Topaz Home 2 beboere

Beboerne i Topaz Home 2 - Block B-leilighetene mener at årsaken er at Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (Thuan Kieu Company - prosjektinvestoren) ennå ikke har overlevert vedlikeholdsfondet. I nesten to år har beboerne sendt en underskriftskampanje til myndighetene, men saken har ikke blitt fullstendig løst.

Folk ber myndighetene om å gripe inn

Ifølge Nguyen Thanh Khai, leder av styret i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget, signerte han og mange andre i 2018 en kontrakt om å kjøpe og selge leiligheter i et sosialt boligprosjekt i denne leilighetsbygningen som er investert av Thuan Kieu Company. I oktober 2020 begynte Thuan Kieu Company å overlevere leiligheter til kjøpere. I 2021 flyttet folk inn i denne leilighetsbygningen én etter én.

Topaz Home 2 Leilighet – Blokk B i Tan Phu Ward, Thu Duc City

Etter leilighetsbyggingskonferansen, 15. august 2022, vedtok Tan Phu Ward People's Committee å anerkjenne Topaz Home 2 - Block B Apartment Management Board, bestående av 1 leder, 2 nestledere og 2 medlemmer. 10. oktober 2022 sendte styret ut en offisiell melding der de ba Thuan Kieu Company om å overlevere juridiske dokumenter og mer enn 12 milliarder VND i vedlikeholdsmidler i samsvar med forskriftene. Fra 2022 og frem til nå har styret bedt om det mange ganger, men Thuan Kieu Company har ikke overlevert vedlikeholdsmidlene.

Vannoverløpshendelse i heisen i Topaz Home 2-leilighetsbygningen - Blokk B i 2023

For frustrerte sendte styret i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget en begjæring til myndighetene om inngripen for å løse problemet. Følgelig var 25. desember 2023 den syvende gangen styret i leilighetsbygget sendte en begjæring til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Ho Chi Minh-byen, byggedepartementet og folkekomiteen i Thu Duc by om hjelp, og ba om å overføre saksdokumentene til Thu Duc bypoliti for å etterforske og håndtere Thuan Kieu Company for ikke å ha overlevert vedlikeholdsfondet til beboerne.

Kortslutning i vannpumpe i 2023 i leilighetsbygget Topaz Home 2 – blokk B

Ifølge styrets begjæring har systemer som brannvern, heiser og generatorer begynt å svikte og forringes etter mer enn to års drift, men de har ikke blitt vedlikeholdt eller reparert. Dette vil føre til hendelser som setter livene til 600 husstander som bor her i fare.

Enda mer bekymringsverdig var det at brannvernsystemet ikke ble vedlikeholdt, så det var tegn på falske brannalarmer, og hele systemet viste tegn til rust og alvorlige skader.

«Med den nåværende tilstanden til brannvernsystemet, vet vi ikke hva som vil skje hvis det oppstår en uheldig brann i leilighetsbygningen. Livet til 600 husstander som bor i leilighetsbygningen er truet. Vi ber myndighetene snarest om å gripe inn for å sikre menneskenes liv», delte Khai.

Har ikke investorer og styret funnet en felles forståelse?

Angående manglende overlevering av vedlikeholdsfondet til Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygningen, arrangerte Tan Phu Ward People's Committee et møte mellom styret, investoren og relevante etater den 23. februar 2023.

På dette møtet ba Bui Thanh Binh (representant for investoren) styret om å opprette en konto i samsvar med lovbestemmelsene (kontoen for å motta styrets vedlikeholdsfond har ikke navnet til investoren som for tiden er nestleder i styret – PV). Fordi styret ikke har gjort det riktig, har ikke investoren overført vedlikeholdsfondet.

Heisen i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygningen er skadet på grunn av manglende vedlikeholdsmidler.

