Feriestedseiendom er fortsatt "lyst" på lang sikt

[annonse_1]

Eiendomsmarkedet for feriesteder støttes av gjenopprettings- og utviklingsmulighetene i turistnæringen .

Ifølge det generelle statistikkontoret vil Vietnam i 2023 ønske 12,6 millioner internasjonale besøkende velkommen – 3,4 ganger flere enn i 2022, og dermed langt over målet på 8 millioner besøkende.

De nyeste dataene fra Vietnams nasjonale turistadministrasjon viser at internasjonale turister til Vietnam i februar 2024 nådde mer enn 1,5 millioner ankomster, en økning på 1,3 % sammenlignet med januar 2024, en økning på 64,1 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Den travle turistnæringen og resultatene av å ønske internasjonale besøkende velkommen i de to første månedene av 2024 viser en svært positiv oppgang i Vietnams turistnæring. Oppgangen i turistmarkedet har en positiv innvirkning på eiendomsmarkedet for feriesteder.

Ifølge eksperter har turisme og feriestedseiendom mange fordeler, både når det gjelder tilbud og etterspørsel, samt salgspriser. Derfor forventes det at dette segmentet vil endre seg til det bedre i nær fremtid.

«Den største støtten til turisme og feriestedsfastigheter i 2024 kommer fra muligheten for gjenoppretting og utvikling av turistnæringen. Det er visumlettelsespolitikken som fortsatt er effektiv, sammen med 2 % momsreduksjon for varer og tjenester, sammen med mange støtteprogrammer og organiserte turismemesser», delte Pham Thi Mien, nestleder for markedsundersøkelser og investeringsfremmerådgivning (Vietnam Real Estate Brokers Association - VARS).

Denne eksperten la til at strandleiligheter vil være høydepunktet i segmentet fordi de både oppfyller behovet for eierskap og kan utnyttes til utleie, noe som skaper kontantstrøm.

En fersk rapport fra Savills sa at aktiviteten innen eiendomsbransjen på feriesteder i de fleste land i 2023 nesten hadde gjenopprettet seg til nivåene før pandemien. I Sørøst-Asia leder Singapore an i gjenopprettingen av feriestedbransjen. Samtidig er gjenopprettingshastigheten i Vietnam lavere, med en inntektsindeks per tilgjengelig rom (RevPar) som fortsatt er omtrent 20 % lavere enn i 2019, hovedsakelig på grunn av lavt utleiebelegg.

Mauro Gasparotti, direktør for Savills Hotels, sa at Da Nang leder an i markedet for kystferiesteder takket være gjenopprettingen av det koreanske turistmarkedet samt forbedringen i frekvensen av internasjonale flyvninger. For tiden mottar Da Nang i gjennomsnitt 25 flyvninger per dag fra større byer i Korea, noe som står for mer enn 50 % av det totale antallet internasjonale flyvninger til denne kystbyen.

I mellomtiden står Nha Trang-Cam Ranh-markedet fortsatt overfor mange utfordringer på grunn av sin store avhengighet av kinesiske turister før pandemien. Kina er et viktig internasjonalt turistmarked for sørøstasiatiske land, ettersom regionen tok imot rundt 32 millioner kinesiske turister i 2019. For øyeblikket har ikke antallet kinesiske turister nådd nivåene før pandemien, men markedet registrerer mange positive tegn på bedring fra denne turistkilden.

«Vietnam hadde en imponerende utviklingsprosess innen turisme før pandemien, og hadde i tillegg et stort potensial til å bli et av de internasjonale turistmålene. Vietnam trenger imidlertid fortsatt handlingsplaner for å øke sin konkurranseevne med land i regionen. Spesielt 2024 forventes å bli et gjennombruddsår takket være gjenopprettingen av de kinesiske og indiske turistmarkedene», delte Mauro.

Hotelloperatører og bedrifter i bransjen, som Vinpearl, Sovico Hospitality Group, TIA Wellness Resort, SonKim Land og VinHMS, mener imidlertid at innenlandske gjester er en av de viktigste drivkreftene som støtter gjenopprettingsprosessen i feriestedbransjen. Dette anses som en kilde til gjester med evnen til å komme seg raskere, samt være mindre påvirket av svingninger i verden .

Samtidig gir det internasjonale turistmarkedet, med høyere forbruksnivåer, bedre inntekter til det innenlandske turismeøkosystemet, men er mer utsatt for svingninger på grunn av geopolitiske faktorer. Derfor må det finnes fleksible retningslinjer som er tilpasset trendene og behovene til hver kundegruppe.

Mauro delte løsninger for å tiltrekke turister til Vietnams turisme, og sa at det er nødvendig å sette fokus på serviceopplevelsen. Det er to hovedfaktorer som må prioriteres: kulturopplevelser og fredelige og avslappende opplevelser – kalt livsstil. Dette er faktorer som forventes å bidra til den langsiktige attraktiviteten til lokal turisme i Vietnam.

[annonse_2]
Kilde