Er det mulig å redusere momsen ved utleie av tomt?

[annonse_1]

Hvilke retningslinjer finnes for å støtte reduksjon av moms?

Å redusere merverdiavgiften (moms) er en av regjeringens støttepolitikker som folk er spesielt interessert i.

Regjeringen har utstedt dekret 44/2023/ND-CP, som fastsetter en reduksjon i moms for grupper av varer og tjenester som for tiden er underlagt en avgiftssats på 10 % til 8 %, med unntak av grupper av varer og tjenester som spesifisert.

Når det gjelder momsreduksjoner, er momsreduksjonsnivåene fastsatt som følger i henhold til dekret 44, som tilsvarer de to metodene for beregning av moms:

- Bedrifter som beregner mva. ved hjelp av fradragsmetoden: Har lov til å anvende en mva-sats på 8 % på varer og tjenester som er underlagt en avgiftssats på 10 % (med unntak av visse varer og tjenester).

- Bedrifter (inkludert husholdningsbedrifter og enkeltbedrifter) som beregner mva. ved hjelp av prosentsatsen på inntekter: Har rett til 20 % reduksjon i prosentsatsen som brukes til å beregne mva. ved utstedelse av fakturaer for varer og tjenester som er berettiget til skattereduksjon.

Utleie av eiendommer er en type eiendomsvirksomhet og er derfor ikke kvalifisert for momsreduksjon. (Foto: Xuan Tien)

Er det reduksjon i moms for leie av tomter?

I henhold til dekret 44/2023/ND-CP er ikke utleie av land kvalifisert for momsreduksjon.

I henhold til artikkel 4 i loven om eiendomsvirksomhet er eiendomsvirksomhet handlingen med å investere kapital for å opprette, kjøpe, motta overføringer, leie ut eller lease-kjøpe fast eiendom med det formål å selge, overføre, lease, fremleie eller lease-kjøpe med fortjeneste for øye.

Videre definerer artikkel 174 i sivilloven av 2015 fast eiendom som eiendeler, inkludert: tomt; hus og byggearbeider knyttet til tomten, inkludert eiendeler knyttet til disse husene og byggearbeidene...

Dermed er utleie av tomt definert som en av eiendomsvirksomhetene.

På den annen side fastsetter dekret 44/2023/ND-CP en reduksjon i moms for grupper av varer og tjenester som for tiden er underlagt en avgiftssats på 10 % til 8 %, med unntak av følgende grupper av varer og tjenester:

– Telekommunikasjon, finansvirksomhet, bankvirksomhet, verdipapirer, forsikring, eiendomsvirksomhet, metaller og prefabrikkerte metallprodukter, gruveprodukter (unntatt kullgruvedrift), koks, raffinert petroleum, kjemiske produkter – Detaljer i tillegg I til denne forordningen.

- Produkter og tjenester som er underlagt forbruksavgift: Sigaretter, sigarer, alkohol, øl, biler med færre enn 24 seter, tohjulede og trehjulede motorsykler med motorvolum over 125 cm3, fly, yachter, ulike typer bensin, osv.

- Informasjonsteknologi i henhold til loven om informasjonsteknologi: Lydkort, skjermkort, nettverkskort og lignende korttyper som brukes til automatiske databehandlingsmaskiner, smartkort, datamaskiner og datautstyr...

Derfor faller ikke utleie av land inn under tilfellene som er berettiget til momsreduksjon i henhold til dekret 44/2023/ND-CP.

CHAU TOR

[annonse_2]
Kilde