Hva trenger byområdet Thu Thiem for å bli en vakker jente?

Det finnes eksperter som sier at Thu Thiem i fremtiden vil bli en «vakker jente», og for å få det til å gå i oppfyllelse er det selvsagt mye som må gjøres.

Et annet bilde

Etter å ha bodd og jobbet i Ho Chi Minh-byen i ni år, er østbredden av Saigon-elven et kjent nyttårsaftensmål for fru Nguyen Bich Phuong (27 år gammel, regnskapsfører, fra Binh Thuan ).

Thu Thiem-halvøya omfavnes av Saigon-elven og har et stort utviklingspotensial. Foto: Chi Hung.

«Dette er også et sted mange unge mennesker kommer til i helgene. Det er sjelden man finner et sted som ligger nær elven og har tre sider med utsikt over gamlebyen så nært.» Med Phuongs ord refererer «gamlebyen» til sentrum av Saigon.

I Phuongs minne pleide veien fra taket på Saigon-elvetunnelen til foten av Ba Son-broen å være veldig mørk og slitt. Fotgjengere som kom til denne delen pleide ofte å snu syklene sine og gå ut igjen.

Men det var en saga blott. På slutten av 2023 ble østbredden av Thu Thiem, som strekker seg langs Saigon-elven, flittig renovert, og det ble opprettet en park ved elvebredden der folk kunne feire Tet.

Mens man venter på at det sentrale torgprosjektet skal bygges, vil det være turstier, solsikkeåkre, en rekke flytende vannflåter, fontener osv.

Beboerne vil ikke måtte slite med å finne et sted å se på byen eller fyrverkeri. Etter renoveringen vil østbredden av Thu Thiem ha områder dedikert til samfunnsaktiviteter, toaletter, parkeringsplasser osv. med stor kapasitet.

Det mest luksuriøse byområdet

Østbredden av Thu Thiem, omtrent 300 meter fra det eksisterende sentrum ved en elv, har gjennomgått mange planleggingsendringer.

Frem til 1996 godkjente statsministeren byggeplanleggingen av Thu Thiem byområde i en skala på 1/5 000, med et totalt areal på 930 hektar, inkludert et nytt byområde (770 hektar) og et gjenbosettingsområde (160 hektar).

Østbredden av Saigon-elven før den ble renovert. Foto: Chi Hung.

Nesten tre tiår etter etableringen har Thu Thiem forvandlet seg fra et øde land til det nye sentrum av Thu Duc City. Ikke bare det, dette stedet er også et finans- og kommersielt sentrum med eksklusive tjenester og infrastrukturprosjekter, det mest luksuriøse urbane boligområdet i Ho Chi Minh-byen.

Ifølge Dr. Huynh Thanh Dien ( økonomisk ekspert) er Thu Thiem et av de få byområdene som var rettet mot å utvikle seg i en kompakt form helt fra starten av.

«På grunn av den komprimerte naturen må imidlertid arealet til infrastruktur være stort, noe som fører til høye boligpriser. I fremtiden vil ikke tomteprisene i Thu Thiem være lavere enn i større byer i verden», sa Dr. Huynh Thanh Dien.

På den annen side vurderte Dr. Dien at dersom utenlandske eksperter tidligere ofte valgte å bo i Distrikt 1, med et godt planlagt område som det nåværende nye byområdet Thu Thiem, når de kom til Ho Chi Minh-byen, vil dette være deres nye valg.

Bystyret forsto denne visjonen tidlig og har kontinuerlig fokusert på å investere i infrastruktur for Thu Thiem de siste mange årene.

Fremtredende blant disse er de viktigste arterielle veiene, ryggradsveiene, med store trafikkfunksjoner som Mai Chi Tho-avenyen, ringveier, Thu Thiem-broen, Ba Son-broen og Saigon-elvetunnelen.

Formen til det nye byområdet Thu Thiem er også avbildet med mange byområder og høyhus som: Sala byområde, Binh Khanh bosettingsområde og en rekke luksuriøse leilighetsprosjekter av høy klasse.

Spesielt 2023 er også perioden hvor Ho Chi Minh-byen vier mye oppmerksomhet til å fullføre kulturarbeid, tjene turisme og lokalsamfunnet.

I desember 2023 mottok byen offisielt full finansiering for bygging av en gangbro som forbinder den sentrale motsatte bredden med det nye byområdet Thu Thiem, verdt mer enn 1000 milliarder VND.

Dette er en av fem broer og en tunnel over Saigon-elven som er planlagt for å forbinde Thu Thiem med området rundt.

Samtidig sendte byens transportavdeling også resultatene av den forhåndsmessige gjennomførbarhetsstudien av Thu Thiem 4-broprosjektet over Saigon-elven, som forbinder Thu Thiem-byområdet med den sørlige delen av byen, til byens folkekomité. Prosjektet har en total investering på over 6000 milliarder dong.

