Urimelig, vanskelig å gjennomføre!

I ettermiddag, 21. mai, diskuterte nasjonalforsamlingen i salen en rekke kontroversielle spørsmål i lovutkastet som endrer og utfyller en rekke artikler i loven om eiendomsauksjon.

Når det gjelder forskriftene om personer som ikke har lov til å delta i auksjoner, uttrykte mange delegater bekymring da utkastet la til: «Far, mor, kone, ektemann, barn, søsken, morselskaper, datterselskaper, foretak der enkeltpersoner, organisasjoner eller grupper av enkeltpersoner og organisasjoner har mulighet til å kontrollere driften gjennom eierskap, erverv av aksjer, kapitalinnskudd eller gjennom foretakets beslutningstaking ved registrering for å delta i auksjoner av samme eiendom».

Delegat Tran Van Tuan

Delegat Tran Van Tuan ( Bac Giang -delegasjonen) foreslo at gruppen av personer som ikke har lov til å registrere seg for å delta i auksjonen, ikke bør legges til, som er fedre, mødre, koner, ektemenn, barn, brødre, søstre og søsken, fordi denne forskriften ikke er egnet både juridisk og praktisk.

Juridisk sett, i henhold til bestemmelsene i Grunnloven, Sivilloven og loven om ekteskap og familie, har alle borgere generelt og de ovennevnte subjektene spesielt rett til å eie eiendom og ha privat eiendom, spesielt i tilfeller der disse personene har flyttet ut, er gift og har egen inntekt.

Hvis forskriften derfor ikke tillater fedre, mødre, koner, ektemenn, barn, brødre, søstre og søsken å registrere seg for å delta i auksjonen av den samme eiendommen, er det en begrensning av borgernes eiendomsrett, uforenlig med Grunnloven og relevante lovbestemmelser, og uforenlig med tilfellet der staten auksjonerer bort bruksrettigheter til land for å tildele boligareal til enkeltpersoner og organisasjoner med innkrevde bruksavgifter.

Faktisk er det ofte mange forskjellige tomter i en auksjon av bruksrettigheter til land for tildeling av land med bruksavgift. Hvis far, mor, kone, ektemann, barn, brødre, søstre og søsken alle har rett til å registrere seg for å delta i auksjonen av mange forskjellige tomter sammen med mange andre kunder som ikke er i slekt med hverandre gjennom blod eller ekteskap, påvirker det ikke auksjonens objektivitet og er ikke årsaken til samarbeid eller pristrykk.

På den annen side skaper ovennevnte forskrift også ekstremt kompliserte administrative prosedyrer for auksjonsorganisasjoner i prosessen med å gjennomføre prosedyrer for at kunder skal registrere seg for å delta i auksjonen.

«I en auksjon med hundrevis av kunder som deltar, er prosedyren med å sjekke disse personene for å se om de har et ekteskapelig eller blodsbånd med hverandre et ekstremt vanskelig, komplisert og vanskelig problem å implementere. Hvis auksjonen oppdages etter auksjonen og det vinnende budet avlyses og auksjonen auksjoneres på nytt, vil det skape enorme konsekvenser, forårsake kostnader og svinn», analyserte delegaten Tran Van Tuan.

Delegat La Thanh Tan

Delegat La Thanh Tan ( Hai Phong- delegasjonen) var enig i synspunktene ovenfor og fant at bestemmelsene i lovutkastet har som mål å begrense samarbeid og prissamarbeid ved deltakelse i auksjon av samme eiendom mellom personer med de ovennevnte forholdene, men i realiteten er det svært vanskelig å implementere.

Fordi en profesjonell auksjonsorganisasjon ikke kan kjenne til alle familieforholdene blant auksjonsdeltakerne når de organiserer en auksjon, som far, mor, kone, ektemann, barn, brødre, søstre og søsken, og de har heller ikke forutsetningene for å bekrefte informasjonen ovenfor.

Delegaten foreslo å vurdere å inkludere dette innholdet i lovutkastet. Hvis det inkluderes, må det finnes en mekanisme for å sikre gjennomførbarhet i praksis, samt å ivareta enkeltpersoners rettigheter når de deltar i auksjoner. I tillegg, ifølge Tan, er det nødvendig å avklare hva som menes med «å ha muligheten til å påvirke aktiviteter», fordi denne bestemmelsen er kvalitativ og svært vanskelig å fastslå i praksis.

Delegat Nguyen Minh Tam (Quang Binh-delegasjonen) nevnte også dette problemet og sa at når denne forskriften blir anvendt, vil det oppstå mange problemer og ulike tolkninger, noe som vil føre til klager og fordømmelser av auksjonsdeltakere.

Mer spesifikt fastsetter loven generelt bare far, mor eller barn, mens paragraf 16, artikkel 3 i loven om ekteskap og familie fastsetter familiemedlemmer mer generelt.

«For å løse problemet, og samtidig sikre gjennomførbarhet og konsistens i prosessen med å anvende loven, foreslår jeg å tydelig fastsette i utkastet om far eller mor er den biologiske faren, moren eller begge adoptivforeldrene; stefar, stemor eller barn er det biologiske barnet eller både adoptivbarnet og svigerdatteren, svigersønnen. På samme måte må biologiske søsken, halvsøsken ... også defineres tydelig» – foreslo delegat Tam.

Delegat Hoang Duc Thang

På samme måte mente delegat Hoang Duc Thang (Quang Tri-delegasjonen) at utkastet til ovennevnte forskrift var ment å sikre strenghet, og unngå at de som registrerte seg for å delta i auksjonen tok med familiemedlemmer til «blått lag, rødt lag», noe som gjorde auksjonen mindre objektiv. Men i realiteten, hvis forskriften er slik, vil det oppstå mange kompliserte problemer og begrense borgerrettigheter.

«Jeg støtter dette alternativet, som må vurderes nøye, og hvis det ikke har alle nødvendige elementer, bør det ikke inkluderes i dette lovutkastet», uttalte Thang.

Kilde: https://vov.vn/chinh-tri/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov