Forslag om å forlenge økoturismeferiestedet til 377 milliarder VND

Quang Tri: Forslag om å forlenge økoturismeprosjektet til 377 milliarder VND

Planleggings- og investeringsdepartementet i Quang Tri-provinsen sa at de har sendt inn et forslag til den provinsielle folkekomiteen om å forlenge fremdriften av Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort-prosjektet tilhørende Sam Cam Investment Joint Stock Company.

Planleggings- og investeringsdepartementet i Quang Tri-provinsen opplyste at departementet 27. august mottok en forespørsel om justering av investeringsprosjektet til Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort i Trieu Ai kommune, Trieu Phong-distriktet, Quang Tri-provinsen fra Sam Cam Investment Joint Stock Company.

Følgelig ba selskapet om å justere prosjektets gjennomføringsplan. Den nye planen er spesifikt fastsatt som følger: Fra fjerde kvartal 2020 til tredje kvartal 2024, gjennomføre prosedyrer for godkjenning av overføring av bruksrettigheter til areal, mottak av kapitalinnskudd, leasing av bruksrettigheter til landbruksareal og endring av bruksformål til ikke-landbruksmessig; gjennomføre prosedyrer for å justere prosjektets investeringspolicy.

Kvartal IV/2024 - Kvartal I/2025, godkjenne justering av detaljert byggeplanlegging i målestokk 1/500; utarbeide en konsekvensutredningsrapport, utarbeide og sende inn et dokumentasjonsdokument for konvertering av skogbruksformål, fullføre arbeidet med å utarbeide en rapport om prosjektets gjennomførbarhetsstudie, grunnleggende design av investeringsprosjektet, godkjenne investeringsprosjektet; ryddingsarbeid, prosedyrer for tildeling og leie av land, utforming av byggetegninger, byggetillatelser, anbudsdokumenter, organisering av anbud, minerydding.

Byggingen vil starte i andre kvartal 2025, og innen fjerde kvartal 2026 vil prosjektet bli godkjent, ferdigstilt og satt i drift.

Illustrasjonsfoto (Foto: Ngoc Tan)

Tidligere, i godkjenningsbeslutningen om investeringspolitikk nr. 2034/QD-UBND datert 28. juli 2020 fra Folkekomiteen i Quang Tri-provinsen, ble prosjektets fremdrift bestemt til å starte byggingen i første kvartal 2021; full godkjenning av prosjektet og idriftsettelse av prosjektet i første kvartal 2023. Prosjektet var imidlertid forsinket og ikke fullført i tide.

Ifølge forklaringen fra Sam Cam Investment Joint Stock Company skyldes årsaken til prosjektets forsinkelse virkningen av Covid-19-pandemien. Kompensasjon og ryddingsarbeid møtte mange vanskeligheter fordi foretaket måtte gjennomføre prosjektet i form av å motta overføring av bruksrettigheter til land og kjøpe tilbake eiendeler på land fra husholdninger for å gjennomføre prosjektet.

I tillegg må prosjektet ta det ekstra trinnet med å utarbeide en saksmappe for å be om godkjenning av prosjektets implementeringspolicy gjennom mottak av overføring av bruksrettigheter til areal, mottak av kapitalbidrag, leasing av bruksrettigheter til landbruksareal og konvertering av bruksformålet til ikke-landbruksareal i henhold til forskriftene. I tillegg til vanskeligheter og hindringer med å gjennomføre gjennomganger og inspeksjoner av prosjektgrensen, overlapper omfanget av de to mudringsprosjektene ved Ai Tu-reservoaret, reservoargrensen...

Basert på investorens forespørsel om vurdering av forlengelse av fremdriften, uttalte Departementet for naturressurser og miljø i Quang Tri-provinsen at Sam Cam Investment Joint Stock Company for øyeblikket ikke har utarbeidet en saksmappe for å endre arealbruksformålet eller leie ut land for å gjennomføre prosjektet. Derfor må selskapet snarest utarbeide en saksmappe for leie av land og sende den til Departementet for naturressurser og miljø for vurdering og sende den til den provinsielle folkekomiteen for leie av land i samsvar med forskriftene.

