Prisene på leiligheter i Ho Chi Minh-byen satte ny rekord, med et gjennomsnitt på 80 millioner VND/m2.

[annonse_1]

Ifølge Cushman & Wakefield registrerte Ho Chi Minh-byen mer enn 17 000 leiligheter lagt ut for salg på markedet i første kvartal 2022, en økning på 87 % sammenlignet med 2022. Bare i fjerde kvartal 2022 nådde nysalget 983 enheter, en nedgang på 76 % sammenlignet med forrige kvartal.

Prisene på primære leiligheter i Ho Chi Minh-byen fortsatte å øke med 21 % i fjerde kvartal 2022 sammenlignet med forrige kvartal, til omtrent 3 400 USD/m2 (omtrent 80 millioner VND).

Eiendomsprisen i Ho Chi Minh-byen setter ny rekord på 80 millioner VND per kvadratmeter, bilde 1 — Ifølge en rapport fra eiendomsserviceselskapet Cushman & Wakefield fortsatte prisene på leiligheter i Ho Chi Minh-byen å øke kraftig i fjerde kvartal 2022, og nådde 80 millioner VND/m2.

Denne økningen skyldes hovedsakelig nye salgslanseringer fra superluksus-, high-end- og high-end-prosjekter som The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem fase 4), De La Sol og Zeit River Thu Thiem...

Det er verdt å merke seg at helsefaktorer begynner å bli fokusert på i utformingen av prosjektideer og leiligheter med mye grøntareal, ventilasjon og moderne teknologi for å bidra til å forbedre levestandarden. Når det gjelder betalingsregler, med innstrammingen av kredittregler, er mange betalingsregler rettet mot kunder med kontanter i hånden, hovedsakelig med prioritering av rask betaling med høye rabatter og mange insentiver. Når det gjelder rekkehusmarkedet i Ho Chi Minh-byen, nådde det nye tilbudet 1200 enheter i 2022, en økning på 12 % fra år til år på grunn av markedsoppgangen sammenlignet med 2021 da det var rolig på grunn av COVID-19.

I mellomtiden falt antallet solgte enheter med 3 % på grunn av at markedsstemningen avtok og kjøpere var nølende i den usikre konteksten. Ifølge data fra Cushman & Wakefield falt de primære salgsprisene litt med 0,2 % fra kvartal til kvartal på grunn av at noen prosjekter tilbød rabattpolicyer, men prisene doblet seg likevel sammenlignet med samme periode i fjor fordi tilbudet hovedsakelig kom fra high-end-segmentet i førsteklasses områder.

I 2023, på grunn av begrenset areal for utvikling og vanskeligheter med kapitalmobilisering, forventes det at nytt tilbud til eiendomsmarkedet vil være lavere enn 900 enheter, en nedgang på 27 % sammenlignet med 2022. Sammenlignet med tidligere prosjekter har de fleste nye prosjekter flere fasiliteter med ferdigstilt ekstern og intern infrastruktur.

Cushman & Wakefield mener at prosjekter fokuserer på å ferdigstille anlegg, med sikte på å skape lokalsamfunn, og at nytt tilbud fortsetter å flytte seg til områder utenfor sentrum. På kundesiden beveger markedet seg mot eiendomsbehov, i stedet for investeringskjøp som før. Prosjekter med klar juridisk status og fleksible betalingsplaner i sammenheng med kapitalvansker vil tiltrekke seg kunder.

[annonse_2]
Kilde