Trenger investorer med tilstrekkelig status

Eksperter sier imidlertid at utviklingen av Thu Thiem fortsatt trenger mer tid. I nesten 30 år har Thu Thiem hatt sin grunnleggende form, men det er fortsatt mye som ikke har blitt gjort.

Dr. Vo Kim Cuong, tidligere assisterende sjefsarkitekt i Ho Chi Minh-byen, mener at Thu Thiem trenger mer tid til å bli en «vakker jente» med beundringsverdig skjønnhet i fremtiden. Foto: Thu Tran.

Ifølge dr. arkitekt Vo Kim Cuong, tidligere assisterende sjefsarkitekt i Ho Chi Minh-byen, er det Shanghai Pudong (Kina) som skal sammenlignes med et lignende byområde i verden.

Ho Chi Minh-byen har Saigon-elven. Shanghai har også Huangpu-elven. Thu Thiem ligger rett overfor sentrum av Distrikt 1 og Distrikt 3 i Ho Chi Minh-byen; på Shanghai-siden finner du de veletablerte historiske konsesjonene.

Fra det ble besluttet å rydde området og klargjøre landet for planlegging til bygging, tok det imidlertid bare 15 år før Pudong tok form med økonomiske soner og høyhus.

Når det gjelder Thu Thiem, er det etter nesten 30 år bare noen få hovedveier som er ferdigstilt, interne veier er bare delvis ferdigstilt, og noen bygninger har nettopp fått takhevinger ... formen på et finans- og kommersielt sentrum, som forventet, er fortsatt uklar.

«Thu Thiem vil bli en vakker jente i fremtiden, med en beundringsverdig figur. Men akkurat nå er ikke denne jenta moden nok og trenger fortsatt mer tid», sa ekspert Vo Kim Cuong.

For at Thu Thiem skal kunne bryte gjennom og fullføre de manglende brikkene, mener han at dette nye byområdet trenger virkelig sterke investorer.

I tillegg trenger byen også flere løsninger for å fremme gjenopprettingen av eiendomsmarkedet og økonomiske sektorer. Når markedet tar seg opp igjen, vil Thu Thiem naturligvis ha en utvei.

I et tilbakeblikk på dannelsesprosessen til Thu Thiem, erkjente styrelederen i Ho Chi Minh-byen, Phan Van Mai, at prosjektet med det nye byområdet Thu Thiem var svært korrekt i sin politikk, men implementeringsprosessen tok lang tid, og juridiske endringer førte til at det ble stående fast.

Den tidlige ferdigstillelsen av det nye byområdet Thu Thiem vurderes også av Ho Chi Minh-byens partisekretær Nguyen Van Nen som å skape momentum for å fremme Ho Chi Minh-byens utvikling.

På den 24. utvidede konferansen til den 11. eksekutivkomiteen i Ho Chi Minh-byen-partikomiteen i november 2023 ba sekretær Nguyen Van Nen etatene om å raskt foreslå løsninger for å fjerne hindringer og fremskynde prosjektgjennomføringen.

Med mulighetene som åpnet seg gjennom resolusjon 98, bemerket herr Nen spesielt at enhetene burde grave dypere og undersøke for å dra nytte av spesifikke retningslinjer for å mobilisere og fremme ressurser for å fullføre det nye byområdet Thu Thiem i henhold til den foreslåtte retningslinjene.

Dr. Tran Du Lich, medlem av statsministerens økonomiske rådgivningsgruppe, sa også at byggingen av et finanssenter i Thu Thiem ikke bare vil kreve innsats fra Ho Chi Minh-byen, men også hele landet. I fremtiden vil Thu Thiem være en vekstpol for hele landet og vil også bli et sted å mobilisere kapital for hele økonomien.

Thu Thiems nye byområde ligger på østbredden av Saigon-elven, rett overfor Distrikt 1, med et totalt areal på 657 hektar. Thu Thiem er planlagt med hovedfunksjonene å være et finansielt, kommersielt og eksklusivt servicesenter for byen og regionen, og har en internasjonal posisjon, og er et kultur- og underholdningssenter.

I følge planleggingen av 1/2 000 er det nye byområdet delt inn i fem hovedområder, inkludert: Det sentrale kjerneområdet, nordlige boligområder, langs Mai Chi Tho-avenyen, samt østlige og sørlige delta.

I følge skalaplanen på 1/2000 som ble godkjent av Ho Chi Minh-byens folkekomité i 2005, vil dette bli den nye sentrale beliggenheten i Ho Chi Minh-byen med bygninger fra 10 til over 30 etasjer. Mer enn halvparten av byområdet vil være reservert for trær og trafikk.

Kilde: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm