Binh Duong vil lede tilbudet av rimelige boliger.

I markedsrapporten for Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene i andre kvartal 2024 fra DKRA, viser den at det er 15 prosjekter åpnet for salg i hele markedet, som tilbyr mer enn 1800 leiligheter og forbruker nesten 1200 enheter. Det rimelige segmentet økte betydelig i kvartalet og sto for 39 % av markedets tilbud, hovedsakelig konsentrert i Binh Duong . I Ho Chi Minh-byen er 91 % av det nye tilbudet i high-end-segmentet, uten rimelige produkter.

Ifølge prognoser vil tilbudet av leiligheter i den sørlige regionen snart ta seg opp igjen med rundt 3000 leiligheter. Spesielt Binh Duong og Ho Chi Minh-byen er fortsatt de viktigste markedene som tilbyr nye produkter til markedet. Binh Duong er også den ledende markedsaktøren når det gjelder tilbud av rimelige leiligheter i det sørlige eiendomsmarkedet.

På samme måte påpekte Savills' rapport at Dong Nai og Binh Duong vil være nøkkelmarkedene i segmentet for rimelige leiligheter, når de kan bringe rundt 24 000 leiligheter til markedet i perioden 2024–2026. Dette vil være markedet som deler «byrden» av etterspørsel for Ho Chi Minh-byen når dette markedet anses å ha problemer med å få nytt tilbud med priser under 3 milliarder VND per leilighet.

Takket være sitt store tomtefond vil Binh Duong «dominere» markedet for lavprisboliger de neste årene.

Grunnen til at Binh Duong gradvis blir «lokomotivet» som leder markedet for lavprisboliger, kommer fra fordelen med et stort tomtefond, lave prosjektgjennomføringskostnader og en åpen juridisk korridor. Takket være dette er Binh Duong i ferd med å bli et sentrum for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer og store fusjoner og oppkjøp.

Faktisk mottok Binh Duong i første halvdel av 2024 mange kapitalinvesteringsavtaler fra investorer i Japan, Singapore, Malaysia ... og de fleste av dem fokuserer på lavkostnadsboligprosjekter. For eksempel har TT Capital Investment Joint Stock Company samarbeidet med to partnere fra Japan, Cosmos Initia (medlem av Daiwa House Group) og Koterasu for å utvikle rimelige boligprodukter i Binh Duong og naboprovinsene.

Dette fellesforetaket annonserte at det vil investere rundt 150 millioner USD i løpet av de neste fem årene, med mål om å bringe tusenvis av rimelige leiligheter til markedet hvert år. For tiden har dette fellesforetaket også fullført kapitalinnskudd til et prosjekt i nærheten av Di An City (Binh Duong) med en skala på nesten 2000 leiligheter, med en salgspris på under 2 milliarder VND hver.

Også i dette området vil Asset Limited fra Thailand samarbeide med Bcons for å implementere 11 boligprosjekter med totalt nesten 9000 leiligheter i det rimelige segmentet. Tidligere annonserte denne investoren også en plan om å utplassere 2000 sosiale boenheter i 2025 i Di An City.

I tillegg til faktorene ovenfor, er den potensielle etterspørselen i Binh Duong-markedet også grunnen til at investorer liker det. Ikke bare mottar de et stort antall kunder fra Ho Chi Minh-byen, men billige produkter i Binh Duong dekker også behovene til kunder som jobber i 29 industriparker og 12 industriklynger i provinsen.

Spesielt ifølge befolkningsdata øker Binh Duongs befolkning med mer enn 100 000 mennesker hvert år, noe som gjør det til stedet med den høyeste mekaniske befolkningsveksten og inntekt per innbygger i landet. I 2024 vil rekrutteringsbehovet til bedrifter i Binh Duong være fra 60 000 til 80 000 arbeidere. Takket være denne store etterspørselen har Binh Duong blitt et fruktbart marked som kan utnyttes bærekraftig hvis det utvikler seg i henhold til markedets behov.

Kilde: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html