Spesifiser kriteriene for erverv av grunn.

Når det gjelder spørsmål om gjenvinning av land, kommenterte Hoang Thi Loi, nestleder for det rådgivende styret for demokrati og lov i Fedrelandsfrontens komité i distrikt 1, at noen områder i den senere tid har gjenvunnet land fra innbyggere bare for å overlevere det til investorer for å bygge eksklusive leiligheter og villaer for salg til høye priser, noe som ikke har noe med nasjonale eller offentlige interesser å gjøre. Loi foreslo at gjenvinning av land til offentlig nytte må defineres tydelig. Fedrelandsfronten og andre organisasjoner bør overvåke prosessen nøye for å forhindre utnyttelse av rydding av land i sentrum til andre formål.

Advokat Nguyen Thanh Binh kommenterte bestemmelsen i artikkel 13 i utkastet: «Retten til bruk av land er en spesiell type eiendel og vare, men ikke eierskapsrettigheter...». Ifølge ham har enkeltpersoner og organisasjoner som har fått tildelt bruksrettigheter til land overført disse rettighetene gjennom årene, men denne overføringen er ikke forskjellig fra overføring av retten til å bruke statseide boliger. Videre har mange boligbyggingsprosjekter og andre kommersielle prosjekter involvert urimelige verdsettelser av landerverv og kompensasjon som ikke gjenspeiler arten av sivile transaksjoner, noe som har ført til tvister, klager og søksmål.

Herr Nguyen Thanh Binh foreslo forskrifter for å forhindre praksisen med kunstig oppblåsing av kompensasjonspriser for ekspropriasjon av land til bolig- og landbruksformål.

Herr Binh argumenterte for at i realiteten respekteres ikke brukernes rettigheter til å bruke land som eiendom eller som en vare. Dette er en av de grunnleggende årsakene til mange klager fra borgere. Derfor foreslo han at utkastet til revidert jordlov tydelig skulle slå fast at brukere har rett til å kjøpe og selge bruksrettigheter til land i henhold til loven. Ifølge herr Binh ville denne forskriften bidra til å forhindre praksisen med å manipulere kompensasjonspriser for ekspropriasjon av land til bolig- og landbruksformål når land gjenvinnes fra borgere til bolig- og produksjonsvirksomhet, noe som ville skade brukernes interesser og skape harme i statsforvaltningen og samfunnet.

Ifølge Ho Chi Minh-byens advokatforening er ekspropriasjon av land et spørsmål som involverer mange organisasjoner, krefter og rettighetene og levebrødet til mange mennesker. Det er også et sensitivt område. Derfor bør det finnes forskrifter for spesifikke saker for å harmonisk løse forholdet mellom staten, investorer og landbrukere. Ho Chi Minh-byens advokatforening foreslo også at lovutkastet bør institusjonalisere forskrifter for å sikre rettighetene til personer hvis land eksproprieres, og bør spesifisere kriterier for å avgjøre om et «nyt sted er bedre enn det gamle».

Kilde: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm