Diskuterer løsninger for å øke arealbruksavgiftene i 2024

I dag, 23. juli, ledet assisterende sekretær i den provinsielle partikomiteen, lederen av den provinsielle folkekomiteen Vo Van Hung og nestlederne i den provinsielle folkekomiteen Le Duc Tien og Hoang Nam en arbeidssesjon med avdelinger, avdelinger og lokaliteter om implementering av by- og boligprosjekter i området, og diskuterte løsninger for å øke arealbruksavgiftene i 2024.

Leder av den provinsielle folkekomiteen, Vo Van Hung, holdt en avsluttende tale på møtet - Foto: Le Minh

Ifølge rapporten fra avdelingen for planlegging og investering er det for tiden 30 by- og boligprosjekter som har blitt og blir investert i og undersøkt for investering i området, hvorav Dong Ha City har 21 prosjekter, andre lokaliteter har 9 prosjekter. Av de 30 prosjektene er 3 godkjent for investorer; 3 prosjekter sendes inn til den provinsielle folkekomiteen for godkjenning før 1. august 2024; 9 prosjekter er varslet for vurdering, investorer redigerer og fullfører dokumenter; 15 prosjekter har hatt retningslinjer for forskning, investorer har ennå ikke sendt inn prosjektdokumenter.

Prosjekter som har blitt godkjent for investorer inkluderer: prosjektet for boligområde i Southwest National Highway 1 (fase 2) i Ho Xa by; prosjektet for nytt boligområde i avdeling 1 (Dong Ha); prosjektet for kommersielle tjenester i byområdet Nam Dong Ha. Prosjekter som sendes inn til den provinsielle folkekomiteen og forventes å bli godkjent før 1. august 2024 inkluderer prosjektet for nytt byområde i Dong Luong-distriktet (boligområde nord for Tan So-gaten); prosjektet for byboligområder som kombinerer sosialboliger og Nam Dong Ha industripark; prosjektet for boligområde i Nam Song Hieu, avdeling 4 i Dong Ha by.

Prosjekter som er annonsert for vurdering, og som investorer redigerer og fullfører dokumenter, inkluderer prosjektet for det nye byområdet i Hamlet 5, Ho Xa by, Vinh Linh-distriktet; boligområdeprosjektet sør for Vinh Phuoc-elven; Thuan Chau byområdeprosjekt; næringsboligprosjektet i byområdet nord for Hieu-elven, fase I; kommersielle senterprosjektet i byområdet sør for Dong Ha, fase 3 (CC4-området); byboligprosjektet nord for Le The Tiet-gaten, avdeling 2, Dong Ha by; byområdeprosjektet sør for Hieu-elven (avdeling 3, Dong Ha by); byområdeprosjektet nord for Hieu-elven (fase 2); prosjektet for det kommersielle boligområdet sør for Co Dau. 15 prosjekter har hatt retningslinjer for forskning, investorer har ikke sendt inn prosjektdokumenter, hovedsakelig konsentrert i Dong Ha by.

Ifølge rapporter fra avdelinger og filialer, i tillegg til de implementerte prosjektene, har mange gjenværende prosjekter fortsatt problemer med å fastsette landpriser for auksjoner og leasingavtaler, noe som fører til lavere inntekter fra arealbruksgebyrer enn planlagt. Årsaken er at jordloven fra 2024, som trådte i kraft 1. august 2024, fastsetter at landpriser må være basert på en spesifikk landprisliste som utstedes årlig for å implementere landprisplaner i leasingavtaler og auksjoner av bruksrettigheter til land. Imidlertid er den spesifikke landprislisten som er utstedt siden 2019 for øyeblikket ikke lenger egnet for virkeligheten og er ikke i nærheten av markedsprisene. Det anbefales at den justeres snart.

I tillegg er en rekke andre prosjekter fastlåst med andre prosedyrer, og det anbefales at den provinsielle folkekomiteen omgående tar stilling til løsningen. Spesielt prosjektet for det nye boligområdet i avdeling 1 er fastlåst med prosedyrer for omlegging av formålet med bruk av risdyrkingsareal, arealtildeling (fase 2) og justering av arealtildeling fase 1, og det anbefales at den provinsielle folkekomiteen bestemmer seg for å håndtere dette. Det anbefales at folkekomiteen i Dong Ha by snarest fullfører godkjenningen av justeringen av byggeplanen for de resterende 3 avdelingene (avdeling 1, avdeling 2 og avdeling 5) for å sikre samsvar med den godkjente generelle planleggingen for Dong Ha by. Byggedepartementet, folkekomiteen i Dong Ha by og relaterte lokaliteter organiserer snarest takseringen av området som forventes å bli overført til bruksrettigheter i form av oppdeling og salg av tomter for prosjektene.

Tidlig justering for å fjerne listen over leirgruver i Kien Phuoc-området (0,7 hektar) fra "Tillegg - Liste over mineralgruver planlagt for leting, utnyttelse og bruk frem til 2020, med sikte på 2030 i Quang Tri -provinsen" som er vedlagt beslutning nr. 3330/QD-UBND datert 27. desember 2016 fra den provinsielle folkekomiteen i henhold til investorens forslag, som skal tjene som grunnlag for å foreslå, vurdere og godkjenne investeringspolitikken for boligprosjektet Nam Song Vinh Phuoc. Departementet for industri og handel bygger opp arbeidsmengden, det estimerte budsjettet og implementeringskapitalen for handelssenterprosjektet i byområdet Nam Dong Ha, fase 3 (CC4-området).

Avslutningsvis ba lederen for den provinsielle folkekomiteen, Vo Van Hung, avdelinger og grener om å aktivt koordinere for å fjerne nåværende vanskeligheter og hindringer. Den første oppgaven er at Departementet for naturressurser og miljø raskt skal gi råd om, utvikle og justere spesifikke landprislister i henhold til beslutning nr. 49/2019/QD-UBND utstedt 20. desember 2020 om kunngjøring av landprislister med jevne mellomrom hvert 5. år (2020–2024) i Quang Tri-provinsen for å bringe landprisene nær markedsprisene i implementeringen for å forhindre budsjetttap. Parallelt med denne oppgaven, fremskynde implementeringen av anbudsprosedyrer for å utvikle nye spesifikke landprislister.

Gi planleggings- og investeringsavdelingen i oppdrag å koordinere med byggeavdelingen for å gi råd om håndtering av problemer knyttet til 2 hektar land i Bac Song Hieu urbane område-prosjektet, og sende det til den provinsielle folkekomiteen for avgjørelse. Gi avdelingen for naturressurser og miljø i oppdrag å gjennomføre prosedyrer for auksjonsalg av bruksretten til kommersielle senterprosjektet i Nam Dong Ha urbane område, fase 3 (område CC4).

I tillegg anbefales det at avdelinger, avdelinger og enheter fremmer sine roller og ansvar i offentlig tjeneste, effektivt utfører tildelte oppgaver, og samtidig fokuserer på å støtte og skape gunstige forhold for investorer for å fremme provinsens politikk for investeringstiltrekning, og samtidig implementere prosjekter i tide og med kvalitet, og bidra til lokal utvikling.

Le Minh

Kilde: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm