Er det tillatt å donere land til veibygging for å dele opp tomten?

Herr Dang Huu Lien (Da Nang) eier 800 kvadratmeter boligtomt, men mangler for tiden en adkomstvei for å dele den opp. Herr Lien har inngått en avtale med den tilstøtende grunneieren om å opprette en delt adkomstvei, med den hensikt at sønnen hans skal arve den og bygge et hus for å sikre et stabilt liv.

Da han behandlet papirene sine, ble Lien informert om at beboere ikke har lov til å donere land til veibygging. Lien mener denne reguleringen er urimelig. Landet hans er boligtomt, som han kunne la barna og barnebarna sine bygge hus på for stabil bosetting, men han hindres av problemet med oppdeling av land. Med et areal på over 800 ^m² må han betale en svært høy årlig ikke- jordbruksavgift . Tomten hans er ikke berørt av noen prosjekter, og han har allerede lagt igjen en dreneringsgrøft som fører til hovedveien.

Ifølge forskningen hans finnes det for øyeblikket ingen juridiske dokumenter som forbyr folk å donere land til veibygging for å dele opp landet og la deres etterkommere arve det. Lien ba om at de kompetente myndighetene avklarer hvorfor familien hans ikke kan donere land til veibygging.

Landbruks- og miljødepartementet svarte på denne saken slik:

Punkt 1 i artikkel 220 i jordloven av 2024 og punkt 3 i artikkel 11 i resolusjon nr. 254/2025/QH15 datert 11. desember 2025 fra nasjonalforsamlingen, som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen og implementeringen av jordloven, gir generelle prinsipper og vilkår ved deling og konsolidering av tomter. Mer spesifikt er kravet om at tomter må ha adkomstveier og være koblet til eksisterende offentlige transportruter i samsvar med bestemmelsene i artikkel 254 i sivilloven.

Forskriftene om «tilgang» i artikkel 220 i jordloven og paragraf 3, artikkel 11 i resolusjon nr. 254/2025/QH15 har som mål å legge til rette for at grunnbrukere har tilgang til sine tomter, og sikrer at tilgangen er tilknyttet offentlige veier eller at tilstøtende grunnbrukere har tillatelse til å koble seg til offentlige veier. Videre krever det ikke at tilgangen er en offentlig vei med en arealbrukskode (DGT).

Klausul 4 i artikkel 220 i jordloven fra 2024 fastsetter at «Provinsens folkekomité skal, basert på bestemmelsene i klausul 1, 2 og 3 i denne artikkelen, andre relevante lovbestemmelser og lokale skikker og praksis, spesifisere vilkårene og minimumsarealet for oppdeling og jordkonsolidering for hver type land.»

I tilfeller der grunnbrukere ønsker å donere sine bruksrettigheter til arealet til staten med det formål å utvide transportruter, må de sørge for at planforskriftene som er fastsatt i punkt e, paragraf 1, artikkel 37 i jordloven, overholdes.

Landbruks- og miljødepartementet gir deg denne informasjonen til referanse. Ta kontakt med relevante lokale myndigheter for å få en løsning.

Hvis han er uenig i resultatet av den administrative prosedyren, har han rett til å klage eller søksmål mot den administrative avgjørelsen eller den administrative handlingen angående arealforvaltning som fastsatt i artikkel 237 i jordloven.

Kilde: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html