Binh Duong vil lede tilbudet av rimelige boliger.

Ifølge DKRAs markedsrapport for andre kvartal 2024 for Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene, ble det lansert 15 prosjekter i markedet, med over 1800 leiligheter og nesten 1200 solgte enheter. Det rimelige segmentet opplevde betydelig vekst i kvartalet og sto for 39 % av markedets tilbud, hovedsakelig konsentrert i Binh Duong. I Ho Chi Minh-byen tilhørte 91 % av det nye tilbudet high-end-segmentet, med et merkbart fravær av rimelige produkter.

Ifølge prognoser vil tilbudet av leiligheter i den sørlige regionen snart ta seg opp igjen med rundt 3000 enheter. Binh Duong og Ho Chi Minh-byen er fortsatt viktige markeder som leverer nye produkter. Binh Duong er også det ledende markedet for rimelige leiligheter i eiendomsmarkedet i den sørlige regionen.

På samme måte indikerer Savills' rapport også at Dong Nai og Binh Duong vil være nøkkelmarkeder i segmentet for rimelige leiligheter, og potensielt bringe omtrent 24 000 leiligheter til markedet mellom 2024 og 2026. Disse markedene vil bidra til å lette etterspørselsbyrden i Ho Chi Minh-byen, ettersom det forventes at det vil være vanskelig å finne et nytt tilbud av leiligheter priset under 3 milliarder VND i Ho Chi Minh-byen.

Takket være sine store landreserver vil Binh Duong «dominere» markedet for rimelige boliger de neste årene.

Grunnen til at Binh Duong gradvis blir «lokomotivet» som leder markedet for rimelige boliger, stammer fra fordelene med store landreserver, lave prosjektgjennomføringskostnader og et gunstig juridisk rammeverk. Takket være disse faktorene er Binh Duong også i ferd med å bli et fokuspunkt for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer og store fusjoner og oppkjøp.

Observasjoner viser at Binh Duong i første halvdel av 2024 mottok en rekke investeringsavtaler fra japanske, singaporske og malaysiske investorer, hovedsakelig med fokus på rimelige boligprosjekter. For eksempel samarbeidet TT Capital Investment Joint Stock Company med to japanske partnere, Cosmos Initia (et medlem av Daiwa House Group) og Koterasu, for å utvikle rimelige boligprodukter i Binh Duong og naboprovinsene.

Dette fellesforetaket har annonsert at de vil investere omtrent 150 millioner dollar i løpet av de neste fem årene, med mål om å bringe tusenvis av rimelige leiligheter til markedet hvert år. For tiden har fellesforetaket også fullført sitt kapitalinnskudd til et prosjekt i nærheten av Di An City (Binh Duong-provinsen) med en skala på nesten 2000 leiligheter, priset under 2 milliarder VND per enhet.

Også i dette området vil Asset Limited fra Thailand samarbeide med Bcons for å implementere 11 boligprosjekter med totalt nesten 9000 rimelige leiligheter. Tidligere annonserte denne investoren også planer om å utvikle 2000 sosiale boenheter i 2025 i Di An City.

I tillegg til faktorene nevnt ovenfor, er den potensielle etterspørselen i Binh Duong-markedet også en grunn til at investorer foretrekker det. Ikke bare tiltrekker det seg et stort antall kunder fra Ho Chi Minh-byen, men de rimelige eiendommene i Binh Duong dekker også behovene til kunder som jobber i provinsens 29 industriparker og 12 industriklynger.

Det er verdt å merke seg at befolkningsdata viser at Binh Duongs befolkning øker med mer enn 100 000 mennesker årlig, noe som gjør det til området med den høyeste befolkningsveksten på grunn av migrasjon og den høyeste inntekten per innbygger i landet. I 2024 forventes bedrifter i Binh Duong å trenge mellom 60 000 og 80 000 arbeidere. Denne store etterspørselen gjør Binh Duong til et fruktbart marked med potensial for bærekraftig utvikling hvis det samsvarer med markedets behov.

Kilde: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html