Beboere i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget hevder at årsaken til forsinkelsen er at Thuan Kieu Agricultural and Commercial Services Joint Stock Company (Thuan Kieu Company - prosjektets investor) ennå ikke har overlevert vedlikeholdsfondet. I nesten to år har beboere sendt inn begjæringer til relevante myndigheter, men problemet har ikke blitt fullstendig løst.
Folket ber myndighetene om å gripe inn.
Ifølge Nguyen Thanh Khai, styreleder i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget, signerte han og mange andre i 2018 kontrakter for å kjøpe leiligheter i dette sosiale boligprosjektet, utviklet av Thuan Kieu Company. I oktober 2020 begynte Thuan Kieu Company å overlevere leiligheter til kjøpere. I 2021 flyttet beboerne gradvis inn i leilighetsbygget.
Topaz Home 2 leilighetsbygg - Blokk B, Tan Phu-distriktet, Thu Duc City
Etter sameiermøtet 15. august 2022, vedtok folkekomiteen i Tan Phu-distriktet en beslutning om å anerkjenne styret i Topaz Home 2 - Block B, bestående av én leder, to nestledere og to medlemmer. 10. oktober 2022 sendte styret et brev der de ba Thuan Kieu Company om å utlevere juridiske dokumenter og over 12 milliarder VND i vedlikeholdsmidler etter behov. Fra 2022 og frem til nå har styret gjentatte ganger bedt om dette, men Thuan Kieu Company har unnlatt å utlevere vedlikeholdsmidlene.
Vannflomhendelse i heisen i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygningen i 2023.
Styret i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget var rasende og sendte en underskriftskampanje til relevante myndigheter med anmodning om inngripen og løsning. Følgelig sendte styret den 25. desember 2023, for syvende gang, en underskriftskampanje til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, delegasjonen fra nasjonalforsamlingen i Ho Chi Minh-byen, byggedepartementet og folkekomiteen i Thu Duc by, med anmodning om bistand og forslag om at saken overføres til Thu Duc bypoliti for etterforskning og rettsforfølgelse av Thuan Kieu Company for ikke å ha overlevert vedlikeholdsfondet til beboerne.
Elektrisk kortslutning i vannpumpen i 2023 i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygget.
Ifølge styrets begjæring har systemer som brannvern, heiser og generatorer begynt å fungere feil og forringes etter mer enn to års drift, men de har ikke blitt vedlikeholdt eller reparert. Dette vil føre til hendelser og sette livene til de 600 husstandene som bor her i fare.
Enda mer bekymringsverdig er det at brannvernsystemet ikke vedlikeholdes, noe som resulterer i falske alarmer, og hele systemet viser tegn til rust og alvorlig skade.
«Med tanke på brannsikkerhetssystemets nåværende tilstand, vet vi ikke hva som vil skje dersom det skulle oppstå brann eller eksplosjon i leilighetsbygningen. Livene til 600 husstander som bor i bygningen er truet, og vi ber myndighetene om å gripe inn og ta tak i problemet for å sikre beboernes sikkerhet», sa Khai.
Har ikke utbygger og styret klart å komme til enighet?
Angående manglende overlevering av vedlikeholdsfondet for Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygget, holdt folkekomiteen i Tan Phu-distriktet et møte mellom styret, investoren og relevante etater den 23. februar 2023.
På dette møtet ba Bui Thanh Binh (som representant for investoren) styret om å opprette en konto i samsvar med lovbestemmelsene (styrets vedlikeholdsfondkonto har ikke navnet til investorens representant, som for tiden er nestleder i styret, som medeier - PV). Fordi styret ikke har overholdt dette, har ikke investoren overført vedlikeholdsfondet.
Heisene i Topaz Home 2 - Blokk B er ødelagte på grunn av manglende vedlikeholdsmidler.
