handel skal utvikle oppgaveomfanget, estimerte kostnadsnormer og finansieringskilder for handelssenterprosjektet i byområdet Nam Dong Ha, fase 3 (CC4-området).

Avslutningsvis ba lederen for den provinsielle folkekomiteen, Vo Van Hung, om at departementer og etater aktivt koordinerer for å løse nåværende vanskeligheter og hindringer. Den første oppgaven er at Departementet for naturressurser og miljø raskt gir råd om, utvikler og justerer den spesifikke landprislisten i samsvar med beslutning nr. 49/2019/QD-UBND utstedt 20. desember 2020 om kunngjøring av landprislisten for 5-årsperioden (2020-2024) i Quang Tri-provinsen, for å bringe landprisene nærmere markedsprisene og forhindre tap av budsjettinntekter. Samtidig bør anbudsprosessen for å utvikle den nye spesifikke landprislisten fremskyndes.

Planleggings- og investeringsdepartementet har i oppgave å koordinere med byggeavdelingen for å gi råd om løsning av problemer knyttet til de 2 hektarene med land i North Hieu River Urban Area-prosjektet, og sende dem til den provinsielle folkekomiteen for avgjørelse. Departementet for naturressurser og miljø har i oppgave å implementere auksjonsprosedyrene for bruksrettighetene til arealsenterprosjektet i South Dong Ha Urban Area, fase 3 (CC4-området).

I tillegg bes det om at avdelinger, etater og enheter fremmer sine roller og ansvar i offentlig tjeneste, effektivt implementerer de tildelte oppgavene, og samtidig fokuserer på å støtte og skape gunstige forhold for investorer for å fremme provinsens politikk for investeringstiltrekning, og for å implementere prosjekter i tide og med kvalitet, noe som bidrar til utviklingen av lokalsamfunnet.

Le Minh

Kilde: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm