Hvordan gi ut en rød bok på nytt når den er mistet

Jeg annonserte huset mitt til salgs på sosiale medier og la ved et bilde av den røde boken. Så kom noen hjem til meg for å spørre om å kjøpe den, og uten at jeg fulgte med tok de den virkelige røde boken min og ga meg en falsk.

Kort tid etter dro de til et notariuskontor og forfalsket signaturen min, der de sa at jeg ga en annen person fullmakt til å selge huset på mine vegne. Fra da av solgte de huset mitt til mange andre. Kjøperne kom ikke for å se på huset, men bare så på den røde boken.

Jeg bor fortsatt i huset, og jeg har anmeldt det til politiet. Så jeg lurer på om notaren som bekreftet den falske fullmakten og salgstransaksjonen for huset mitt har noe ansvar i denne saken? Hvilke prosedyrer og dokumenter må jeg følge, og hvor kan jeg be om en ny utstedelse av den røde boken? Hva sier loven om saken min?

Leser Pham Anh.

Advokatkonsulent

Advokat Dang Thi Thuy Huyen (HPL and Associates Law Firm) opplyser at i henhold til paragraf 1, artikkel 2 i loven om notarisering er notarisering handlingen en notarius publicus i en notarialorganisasjon utfører for å bekrefte ektheten og lovligheten av en kontrakt eller annen sivil transaksjon skriftlig ... som må notariseres i henhold til forskrifter, eller som en person eller organisasjon frivillig ber om notarisering.

Advokat Dang Thi Thuy Huyen

I tillegg, i henhold til artikkel 4 og artikkel 46 i notarloven, skal notarer være ansvarlige overfor loven og den som ber om notarisering av notariserte dokumenter, for å sikre lovligheten av notariserte dokumenter.

Dersom en notar vet at signaturen og dokumentene til personen som ber om notarialbekreftelse er forfalsket, men likevel notarialbekrefter eller autentiserer, avhengig av arten, nivået og konsekvensene av oppførselen, kan vedkommende bli bøtelagt med mellom 10 og 15 millioner VND (punkt g, klausul 4, artikkel 15, dekret 82 av 2020).

I tilfeller der det foreligger tilstrekkelige elementer til å utgjøre en forbrytelse, kan notaren også bli straffeforfulgt for forbrytelsen «sviksom tilegnelse av eiendom» i henhold til straffelovens artikkel 174 som medskyldig.

Dersom notaren ikke oppdager at personen er falsk eller at dokumentene er falske, kan han/hun fortsatt være medansvarlig for erstatning dersom det oppstår skader (artikkel 38 i notarloven og artikkel 584 og 600 i sivilloven).

For å utstede den røde boken på nytt, i henhold til artikkel 77 i dekret 43/2014, må du rapportere tapet av den røde boken til folkekomiteen i kommunen der eiendommen ligger. Kommunens folkekomité er ansvarlig for å slå opp meldingen om tapet av den røde boken på kommunestyrets hovedkvarter. 30 dager etter oppslagsdatoen sender du inn et sett med dokumenter for å be om ny utstedelse av den røde boken.

Følgelig inneholder dokumentasjonen: en søknad om nyutstedelse av den røde boken i henhold til skjema nr. 10/DK utstedt med rundskriv 24/2014 fra Departementet for naturressurser og miljø, og en attest fra folkekomiteen på kommunenivå om oppslag av melding om tap av den røde boken (punkt 2, artikkel 10 i rundskriv 24).

I henhold til artikkel 60 i dekret 43/2014 kan du sende inn søknaden din på en av følgende to måter:

Metode 1: Send søknad til folkekomiteen i kommunen der huset og tomten ligger om nødvendig.

Metode 2: Ved ikke innsending til folkekomiteen på kommunenivå:

• Hvis lokalsamfunnet har organisert en fellesavdeling for å motta og returnere resultater fra administrative prosedyrer, sender du søknaden din til fellesavdelingen i folkekomiteen på distriktsnivå.
• Hvis lokaliteten ennå ikke har organisert en fellesavdeling, kan du sende inn søknaden direkte til avdelingen for tinglysingskontoret på distriktsnivå, eller til kontoret for tinglysingsrettigheter for lokaliteter som ikke har en avdeling for tinglysingskontoret.

Etter å ha mottatt søknaden, er tinglysingskontoret ansvarlig for å kontrollere søknaden og fullføre nødvendige prosedyrer, deretter utarbeide et dokument som skal sendes til det kompetente statlige organet for å signere beslutningen om å slette den tapte røde boken, og samtidig signere og utstede den til deg på nytt.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm