Stigende materialpriser skaper vanskeligheter for byggeprosjekter.

Stigende priser på stål, sand og murstein legger betydelig press på husholdninger og byggebedrifter i Hai Phong by.

Siden begynnelsen av 2025 har prisen på byggematerialer økt kraftig, noe som har ført til en økning i byggeinvesteringskostnadene.

Både folk og bedrifter er bekymret.

Etter å ha spart i årevis og mottatt støtte fra foreldrene sine, begynte familien til Pham Minh Phuc og Nguyen Thi Quynh i Vinh Thuan kommune ( Hai Phong by) byggingen av sitt toetasjes hus i april 2025. Huset er for tiden i sluttfasen av ferdigstillelsen.

Siden byggingen startet har herr og fru Phuc vært bekymret for den kontinuerlige økningen i byggematerialeprisene. Herr Phuc sa at prisen på mange typer byggematerialer har økt med 30–40 % de siste månedene sammenlignet med begynnelsen av året. Spesielt gul sand ble på et tidspunkt nesten doblet, fra over 400 000 VND/ ^m³ til nesten 800 000 VND/ ^m³ . Den opprinnelige estimerte kostnaden for det toetasjes huset, bygget på et areal på 100 ^m² /etasje, var rundt 1,3 milliarder VND. «Med økningen i byggematerialer og de resulterende merkostnadene, anslår jeg at etter at huset er ferdigstilt, vil den totale kostnaden være over 200 millioner VND», sa herr Phuc.

Ikke bare har prisene økt, men det er også mangel på mange typer materialer.

Stigende materialpriser har ført til økte byggekostnader, noe som har skapt betydelige vanskeligheter for entreprenører og prosjekteiere. Nguyen Van Thanh, en entreprenør som spesialiserer seg på nøkkelferdig husbygging i An Duong-distriktet (Hai Phong by), uttalte: «Økningen i sand- og sementpriser har ført til en økning i prisene på ferdigbetong. Med mange prosjekter som går inn i sluttfasen i løpet av årets siste måneder, må jeg finne måter å sikre meg de nødvendige materialene til byggeprosjektene jeg påtar meg.»

Ikke bare private byggeprosjekter, men også prosjekter finansiert av offentlige investeringer står overfor betydelig press fra «stormen» av stigende byggevarepriser.

Vuong Toan Tuan, administrerende direktør for pakke 20 for bygging av strekningen fra veikrysset mellom bydelene til Hai Thanh-broen (Ringvei 2-prosjektet, Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien-strekningen), sa at prisen på avrettingssand, spesielt gul sand, har doblet seg til tider sammenlignet med slutten av 2024. Ikke bare har prisen økt, men tilgangen er også svært knapp. Tidligere mottok entreprenørene materialer først og betalte senere, men nå betaler de leverandører på forhånd, og leverandører nøler med å akseptere materialene fordi de er usikre på tilgangen. For offentlige investeringsprosjekter påvirker forsinkelser i fremdriften både investoren og entreprenøren.

«For noen måneder siden var den største bekymringen mangelen på byggeplass. Nå som vi har plass, har materialprisene økt, og forsyningene er knappe», delte Tuan.

Den 21. september 2025 utstedte regjeringen resolusjon nr. 66.4/2025/NQ-CP om spesifikke mekanismer og retningslinjer for å overvinne vanskeligheter med å implementere loven om geologi og mineraler fra 2024, og sikre at det ikke er mangel på vanlige byggematerialer.

Byens folkekomité har instruert landbruks- og miljødepartementet, byggedepartementet og investerings- og byggeprosjektstyringsstyrene til å raskt foreslå og implementere resolusjonen, slik at det ikke blir mangel på byggematerialer.

Overvinn vanskeligheter og hold deg til planen.

Diversifisering av materialkilder og akselerering av byggefremdriften er løsninger som implementeres av investorer.

Under press fra «stormen» av stigende byggevarepriser akselererer entreprenørene fremdriften og søker proaktivt alternative materialkilder for å diversifisere leverandørene sine. Nguyen Van Thanh uttalte at for nøkkelferdige husbyggerfirmaer signeres kontrakter 3–6 måneder før byggestart. Gitt de nåværende svingningene i byggevarepriser, er den mest praktiske løsningen å fremskynde byggeprosessen, optimalisere lønnskostnadene og redusere mellomledd.

Under press for å akselerere fremdriften for å få prosjektet i drift innen 30. april og 1. mai 2027 (noe som forkorter byggetiden med 19 måneder sammenlignet med den signerte kontrakten), uttalte Vuong Toan Tuan at regn- og flomsituasjonen i de nordlige fjellprovinsene og Midlandsprovinsene de siste månedene har vært komplisert, noe som fullstendig forstyrret materialforsyningen fra disse stedene. Entreprenøren har flyttet fokuset sitt til å kjøpe materialer fra de sentrale provinsene.

«Hovedentreprenøren krever at underleverandører utfører byggingen samtidig, uten å la hver påfølgende del vente på den forrige. Fordi selv én enkelt del som er forsinket vil påvirke hele kontrakten», sa Tuan.

På et nylig møte om byens sosioøkonomiske situasjon de siste ni månedene, og under inspeksjoner av viktige prosjekter i byen, ba lederne av Hai Phong bys folkekomité Byggedepartementet om å publisere månedlige byggevarepriser raskt for å minimere virkningen på byggefremdriften. De ba også departementet om å gi råd til byens folkekomité om passende kontraktstype for entreprenører i tilfeller av prissvingninger som påvirker innsatskostnadene, slik at prosjektets fremdrift ikke påvirkes.

MINH KHOI

Kilde: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html