Muligheter for boligbygging i byen?

Byområdene vil hovedsakelig utvikle næringsboliger og utleieboliger.

Er dette en mulighet til å rette opp i den langvarige bolig- og grunneiersituasjonen i byområder, som har ført til at markedet har «blåst opp prisene» og at folk i nød har møtt vanskeligheter?

Med bare én endring må folk som ønsker å overføre bytomt bygge juridiske strukturer på det og fullføre alle nødvendige prosedyrer, og spekulasjon på ledig tomt må opphøre deretter. Hvis dette kan gjøres, vil det bidra til at eiendomsmarkedet endrer seg betraktelig.

Slutt på å «kjøpe land og vente på riktig tidspunkt»?

Den nylige «boblen» i eiendomsmarkedet i noen store byer blir sett på som forårsaket av spekulasjon fra mange finansielle ressurser, som registrerer seg for å bruke mange «gylne» landområder til tomter i indre by og i indre by, og venter på at markedet skal «varmes opp» før de kan selge.

Denne situasjonen har vart ganske lenge. Det finnes «hete» planleggingsområder i Hanoi , Ho Chi Minh-byen og Da Nang, og spekulanter har «festet» hundrevis av slike ledige tomter, mellom planleggingsområder, nye byutviklingsprosjekter og til og med boligplanleggingsområder. Det finnes prosjekter og områder der ledige tomter har eksistert og «ventet på riktig tidspunkt» i over 20 år...

Markedet svinger alltid, noe som fører til at eiendomsprisene øker kraftig. Som et resultat har arbeidere i store byer nesten ingen sjanse til å eie sine egne hjem. Jo flere konflikter som oppstår, jo større gapet mellom markedspriser og inntekt man kan leve av, desto mer pessimistiske er folk med tanke på fremtiden uten muligheter i byen.

Eksperter advarer om at negativ psykologi rundt «boligmuligheter» har dukket opp mye i utviklede land, og nå dukker det opp i byområder i Vietnam.

Derfor, med utkastet til informasjon som ikke lenger tillater overføring av ledig tomt i byområder, men må overholde boligloven, vil folk hovedsakelig handle i bolig, noe som får positive tilbakemeldinger.

Hvis dette stemmer, må spekulasjonene om ubebygd tomt, inkludert boligtomt og tomt som «venter på å bli omgjort til boligtomt» i tankene til mange mennesker i samfunnet, ta slutt.

Innbyggere i storbyene vil ha en tydeligere mulighet til å velge å eie hus som er bygget og planlagt på en rimelig måte. Fordi ifølge informasjon skjer overføring av tomt i byområder kun i nye boliger og tomteutviklingsprosjekter i byområder, mens folk som eier tomt må «skaffe seg en rosa bok», ha et sertifikat for bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til tomten. Historien om tomter som øker i pris ti ganger over natten vil ikke lenger eksistere!

Et transparent boligmarked

Konsulenter pekte på to viktige bevegelsesretninger for eiendomsmarkedet i den kommende tiden, begge knyttet til den nye boligloven og eiendomsloven.

Folk vil bare overføre boligtomt med strukturer på tomten for å unngå spekulasjon.

Det er prioriteten når man anvender boligloven på byområder, og jordloven på endringer i landlige områder. Innstrammingen av statens forvaltningsorgan vil raskt sette en stopper for illusjonen av muligheter i å spekulere i jordbruksland omgjort til bolig- og næringsområder med transaksjonsgevinster flere dusin ganger høyere ...

I stedet vil det urbane boligmarkedet oppleve mer positive endringer. En leder av Vietnams byplanleggingsforening delte at de kommende endringene i den administrative ledelsen og fusjonen vil være i retning av åpenhet i urbane boligområder.

Dette ligger i planleggingen av provinser og byer – hvordan man bedre kan kontrollere og begrense situasjonen der eiendomsprisene overstiger mange ganger akkumuleringsmulighetene til byboere i storbyer.

Boligutviklingsmålet fra den generelle politikken vil gjenopprette balansen mellom utleieboliger for arbeidere og sosialboliger for de som virkelig trenger det. Eiendomsspekulasjon, manipulasjon og monopolisering av investeringsprosjekter i urbane infrastrukturprosjekter vil gradvis ta slutt.

For byboere som eier ubebygd tomt, vil investering i urban infrastruktur og utvikling av faktiske boligområder tydelig definere investeringsansvaret på tomt. Følgelig må folk ferdigstille husene og tomten sin, registrere sine tilhørende bruks- og eierrettigheter, og deretter kunne overføre transaksjoner.

Følgelig vil eiendomsprisene automatisk justeres i henhold til markedets etterspørsel. De "gylne" eiendommene vil bli revurdert av markedet selv, og vil ikke lenger være "virtuelle" tall om vekstmuligheter, fordi når man bygger flere verk på tomten, vil det bety reelle, daglige kostnader, teknisk infrastruktur (strøm, vann, miljøbehandling), transport, levekostnader...

Nye urbane investeringsprosjekter vil være bolig- og næringsområder, og uunngåelig utvikle utleieboliger, kommersielle boliger og tidsbegrensede leiligheter.

Innbyggerne vil bli oppfordret til å leie langtidsbolig til rimelige priser, og dermed spare økonomiske ressurser til andre fordeler. Dermed vil byboere være garantert praktisk bolig, og ikke lenger stresset over behovet for å eie boligtomt.

Dette eierskiftekonseptet vil ligne på det man ser i utviklede land, og gradvis vil de støyende historiene om at boligprisene i byer «skyter i været» være en saga blott. Det urbane boligmarkedet vil bli mer transparent!

Kilde: https://baoquangnam.vn/co-hoi-cua-nha-o-do-thi-3146444.html