Den 5. august 2023 sendte Thuan Kieu Company deretter et svar til styret angående overføringen av vedlikeholdsfondet. Thuan Kieu Company opplyste at styret ikke hadde fulgt instruksjonene fra Department of Construction Inspectorate om å opprette en konto, slik at det ikke var grunnlag for å overføre vedlikeholdsfondet.

I en samtale med Thanh Niens reporter sa Nguyen Thanh Khai at styret for tiden har én leder, to nestledere (én person som representerer folket, én person som representerer investoren) og to medlemmer. Kontoen som skal brukes til å motta styrets vedlikeholdsfond eies i fellesskap av lederen, nestlederen (som representerer folket) og ett medlem.

Ifølge Khai hevdet Thuan Kieu Company at barnehageområdet i leilighetsbygget er investorens private eiendom. Derfor er kravet om at nestlederen (representant for investoren) må være medeier av vedlikeholdsfondkontoen ubegrunnet. På leilighetsbyggkonferansen i 2022 ble beboerne også enige om at representantene for vedlikeholdsfondkontoen skal være styrelederen, nestlederen (representant for beboerne) og ett medlem.

Generatorer i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygget har ofte problemer på grunn av manglende vedlikeholdsmidler.

Overføring til politiet dersom det oppdages et straffbart forhold

Den 15. mars overførte delegasjonen fra Ho Chi Minh-byens nasjonalforsamling klagen fra styret for leilighetene Topaz Home 2 - Block B til byggedepartementet og Thu Duc bys folkekomité for behandling og svar i henhold til deres myndighet.

Tidligere, 24. mai 2023, sendte Byggedepartementet i Ho Chi Minh-byen en offisiell melding til folkekomiteen i Thu Duc City angående klagen fra styret i bygården Topaz Home 2 - Block B. Byggedepartementet ba folkekomiteen i Thu Duc City om proaktivt å inspisere og håndtere brudd (hvis noen) fra tilknyttede individer og organisasjoner i bygårdsprosjektet Topaz Home 2 - Block B i henhold til sin myndighet. Dersom det er tegn på brudd på straffeloven i forbindelse med forvaltning og bruk av vedlikeholdsmidler for felleseie, bes folkekomiteen i Thu Duc City om å overføre informasjon og dokumenter til politiet for etterforskning og behandling.

Ifølge folkekomiteen i Thu Duc City, etter å ha mottatt klagen fra styret i Topaz Home 2 - Block B, koordinerte Thu Duc City med relevante etater for å samarbeide med Thuan Kieu Company. Folkekomiteen i Thu Duc City ba Thuan Kieu Company om å umiddelbart overlevere vedlikeholdsfondet til styret. Dette selskapet overleverte imidlertid fortsatt ikke vedlikeholdsfondet, noe som påvirket driften av leilighetsbygningen og beboernes liv. Beslutningen om å registrere og ilegge administrative sanksjoner for investoren som er forsinket med å overlevere vedlikeholdsfondet, er imidlertid underlagt Byggedepartementets myndighet.

Den 8. november 2023 utstedte folkekomiteen i Thu Duc City offisiell melding nr. 6836 til byggeavdelingen med anmodning om hjelp til å utarbeide en oversikt over administrative brudd på loven om forsinket overføring av vedlikeholdsmidler til investoren i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygget.

Den 8. desember 2023 svarte Byggedepartementet på offisiell melding 6836 fra folkekomiteen i Thu Duc City. I henhold til direktivdokumentene 2156/UBND-DT datert 30. juni 2022 og 4898/UBND-DT datert 3. oktober 2023 fra folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, mener Byggedepartementet at bruddet på forsinket overlevering av vedlikeholdsfondet faller inn under folkekomiteen i Thu Duc Citys myndighet til å håndtere administrative brudd.

Derfor ba Byggedepartementet Folkekomiteen i Thu Duc City om å instruere den spesialiserte avdelingen til proaktivt å utarbeide en oversikt over administrative brudd mot investoren i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget for ikke å ha overlevert vedlikeholdsfondet.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm