I ettermiddag, 21. mai, diskuterte nasjonalforsamlingen i plenumsmøtet flere saker det er ulike meninger om angående lovutkastet som endrer og utfyller en rekke artikler i loven om auksjonssalg av eiendeler.
Når det gjelder forskriftene om hvem som ikke er kvalifisert til å delta i auksjoner, uttrykte mange delegater bekymring over utkastet til tillegget: «Foreldre, ektefeller, barn, søsken, morselskaper, datterselskaper og virksomheter der enkeltpersoner, organisasjoner eller grupper av enkeltpersoner eller organisasjoner har mulighet til å kontrollere driften gjennom eierskap, erverv av aksjer, kapitalinnskudd eller gjennom beslutningstaking i virksomheten når de registrerer seg for å delta i auksjonen for samme eiendel.»
Representant Tran Van Tuan ( Bac Giang -delegasjonen) foreslo at gruppen av personer som ikke er kvalifisert til å registrere seg for auksjonen, inkludert foreldre, ektefeller, barn, søsken og andre nære slektninger, ikke bør legges til fordi denne forskriften er upassende både juridisk og praktisk.
Juridisk sett, i henhold til Grunnloven, Sivilloven og loven om ekteskap og familie, har alle borgere generelt, og de nevnte individene spesielt, rett til å eie eiendom og besitte private eiendeler, spesielt i tilfeller der disse individene har flyttet ut, stiftet sine egne familier og har sin egen inntekt.
Hvis forskriften derfor forbyr foreldre, ektefeller, barn, søsken og andre nære slektninger å registrere seg for å delta i auksjoner for den samme eiendommen, begrenser den borgernes eiendomsrettigheter, er uforenlig med grunnloven og relevante lovbestemmelser, og er upassende i tilfeller der staten auksjonerer bort bruksrettigheter til land for å tildele boligtomt til enkeltpersoner og organisasjoner med bruksavgift.
I realiteten inkluderer en auksjon for bruksrettigheter til eiendom til boligformål, som vanligvis involverer flere forskjellige tomter, vanligvis mange forskjellige tomter. Dersom foreldre, ektefeller, barn, søsken eller andre slektninger har rett til å registrere seg for å delta i auksjonen for flere tomter sammen med andre kunder som ikke er i slekt med hverandre, påvirker ikke dette auksjonens objektivitet og er ikke en årsak til samarbeid eller prismanipulasjon.
På den annen side skaper ovennevnte forskrift også ekstremt komplekse administrative prosedyrer for auksjonsorganisasjoner under prosessen med å registrere kunder for å delta i auksjonen.
«På en auksjon med hundrevis av deltakere er prosedyren for å bekrefte om disse personene er i slekt gjennom ekteskap eller blodsbånd en ekstremt vanskelig, kompleks og utfordrende sak. Hvis det oppdages et avvik etter auksjonen, må det vinnende budet avlyses og en ny auksjon avholdes, noe som vil skape betydelige negative konsekvenser, utgifter og sløsing», analyserte representant Tran Van Tuan.
Delegat La Thanh Tan ( fra Hai Phong- delegasjonen) var enig i synspunktene ovenfor og bemerket at selv om forskriftene i lovutkastet har som mål å begrense samarbeid og prismanipulasjon når man byr på samme eiendel blant de som har det ovennevnte forholdet, er de svært vanskelige å implementere i praksis.
Fordi profesjonelle auksjonshus ikke kan kjenne til alle familieforholdene blant deltakerne, som foreldre, ektefeller, barn, søsken, når de organiserer en auksjon, og de har heller ikke mulighet til å bekrefte slik informasjon.
Delegaten foreslo å vurdere å inkludere dette innholdet i lovutkastet. Hvis det inkluderes, er det nødvendig med en mekanisme for å sikre at det er gjennomførbart i praksis og for å beskytte rettighetene til enkeltpersoner som deltar i auksjoner. Videre, ifølge Tan, er det nødvendig å avklare hva som utgjør «muligheten til å påvirke aktiviteter», ettersom denne reguleringen er kvalitativ og svært vanskelig å definere i praksis.
Representant Nguyen Minh Tam (Quang Binh-delegasjonen) tok også opp dette spørsmålet og argumenterte for at denne forskriften, når den ble anvendt, ville skape mange vanskeligheter og føre til ulike tolkninger, noe som ville resultere i klager og anklager mot auksjonsdeltakere.
Mer spesifikt definerer loven generelt bare familiemedlemmer som far, mor eller barn, mens paragraf 16, artikkel 3 i loven om ekteskap og familie definerer familiemedlemmer som bredere.
«For å løse dette problemet og sikre gjennomførbarhet og konsistens i lovens anvendelse, foreslår jeg at utkastet tydelig definerer om «far» og «mor» refererer til biologiske foreldre eller begge adoptivforeldre; om «stefar» og «stemor» refererer til biologiske barn eller begge adopterte barn, inkludert svigerdøtre og svigersønner. På samme måte må søsken, halvsøsken ... også defineres tydelig», foreslo representant Tâm.
På samme måte mener delegat Hoang Duc Thang (Quang Tri-delegasjonen) at utkastet til forskrift har som mål å sikre strenghet og forhindre at budgivere tar med familiemedlemmer som «dummy-budgivere», og dermed kompromittere objektiviteten. I realiteten ville imidlertid en slik forskrift skape mange komplekse problemer og begrense borgernes rettigheter.
«Jeg støtter dette alternativet, men det krever nøye vurdering. Hvis det anses som ufullstendig, bør det ikke inkluderes i dette lovutkastet», uttalte Thang.
[annonse_2]
Kilde: https://vov.vn/chinh-polit/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov
Kommentar (0)