Retting av auksjonsarbeid for bruksrettigheter til land

Folkekomiteen i Thanh Hoa-provinsen har nettopp utstedt offisiell rapport nr. 52/UBND-KTTC for å rette opp auksjoner av bruksrettigheter til land i provinsen, i tråd med statsministerens offisielle rapport om rettidig retting av auksjoner av bruksrettigheter til land og for å fortsette å forbedre effektiviteten og produktiviteten til auksjoner av bruksrettigheter til land, bidra til et sunt eiendomsmarked, forbedre investerings- og forretningsmiljøet og fremme sosioøkonomisk utvikling.

Et planleggingskart for auksjon av bruksrettigheter til areal i Nghi Son by.

Følgelig ber den provinsielle folkekomiteen justisdepartementet, departementet for naturressurser og miljø, finansdepartementet, byggdepartementet, provinsielt politi, provinsielt senter for utvikling av landfond, folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder om å fortsette å grundig forstå og strengt implementere statsministerens offisielle rapport nr. 82/CD-TTg datert 21. august 2024, instruksen fra lederen av den provinsielle folkekomiteen i offisiell rapport nr. 12498/UBND-KTTC datert 26. august 2024 og statsministerens instruks i avsnitt 1 i offisiell rapport nr. 134/CD-TTg datert 14. desember 2024 om å rette opp auksjonen av bruksrettigheter til land.

Folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder og Thanh Hoa Land Fund Development Center skal, i henhold til sine tildelte funksjoner og oppgaver, selvevaluere organiseringen av auksjoner av bruksrettigheter for prosjekter, og sikre at auksjonene er i samsvar med loven, offentlige og transparente; raskt oppdage og forhindre handlinger der auksjoner av bruksrettigheter utnyttes til profitt, forårsaker markedsforstyrrelser, eller strengt håndtere lovbrudd i auksjoner av bruksrettigheter, i samsvar med statsministerens instruksjoner i den ovennevnte offisielle rapporten; og rapportere til lederen av den provinsielle folkekomiteen om implementeringsresultatene før 20. januar 2025.

Mer spesifikt må enhetene ovenfor fokusere på å utføre en rekke oppgaver på en god måte, som for eksempel: Organisering av offentlig planlegging, arealplaner, byggeplanlegging, byplanlegging av området der auksjoner over bruksrettigheter til areal avholdes og nærliggende områder; ha tiltak for å sikre tilgang på boligeiendommer og boligtomter som er egnet for tilgjengeligheten og betalingsevnen til de fleste trengende, og overvinne ubalansen mellom tilbud og etterspørsel i eiendomsmarkedet.

Før startprisen fastsettes i henhold til landprislisten for auksjon av bruksrettigheter til land, er det nødvendig å gjennomgå og foreslå for den kompetente myndigheten å justere og supplere den tilsvarende landprisen i landprislisten i området og på auksjonsstedet i henhold til bestemmelsene i landloven, samtidig som det sikres at startprisen som legges ut for auksjon, må være i samsvar med forholdene til den investerte infrastrukturen og det faktiske landprisnivået i auksjonsområdet.

Utarbeidelsen av auksjonsplaner for bruksrettigheter til areal må være streng, vitenskapelig og underlagt kompetente myndigheters kontroll når auksjonsplaner utarbeides, for å unngå situasjoner der auksjoner utnyttes for personlig vinning og forårsaker markedsforstyrrelser; instruere den tildelte enheten som skal organisere auksjoner for bruksrettigheter til å velge passende auksjonsformer og -metoder for å begrense samarbeid, prisundertrykkelse eller prisinflasjon.

Gjennomgå lokal etterspørsel etter boligareal, planlegg og invester i infrastrukturbygging av tomter som forventes å bli auksjonert bort for bruksrettigheter til areal; samtidig vurdere å tilrettelegge passende landmidler for å implementere tildeling av areal til gjenbosetting, tildeling av areal uten auksjonering av bruksrettigheter til areal for emner spesifisert i punkt a, b, c og d, paragraf 3, artikkel 124 i jordloven av 2024 og relevante lovbestemmelser...

Folkekomiteen ga Justisdepartementet i oppgave å lede og koordinere med Departementet for naturressurser og miljø, Finansdepartementet, Byggedepartementet og relevante enheter for raskt og fullt ut å implementere direktivene i paragraf 2 i statsministerens offisielle melding 134/CD-TTg; samtidig fortsette å overvåke og gjennomgå nye juridiske dokumenter utstedt av regjeringen, departementene og sentrale avdelinger for å formidle og veilede folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder, Thanh Hoa Land Fund Development Center til å gjennomføre auksjoner av bruksrettigheter til areal for å sikre samsvar med lovbestemmelser eller gi råd til og sende inn til den provinsielle folkekomiteen for å utstede forskrifter om auksjoner av bruksrettigheter til areal (om nødvendig); gjennomføre digital transformasjon i auksjoner av eiendeler (inkludert auksjoner av bruksrettigheter til areal), sikre at informasjonen om auksjoner av eiendeler er offentlig, transparent, streng og vitenskapelig, unngå utnyttelse under prosessen med å delta i og gjennomføre auksjoner.

Departementet for naturressurser og miljø skal lede og koordinere med Justisdepartementet, Finansdepartementet, Byggedepartementet og folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder for å strengt implementere artikkel 3 i statsministerens offisielle melding nr. 134/CD-TTg datert 14. desember 2024. Det er spesielt nødvendig å styrke inspeksjonen og undersøkelsen av auksjonsaktiviteter for bruksrettigheter til areal ytterligere i tilfeller som viser uvanlige tegn; raskt oppdage mangler i lovforskrifter for å gi råd og foreslå at kompetente myndigheter endrer og supplerer dem deretter; samtidig håndtere i henhold til myndighet eller foreslå at kompetente myndigheter strengt håndterer organisasjoner og enkeltpersoner som bryter lovens bestemmelser om auksjoner for bruksrettigheter til areal, spesielt handlinger som utnytter auksjoner for bruksrettigheter til profitt, noe som forårsaker markedsforstyrrelser.

Byggedepartementet skal lede og koordinere med departementet for naturressurser og miljø, justisdepartementet, finansdepartementet og folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder for å snarest studere og spesifikt vurdere virkningen av resultatene av auksjoner av bruksrettigheter til land i den senere tid (spesielt tilfeller med uvanlig høye auksjonsresultater, mange ganger høyere enn startprisen) på prisnivået på boligtomter, boliger og eiendomsmarkedet i provinsen.

Minh Hien

Kilde: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm