Illustrativt bilde.
Herr Duong Trung Duongs bestefar ( fra An Giang-provinsen ) gjenerobret landet i 1985 og brukte det til å dyrke flerårige avlinger. I 2015 ga bestefaren hans landet til herr Duong. Herr Duong brukte det til å dyrke flerårige avlinger, og i 2018 bygde han et hus på tomten og har bodd der siden.
Tomten herr Duong bruker for tiden er i samsvar med arealplanen (boligplanen). Han søker nå om et bruksrettsbevis for tomt med den tiltenkte bruken som boligtomt. Er dette mulig? Hvis han får tildelt boligtomt, hvor mye bruksavgift må han betale, og under hvilke regler?
Landbruks- og miljødepartementet svarte på denne saken slik:
Fordi innholdet i begjæringen din gjelder en spesifikk sak som faller inn under arealforvaltningsmyndighetenes jurisdiksjon og ansvar og krever et svar basert på lokale jordlover, kan ikke departementet gi et spesifikt svar. Landbruks- og miljødepartementet ønsker å skissere noen generelle prinsipper som følger:
Gjeldende jordlov regulerer spesifikt utstedelse av sertifikater for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land for første gang til husholdninger og enkeltpersoner som for tiden bruker land, som fastsatt i artikkel 137, 138, 139 og 140 i jordloven.
Regjeringen har fullt ut fastsatt de nødvendige dokumentene, prosedyrene og prosessene i dekret nr. 101/2024/ND-CP datert 29. juli 2024, som regulerer grunnleggende landmålinger; registrering og utstedelse av bruksrettsbevis for land, eierskapsbevis for eiendeler knyttet til land og landinformasjonssystemet; og dekret nr. 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025, som regulerer avgrensningen av myndighet mellom to nivåer av lokalt styre, desentralisering og delegering av makt på landområdet.
Samtidig utstedte landbruks- og miljøministeren beslutning nr. 2304/QD-BNNMT datert 23. juni 2024 og nr. 3380/QD-BNNMT datert 25. august 2025, som kunngjør administrative prosedyrer på arealområdet innenfor rammen av Landbruks- og miljødepartementets statlige forvaltningsfunksjoner. Disse beslutningene spesifiserer hver arealprosedyre, inkludert: implementeringsrekkefølgen; implementeringsmetoden; dokumentenes komponenter og mengde; behandlingstiden; emnene for den administrative prosedyren; organet som gjennomfører den administrative prosedyren; resultatene av den administrative prosedyren; gebyrer og avgifter; navnet på søknadsskjemaet/erklæringen; krav og vilkår for implementering av den administrative prosedyren (hvis noen); og det juridiske grunnlaget for den administrative prosedyren.
Oppfyllelsen av økonomiske forpliktelser knyttet til arealbruksavgifter er regulert av regjeringsdekret nr. 103/2024/ND-CP datert 30. juli 2024 om arealbruksavgifter og leieavgifter.
Landbruks- og miljødepartementet har informert dere om dette og ber om deres vurdering av implementeringen.
Kilde: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
Kommentar (0)