Vanskelighet på toppen av vanskelighet
Herr Nguyen Quoc Hiep – styreleder i GP Invest og styreleder i Vietnam Contractors Association – påpekte realiteten at entreprenører står i fare for å forsvinne. « Aldri før har entreprenører møtt en så alvorlig situasjon som i år. Ifølge rapporten fra Byggedepartementet opplevde byggebransjen en negativ vekst på 3 % i første kvartal 2023 sammenlignet med samme periode i fjor, mens ifølge Vietnam Contractors Association ble bare 8 % av årsplanen oppnådd i første kvartal 2023. Dette er den mest alvorlige situasjonen noensinne .»
Med det trege eiendomsmarkedet sliter mange bedrifter med å finne nye veier.
« Det har vært mange meninger om å fjerne hindringer for eiendomsmarkedet, men ingen har nevnt byggebransjen, selv om forbindelsen mellom eiendom og bygg er svært nær. Byggebransjen bidro med 6 % til Vietnams BNP i 2022. Eiendomsmarkedet trenger bygging; uten bygging finnes det ingen prosjekter, intet bylandskap», understreket Hiep.
Omtrent 40 bedrifter som tilhører Central Vietnam Contractors Association er uten arbeid. I sør har gruppen av entreprenører ledet av Hoa Binh Construction Group appellert til statsministeren med 21 underskrifter. I nord er det imidlertid bare noen få store bedrifter med kapasitet til å gjennomføre offentlige investeringsprosjekter som har arbeid.
Hjelp deg selv før Gud hjelper deg.
Ved siden av en rekke bedrifter som manglet den nødvendige kapasiteten og ble tvunget til å forlate markedet, forble mange andre standhaftige og aksepterte den nye konteksten og spillereglene.
Dao Anh Tuan, direktør i TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, fortalte at selskapet hans, midt i et vanskelig marked, har tatt en «kontradisjonell» tilnærming ved å investere ytterligere kapital for å utvikle infrastruktur, grøntområder og fasiliteter, og dermed skapt et selvstendig økosystem. « Selv om infrastrukturinvesteringene bare var et visst beløp under gode markedsforhold, har vi doblet det nå som markedet er tøft. Når kundene ser at produktene våre er vakre og av høy kvalitet, er det mer sannsynlig at de kjøper. Dette er grunnen til at selskapets produkter fortsatt har god likviditet til tross for det trege markedet », sa Tuan.
Dette er en mulighet for oss til å i fellesskap vurdere og rense markedet. Bedrifter som ikke er sunne nok vil bli eliminert. Bedrifter med sterk kapasitet og ressurser vil revurdere retningen sin.
Fru Nguyen Kieu Oanh – markedsdirektør i Sun Property ( Sun Group )
Herr To Duy Chinh – salgsdirektør i Kim Oanh Group – fortalte at Kim Oanh Group utvikler og distribuerer prosjekter for å møte de reelle kjøpsbehovene til kundene i Dong Nai og Binh Duong. For å stimulere etterspørselen tilbyr selskapet fortrinnsrettslige retningslinjer som: Med en forskuddsbetaling på kun 166 millioner VND kan kundene motta huset sitt og nyte godt av ett års avdragsfrihet på hovedstolen. I tillegg drar kundene nytte av en rente på 9,9 % i 36 måneder. For en leilighet priset til 1 milliard VND kreves det derfor bare en innbetaling på 10 % for å eie et hjem.
Chinh uttalte også at selskapet for tiden fokuserer på kunder med reelle behov, de som ønsker å kjøpe bolig, og som er stadig mer interessert i sosialboliger. Det nåværende eiendomsmarkedet beveger seg derfor nærmere sin sanne verdi, med mindre spekulasjon enn før.
Derfor har Kim Oanh Group forberedt tomter for utvikling av sosiale boligprosjekter i lavblokker og høyblokker, bygget på en systematisk og profesjonell måte, i provinsene Dong Nai og Binh Duong. Det forventes at selskapet innen juni 2023 vil lansere omtrent 4000–5000 leiligheter til rimelige priser.
Invester i infrastruktur og fasiliteter for å tiltrekke investorer og potensielt leie ut leilighetene.
En representant fra et eiendomsselskap i Ho Chi Minh-byen fortalte også at selskapet begynner å undersøke nye produktmodeller, med fokus på opplevelsesaspekter og å bringe positive boverdier til beboerne. « Jeg har undersøkt markedet og funnet ut at byområder med selvstendige økosystemer og mangfoldige, moderne boopplevelser fortsatt tiltrekker seg kjøpere. Dette er fordi beboere kjøper eiendommer ikke bare for å bo i, men også for å utforske og slappe av. Vi må finne måter å omplanlegge produktene våre for å tiltrekke seg kunder på en lignende måte », analyserte denne lederen.
Nguyen Kieu Oanh, markedsdirektør i Sun Property (Sun Group), deler samme syn og sa at den nåværende trege og vanskelige situasjonen er på tide å bevise eiendomsbransjens styrke og helse. « Jeg tror dette er en mulighet for oss til å kollektivt vurdere og rense markedet. Bedrifter som ikke er sunne nok vil bli eliminert. Bedrifter med sterk kapasitet og ressurser vil revurdere retningen sin for å tilpasse seg de nåværende markedsforholdene. Samtidig må bedrifter fordele ressurser rasjonelt for å sikre langsiktig bærekraft gjennom prosjektene de utvikler », bekreftet Oanh.
Chau Anh
Nyttig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)