Når det gjelder miljø, har prosjektet som mål å tilby hotell-, feriested- og kulinariske tjenester, med et areal på 70 hektar, inkludert produksjonsskog, flerårige trær, kirkegårdsareal og trafikkareal, med en total investering på 377 milliarder VND. Dette er et gruppe B-prosjekt med byggekomponenter klassifisert i henhold til kriteriene foreskrevet i loven om offentlige investeringer og bygging. Basert på relevante bestemmelser i miljøvernloven av 2020, er prosjektet underlagt miljølisensprosedyrer, og lisensen utføres av den provinsielle folkekomiteen.

«Prosjektet må ha en miljøtillatelse før det kompetente statlige organet utsteder dokumenter for vurdering, godkjenning av rapporten om mulighetsstudien, investeringsbeslutning og utstedelse av byggetillatelse», understreket departementet for naturressurser og miljø i Quang Tri.

Når det gjelder folkekomiteen i Trieu Phong-distriktet, ba lokalbefolkningen investoren om å fokusere ressursene, være fast bestemt på å implementere, fremskynde fremdriften og proaktivt samarbeide med lokalbefolkningen for å overvinne vanskeligheter for å raskt sette prosjektet i drift og sikre den forpliktede tidsplanen etter at prosjektplanen er justert.

Ifølge folkekomiteen i Trieu Phong-distriktet ble turistområdet Ai Tu-sjøen i skala 1/500 godkjent av folkekomiteen i Trieu Phong-distriktet i beslutning nr. 537/QD-UBND datert 15. mai 2008. Derfor må investorer gjennomgå og inspisere prosjektet. Hvis det er noen avvik fra den godkjente detaljplanleggingen, må de gjennomføre planjusteringsprosedyren før prosjektet implementeres; eller justere prosjektet for å sikre samsvar med den godkjente detaljplanleggingen.

Ifølge planleggings- og investeringsdepartementet i Quang Tri har planleggings- og investeringsdepartementet i Quang Tri-provinsen, etter å ha gjennomgått sakene som berører forslaget om å forlenge prosjektgjennomføringsprosessen, relaterte juridiske forskrifter og vurderingsresultater fra lokale avdelinger, avdelinger og sektorer, foreslått at den provinsielle folkekomiteen godkjenner justeringen av investeringspolitikken og samtidig godkjenner investoren for prosjektet i henhold til foretakets forslag.

Ifølge planleggings- og investeringsavdelingen i Quang Tri foreslo Sam Cam Investment Joint Stock Company, i tillegg til forslaget om å justere fremdriften, også å endre informasjonen om investoren. Spesielt ble rollen som juridisk representant og daglig leder for foretaket overført fra Mai Tuan Ha (født i 1993) til Nguyen The Phong (født i 1993, bosatt i boliggruppe nr. 1, My Dinh 1-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet, Hanoi by).

Fru Le Thi Thuong, assisterende direktør for avdelingen for planlegging og investering i Quang Tri, sa at avdelingen har sendt inn en rapport om vurdering og justering av prosjektets investeringspolitikk, men at den provinsielle folkekomiteen fortsatt vurderer den og ennå ikke har tatt en avgjørelse.

Ai Tu Lake Ecotourism and Resort Project har et areal på over 70 hektar med byggeelementer: Type 1 resortvillaer (16 enheter) og type 2 (23 enheter); 90 øko-resortvillaer (bungalower); kommersielt servicerestaurantkompleks; utendørs campingområde; konferansesenter med en kapasitet på 500 personer...

Prosjektet har en total investering på 377 milliarder VND, hvorav anleggskapital er 357 milliarder VND og arbeidskapital er 20 milliarder VND. Sam Cam Investment Joint Stock Company har for tiden signert avtalen om garantidepositum for implementering av investeringsprosjekt nr. 26/KQDT-SKHĐT datert 11. september 2024. Følgelig er det totale depositumsbeløpet som skal betales 7,9 milliarder VND, og ​​tidspunktet for depositumsbetaling er før innsending av søknad om leie av tomt og før 1. april 2025.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html