Standardisering av eiendomsmegleryrket.

(NLĐO) - Standardisering av eiendomsmegleryrket gjennom en etisk kodeks og kvalitetssertifiseringer for fagfolk.

Ettermiddagen 7. desember arrangerte Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS) et seminar i Ho Chi Minh-byen med tittelen «Standardisering av eiendomsmegleryrket – Bygging av en bærekraftig karriere», med deltakelse av eksperter, ledere og representanter fra eiendomsbransjen.

Ifølge en undersøkelse fra Vietnam Real Estate Market Research Institute (VARS IRE) har opptil 89 % av dagens eiendomsmeglere enten ikke profesjonell lisens, eller lisensen deres er utløpt.

Av disse har 51,8 % ikke noe sertifikat og har aldri mottatt opplæring, 24,1 % har mottatt opplæring, men har ikke sertifikat, og 12,8 % har et sertifikat, men det har utløpt. For øyeblikket har bare 11,3 % av meglerne en gyldig profesjonell lisens.

Nguyen Le Hai Dang, assisterende direktør for strategisk utvikling og eksterne relasjoner hos SmartLand Company, observerte at anerkjente og veletablerte meglerfirmaer har en tendens til å fokusere på å selge eiendommer i mellom- til øvre prisklasse. I motsetning til dette prioriterer uformelle meglerteam ofte å lukke avtaler med kunder, og neglisjerer faktorer som å gi unøyaktig informasjon, dårlige innskuddsprosedyrer og potensialet for fremtidig personlig merkevarebygging.

Foredragsholdere på paneldiskusjonen

Ifølge fru Nguyen Bao Khue – medlem av VARS’ eksekutivkomité og daglig leder i DKRS VEGA: Meglerfirmaer med etablerte merkevarer, skala, struktur og langsiktige strategier har en høy grad av samsvar med meglerstandarder, og står for omtrent 20 %. I motsetning til dette har individuelle meglere med rundt 10–15 ansatte, for det meste selvstendig næringsdrivende, en lav grad av samsvar.

Alibaba er et godt eksempel på en bedrift som trente meglere uprofesjonelt, noe som førte til juridiske problemer.

I mellomtiden uttalte Tran Minh Quang, visedirektør for Southern Business hos EximrS Company, at det for øyeblikket er vanskelig å oppnå meglersertifisering på grunn av mangelen på et organiserende organ. Store selskaper fokuserer på salg, men noen har bare 30–40 % av de ansatte sertifisert, mens resten jobber under konstant frykt for brudd, selv om markedet går inn i en ny, dynamisk syklus. Derfor er det behov for en tydelig og robust mekanisme for overvåking og håndheving.

Fru Hoang Thu Hang, assisterende direktør i avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring ( Byggdepartementet ), uttalte at den nåværende vanskeligheten ligger i at utbyggere selger produkter som ikke oppfyller de nødvendige betingelsene, noe som utgjør en betydelig risiko for boligkjøpere. Videre klarer ofte ikke utbyggere og meglere å definere rollene sine tydelig og mangler åpenhet med kundene, noe som fører til tap av kunder.

Videre fører ubalansen mellom tilbud og etterspørsel etter produkter i markedet til hamstring og prismanipulasjon, noe som skaper en betydelig risiko for en eiendomsboble. Derfor må regelverket i fremtiden være mer detaljert og tydelig. Byggedepartementet vil også strengere forvalte opplæring og sertifisering.

Kilde: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm