Tomteprisene skyter i været etter sammenslåinger av provinser og byer.

Tomtetransaksjonene i årets fem første måneder oversteg langt leilighetstransaksjonene. Selv om tomteprisene har kjølt seg ned, er de fortsatt på toppen fra mars 2025 til i dag.

Tomter er fortsatt svært attraktive for mange investorer - Foto: B. NGOC

Dette faktum viser den sterke appellen tomter har hatt for investorer, til og med spekulanter, i den senere tid, spesielt etter nyheten om sammenslåingen av provinser og byer. Tomter i de nye provinsielle administrative sentrene tiltrekker seg kapital i markedet i stor grad.

Fru Mai An, en landinvestor i Hanoi og omkringliggende provinser, sa at hun og vennegjengen hennes klarte å skaffe seg 12 tomter i Viet Tri City, Thai Nguyen City, Bac Giang City og Hung Yen City. I Hoa Lu, området som er planlagt å bli det nye administrative senteret i Ninh Binh-provinsen, har fru Mai An samlet pengene sine for å kjøpe tre tomter i sentrum.

«De nye administrative sentrene tiltrekker seg et stort antall tjenestemenn og embetsmenn på provinsielt nivå som ønsker å kjøpe hus for å gjøre jobben sin enklere. I det siste har mange kommet til Hoa Lu for å kjøpe land. Landprisene i det sentrale området av Hoa Lu har økt.»

«Fra nå og frem til slutten av året vil tomteprisene i Hoa Lu-området fortsette å stige, spesielt i slutten av september, når det nye provinsielle administrative apparatet offisielt trer i drift», spådde Mai An.

Ifølge Byggedepartementet overstiger volumet av tomtetransaksjoner i første kvartal 2025 volumet av leilighetstransaksjoner langt. I første kvartal så hele landet mer enn 101 000 tomtetransaksjoner, mens antallet leilighetstransaksjoner i samme periode bare var rundt 33 500.

Data fra Batdongsan.com.vn viser også at selv om antallet søk etter og interesse for tomter i Hanoi gikk ned med 15 % i mai og med 5 % i naboprovinsene sammenlignet med april, er interessen for tomter fortsatt svært høy.

De nordlige provinsene som har tiltrukket seg betydelig oppmerksomhet fra landinvestorer inkluderer Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen og Ninh Binh.

Tomteprisene i de nordlige provinsene er fortsatt på topp, selv om de har falt sammenlignet med mars 2025. Sammenlignet med januar 2024 økte tomteprisene i mai 2025 i den tidligere Bac Giang-provinsen med 39 %, den tidligere Bac Ninh-provinsen med 20 %, den tidligere Hoa Binh-provinsen med 67 %, den tidligere Hung Yen-provinsen med 59 % og den tidligere Vinh Phuc-provinsen med 47 %.

Selv sammenlignet med toppen i mars 2025, har tomteprisene i Bac Ninh (tidligere) fortsatt økt med 3 %, Vinh Phuc (tidligere) med 14 % og Quang Ninh med 12 %.

Ifølge Tuoi Tre Online varierer tomteprisene i Hung Yen City fra 50–80 millioner VND/m2, i Viet Tri City fra 25–67 millioner VND/ ^m2 , i Bac Giang fra 77–90 millioner VND/ ^m2 , og i Hoa Lu City fra 48–120 millioner VND/ ^m2, avhengig av beliggenhet.

I de sørlige provinsene og byene viser tomteprisene en skarpere nedadgående trend etter å ha nådd toppen i mars 2025. Investorer i sør blir mer forsiktige med å investere pengene sine.

Tomteprisene i noen områder økte imidlertid fortsatt i mai 2025 sammenlignet med april 2025. Mer spesifikt økte tomteprisene med 7 % i den tidligere Ba Ria-Vung Tau-provinsen, med 8 % i den tidligere Long An-provinsen, mens prisene forble uendret i Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai og Tay Ninh.

BAO NGOC

Kilde: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm