«Storm» i materialpriser gjør byggeprosjekter vanskelige

De høye prisene på stål, sand og murstein har lagt mye press på husholdninger og byggebedrifter i Hai Phong by.

Siden begynnelsen av 2025 har prisene på byggematerialer økt kraftig, noe som har ført til at investeringskostnadene i byggebransjen har økt tilsvarende.

Folk og bedrifter er bekymret.

Etter mange år med sparing og støtte fra foreldrene bestemte familien til Pham Minh Phuc og Nguyen Thi Quynh i Vinh Thuan kommune ( Hai Phong by) seg for å bygge et nytt hus. I april 2025 startet familien byggingen av et toetasjes hus i Vinh Thuan kommune (Hai Phong by). Huset er i ferdigstillingsfasen.

Siden byggestart har Phuc og kona hans vært bekymret fordi prisen på råvarer har økt kontinuerlig. Phuc sa at prisen på mange typer byggematerialer har økt med 30–40 % de siste månedene sammenlignet med begynnelsen av året. Spesielt prisen på gul sand har nesten doblet seg til tider, fra over 400 000 VND/ ^m³ til nesten 800 000 VND/ ^m³ . Det toetasjes huset, som er bygget på et areal på 100 ^m² /etasje, kostet opprinnelig anslagsvis 1,3 milliarder VND. «Prisen på råvarer har økt, mange kostnader har oppstått, og jeg anslår at etter at huset er ferdigstilt, vil det koste over 200 millioner VND», sa Phuc.

Ikke bare øker prisene, det er også mangel på mange materialer.

De høye materialprisene har ført til en økning i prisene på byggearbeider, noe som har skapt mange vanskeligheter for entreprenører og prosjektinvestorer. Nguyen Van Thanh, en entreprenør som spesialiserer seg på å bygge nøkkelferdige hus i An Duong-distriktet (Hai Phong by), sa: «Økningen i sand og sement har ført til en økning i prisen på ferdigbetong. I de siste månedene av året går mange prosjekter inn i ferdigstillingsfasen, og jeg må sørge for at kilden til byggematerialer for prosjektene jeg har kontrakt på.»

Ikke bare private arbeider, men også arbeider og prosjekter fra offentlig investeringskapital står overfor et stort press fra «stormen» av byggevarepriser.

Vuong Toan Tuan, administrerende direktør for pakke nr. 20, bygging av strekningen fra veikrysset mellom bydelene til Hai Thanh-broen (Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2-prosjektet), sa at sammenlignet med slutten av 2024 har prisen på avrettingssand, spesielt gul sand ... doblet seg til tider. Ikke bare har prisen økt, men tilgangen er også svært knapp. Tidligere mottok entreprenører materialer på forhånd og betalte senere, men nå har de gått over til å betale leverandører på forhånd, men de tør ikke å akseptere fordi de er usikre på varenes kilde. For offentlige investeringsprosjekter vil både investorer og entreprenører bli påvirket hvis fremdriften blir forsinket.

«For noen måneder siden var bekymringen mangelen på byggeplasser. Nå som vi har tomter, har materialprisene økt, og det er mangel», delte Tuan.

Den 21. september 2025 utstedte regjeringen resolusjon nr. 66.4/2025/NQ-CP om spesifikke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter med å implementere loven om geologi og mineraler av 2024, for å unngå mangel på vanlige byggematerialer.

Byens folkekomité ga Landbruks- og miljødepartementet, Byggedepartementet og prosjektstyringsrådene for byggeinvesteringer i oppdrag å foreslå og implementere resolusjonen snarest for å unngå mangel på byggematerialer.

Overvinne vanskeligheter, holde fast ved fremgang

Å diversifisere materialforsyningskildene og få fart på byggeprosessen er løsninger som implementeres av investorer.

Stilt overfor presset fra «stormen» av byggevarepriser, fremskynder entreprenørene fremdriften og søker proaktivt etter materialkilder for å diversifisere leverandørene. Nguyen Van Thanh sa at for nøkkelferdige byggeenheter signeres byggekontrakter 3–6 måneder før startdatoen. Gitt de nåværende svingningene i byggevarepriser, er den mest praktiske løsningen å fremskynde byggeprosessen, optimalisere arbeidskraften og redusere mellomledd.

Under press for å få fortgang i arbeidet med å sette prosjektet i drift 30. april og 1. mai 2027 (19 måneder kortere enn den signerte kontrakten), sa Vuong Toan Tuan at situasjonen med regn og flom i provinsene i det nordlige Midlands og fjellområdene har vært komplisert de siste månedene, og materialkilden fra disse stedene har vært fullstendig blokkert. Entreprenøren har gått over til å finne materialkilder fra de sentrale provinsene.

«Entreprenøren krever at underleverandører utfører byggingen samtidig, slik at ikke neste punkt venter på forrige punkt. Fordi bare én punkt som er forsinket vil påvirke hele pakken», sa Tuan.

På det nylige møtet om byens sosioøkonomiske situasjon de siste ni månedene og inspeksjonen av viktige prosjekter i byen, ba lederne av Hai Phong bys folkekomité Byggeavdelingen om å umiddelbart kunngjøre prisene på byggematerialer hver måned for å begrense virkningen på prosjektenes byggefremdrift. Rådgi byens folkekomité om anvendelse av passende kontraktstyper for entreprenører i tilfelle prissvingninger i risiko for innsatskostnader, slik at det ikke påvirker prosjektets fremdrift.

MINH KHOI

Kilde: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html