Merkevareeiendom hevder gradvis sin posisjon

Luksuseiendomsmerker hevder gradvis sin posisjon, noe som skaper mangfold og attraktivitet for markedet.

Nylig dukket et eiendomsprosjekt kalt Noble Crystal opp ved siden av Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ). Noble er et nytt merke lansert av investoren Sunshine Group for å utvikle luksuriøse og stilfulle eiendomsprosjekter, og har som mål å gi kundene førsteklasses boopplevelser.

Med en total investeringskapital på opptil 8 800 milliarder VND, vil Noble Crystal-prosjektet bli administrert og drevet av World Hotels Residence. 12. desember vil investoren offisielt kunngjøre salgsprisen. Forventet mottak av huset er juni 2026, og overlevering av leiligheten i 2027.

Dette komplekset består av fire leilighetsbygg på 15–17 etasjer, arrangert i en rett linje, omgitt av butikklokaler, noe som skaper et travelt byområde.

For tiden dukker det opp merkevareeiendommer over hele landet, som Nobu Residences i Da Nang og The Residences at Arbora i Hoi An. Fremtidige prosjekter som Mandarin Oriental og Bai Nom i Phu Yen tiltrekker seg også kunder fra mange forskjellige segmenter over hele landet. I tillegg fortsetter etterspørselen fra merkevareeiendomsutviklere etter prosjekter i byområder, spesielt i Hanoi og Ho Chi Minh-byen, å vokse.

Et typisk eksempel er superluksusleilighetsprosjektet The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) av Masterise Homes. Etter Singapore, Bangkok (Thailand), Colombo (Sri Lanka) og Kuala Lumpur (Malaysia) har Hanoi blitt den femte destinasjonen for den «merkede» Ritz-Carlton-leilighetshotellet i Asia- Stillehavsregionen . De to «gigantene» innen eiendoms- og hotellbransjen, Masterise Homes og Marriott International, har slått seg sammen for å utvikle Ritz-Carlton i Hanoi.

Dette luksuriøse leilighetskomplekset har kun 104 enheter, ligger i en "gyllen beliggenhet", og vil være i drift fra fjerde kvartal 2023. Innen luksuseiendomssegmentet har Ritz-Carlton lenge vært ansett som et av de legendariske ikoniske merkene over hele verden. Det første eiendomsprosjektet i Vietnam som bærer dette merket har en sofistikert design, som skaper et luksuriøst og stilig boareal. I mellomtiden, i Ho Chi Minh-byen, utviklet investoren Masterise Homes også Grand Marina Saigon Project - et luksusleilighetskompleks fra Marriott.

I 2024 vil markedet for merkevareeiendom fortsette sin globale ekspansjonstrend, med vekst i antall prosjekter og geografisk omfang. Spesielt Asia-Stillehavsregionen tar gradvis en bit av kaka fra andre regioner. Ifølge nylig publiserte Savills-data har markedet for merkevareeiendom vokst med mer enn 180 % globalt i løpet av det siste tiåret, 230 % i Asia-Stillehavsregionen og 210 % i Vietnam. Phuket og Da Nang (Hoi An) er markeder som viser sin dynamikk i dette segmentet på grunn av sine vakre kystbeliggenheter.

Etterspørselen etter luksuriøse boarealer øker, noe som får merkevareeiendomsselskaper til å utvikle innovative prosjekter og investere i design. Merkevareeiendomsselskaper utenfor hotellbransjen hevder gradvis sin posisjon, noe som skaper mangfold og appell for markedet.

Savills' rapport viser at markedet for merkevareeiendom fortsatt er hardt konkurransepreget, med merkevarer som fokuserer på å beskytte og utvide markedsandeler.

Man kan si at merkevareeiendom begynner å forvandles fra et livsstilsprodukt til et potensielt investeringsprodukt. Dette er annerledes enn i de lavere segmentene, med prosjekter som prioriterer å møte folks boligbehov.

Ifølge Matthew Powell, direktør i Savills Hanoi, ekspanderer merkevarer utover inngangsportbyer og hovedstaden, og utforsker mer avsidesliggende og isolerte destinasjoner. Savills-data viser at mange faktorer påvirker merkeverdien, inkludert merke, kjedestørrelse, beliggenhet og modell.

I disse konkurransepregede markedene må utbyggere differensiere seg ved å fokusere på livsstil, fordeler og unike fasiliteter.

Sofistikerte kjøpere driver veksten av merkevareeiendom, ettersom de fokuserer på velværefasiliteter, bærekraft og personlige tjenester, og møter den økende etterspørselen etter miljøvennlige prosjekter og forbedret livskvalitet. For å oppfylle disse kriteriene innoverer utviklere og merkevarer for å differensiere seg i et konkurransepreget marked.

Videre kan markedet nærme seg metningspunktet, noe som reiser spørsmål om bransjens evne til å opprettholde vekstmomentumet. Matthew følger globale trender og sa at Vietnam opprettholder en jevn vekstmomentum i luksuseiendomssektoren, takket være utviklingen av makroøkonomien og den raske veksten i overklassen.

Den voksende velstående klassen har drevet etterspørselen etter å eie «andre hjem», samt å investere i eksklusive feriestedprosjekter for avslapning og profitt.

I tillegg er vakre naturlandskap, temperert klima, statlig politikk som støtter infrastrukturutvikling og lave levekostnader også enestående fordeler med Vietnam.

«For å opprettholde attraktiviteten må imidlertid utviklere være oppmerksomme på utfordringer knyttet til juridiske forskrifter, komplekse administrative prosedyrer og konkurransepress fra andre markeder i regionen», sa Matthew Powell.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html