I ettermiddag (29. juli) holdt Departementet for naturressurser og miljø (DONRE) i Ho Chi Minh-byen en pressekonferanse om justering av landprislisten i henhold til paragraf 1, artikkel 257 i landloven fra 2024.
I følge det nye utkastet til landpriser som ble brukt av Ho Chi Minh-byen fra 1. august til 31. desember i år, er den høyeste urbane landprisen 810 millioner VND/m2, i sentrale gater som Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Loi (distrikt 1). Sammenlignet med gjeldende landprisliste forventes landprisen å øke med fem ganger.
Den nye tomteprisen på Dong Khoi-gaten forventes å bli 810 millioner VND/m2 (Foto: Quang Anh).
I mellomtiden, ifølge en undersøkelse utført av Dan Tri- reportere på flere nettbaserte eiendomshandelsplattformer, omsettes Dong Khoi-eiendom til rundt 1 milliard VND/m2, avhengig av beliggenhet. Mange tomter annonseres til og med til rundt 1,2 milliarder VND/m2, mye høyere enn utkastet.
Nguyen Toan Thang, direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, sa at mange sa at prisen på 810 millioner VND/m² er ti ganger høyere enn den gamle prisen. Data fra denne avdelingen viser imidlertid at for to år siden ble noen transaksjoner på Dong Khoi-gaten registrert til opptil 910 millioner VND/m².
Derfor er prisen på 810 millioner VND/m2 bare 90 % av den faktiske transaksjonsprisen for to år siden. Departementet har tatt den mest passende prisen i byen, basert på reelle transaksjonsdata, sa Thang.
I følge utkastet til ny prisliste for tomter i Ho Chi Minh-byen, har også mange andre veier økt i pris sammenlignet med gjeldende prisliste for tomter. Noen veier har økt i pris med fem ganger i forhold til gjeldende prisliste, som for eksempel Lam Son-plassen (579,5 millioner VND/m2), Ton Duc Thang-gaten (seksjonen fra Me Linh-plassen til Nguyen Tat Thanh-broen, 528 millioner VND/m2), Pariserkommunen, Me Linh-plassen (484 millioner VND/m2).
Det forventes at prislisten for tomter vil endres sammenlignet med tidligere på enkelte gater i distrikt 1 i Ho Chi Minh-byen.
I Thu Duc City har mange veier også blitt justert for å øke prisene mange ganger. Tran Nao-gaten har økt fra 13–22 millioner VND/m² til 149 millioner VND/m². Veier i Thao Dien-distriktet, som tidligere bare kostet rundt 7,8 millioner VND/m², forventes å øke til 88–120 millioner VND/m².
Mange andre veier i distrikt 7, 4 og 12 forventes å få prisene justert til å øke 10–15 ganger sammenlignet med gjeldende landprisliste. I distriktene Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio og Cu Chi forventes landprisene å øke kraftig, noen steder 20–30 ganger sammenlignet med gjeldende landprisliste.
Dersom utkastet blir godkjent, forventes den nye landprislisten å gjelde i de siste fem månedene av dette året, fra 1. august til 31. desember. Departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen og andre enheter vil oppsummere og vurdere de økonomiske og sosiale konsekvensene for å fortsette å justere landprislisten som gjelder fra 1. januar 2025 til 31. desember 2025.
For utarbeidelsen av den første landprislisten som skal gjelde fra 1. januar 2026 i henhold til bestemmelsene i landloven fra 2024, vil Departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen ansette en konsulentenhet for å implementere den.
Herr Nguyen Toan Thang – direktør for avdelingen for naturressurser og miljø – uttalte at jordloven fra 2024 fastsetter at jordprislisten fra 1. august 2024 ikke lenger skal ha en arealbrukskoeffisient, og at det må finnes en jordprisliste for gjenbosetting. Byen er tvunget til å justere slik at det ikke lenger finnes en arealbrukskoeffisient, og kan ikke vente til 1. januar 2026 med å lage en prisliste.
Derfor må Departementet for naturressurser og miljø utvikle en ny prisliste for land for å overholde lovbestemmelsene. Det finnes ingen annen utvei enn å utsette implementeringsdatoen til tidlig i 2026, slik noen meninger har antydet.
Herr Thang bekreftet også at justeringen av landprisen ikke øker markedsprisen. Fordi denne prislisten oppdaterer dataene om landpriser som faktisk har blitt omsatt på markedet, har blitt oppdatert i virkeligheten og har blitt justert for å passe til virkeligheten.
[annonse_2]
Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-duong-dong-khoi-810-trieu-dongm2-van-thap-hon-2-nam-truoc-day-20240729164414886.htm
Kommentar (0)