Deretter, 5. august 2023, sendte Thuan Kieu Company et brev til styret angående overføring av vedlikeholdsfondet. Thuan Kieu Company uttalte at styret ikke hadde fulgt instruksjonene fra Byggeavdelingens tilsyn angående opprettelsen av kontoen, og at det derfor ikke var grunnlag for å overføre vedlikeholdsfondet.
I en samtale med en reporter fra avisen Thanh Nien sa Nguyen Thanh Khai at styret for tiden har én leder, to nestledere (én som representerer beboerne, én som representerer investoren) og to medlemmer. Vedlikeholdsfondet til styret eies i fellesskap av lederen, nestlederen (som representerer beboerne) og ett medlem.
Ifølge Khai er Thuan Kieu Companys argument om at området som er avsatt til barnehagen i bygården er utbyggerens private eiendom, og derfor krever at nestlederen i styret (som representerer utbyggeren) er medeier av vedlikeholdsfondkontoen, grunnløst. På beboermøtet i bygården i 2022 ble beboerne også enige om at lederen av styret, nestlederen (som representerer beboerne) og ett medlem skulle være medeiere av vedlikeholdsfondkontoen.
Generatoren i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygningen feiler ofte på grunn av manglende vedlikeholdsmidler.
Henvis til politiet dersom det oppdages straffbare forhold.
Den 15. mars videresendte delegasjonen fra nasjonalforsamlingen i Ho Chi Minh-byen klagen fra styret i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygningen til byggedepartementet og folkekomiteen i Thu Duc City for behandling og svar innenfor deres myndighet.
Tidligere, 24. mai 2023, sendte byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen et brev til Thu Duc bys folkekomité angående klagen fra styret i leilighetsbygget Topaz Home 2 - Block B. Byggeavdelingen ba Thu Duc bys folkekomité om proaktivt å inspisere og håndtere eventuelle brudd (hvis noen) begått av enkeltpersoner og organisasjoner involvert i leilighetsprosjektet Topaz Home 2 - Block B innenfor sitt myndighetsområde. Hvis det oppdages tegn på brudd på straffeloven i forvaltningen og bruken av vedlikeholdsmidler for fellesarealer, bes Thu Duc bys folkekomité om å videresende informasjonen og dokumentene til politiet for etterforskning og håndtering.
Ifølge folkekomiteen i Thu Duc City koordinerte Thu Duc City med relevante etater for å samarbeide med Thuan Kieu Company etter å ha mottatt en klage fra styret i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget. Folkekomiteen i Thu Duc City ba Thuan Kieu Company om å umiddelbart overlevere vedlikeholdsfondet til styret. Selskapet unnlot imidlertid fortsatt å overlevere vedlikeholdsfondet, noe som påvirket driften av leilighetsbygget og beboernes liv. Likevel faller myndigheten til å utstede en rapport og ilegge investoren administrative sanksjoner for forsinkelsen i overleveringen av vedlikeholdsfondet inn under Byggedepartementets jurisdiksjon.
Den 8. november 2023 sendte folkekomiteen i Thu Duc City công văn (offisielt brev) nr. 6836 til byggeavdelingen med en forespørsel om bistand til å utarbeide en rapport om administrativ overtredelse av regelverket for forsinkelsen i overlevering av vedlikeholdsmidler fra investoren i Topaz Home 2 - blokk B-leilighetsbygget.
Den 8. desember 2023 utstedte Byggedepartementet et svar på dokument 6836 fra Folkekomiteen i Thu Duc City. Basert på direktiv 2156/UBND-ĐT datert 30. juni 2022 og 4898/UBND-ĐT datert 3. oktober 2023 fra Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, uttalte Byggedepartementet at bruddet på å utsette overleveringen av vedlikeholdsfondet faller inn under den administrative håndteringsmyndigheten til Folkekomiteen i Thu Duc City.
Derfor foreslår byggedepartementet at folkekomiteen i Thu Duc City instruerer de relevante avdelingene til proaktivt å utarbeide en oversikt over administrative brudd mot investoren i Topaz Home 2 - Block B-leilighetsbygget for manglende overlevering av vedlikeholdsfondet.
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)