Eiendomstransaksjonene doblet seg; gullprisene steg kraftig.

VietNamNet•14/10/2023

[annonse_1]

- Forslag om å utvide kvalifikasjonskriteriene for kjøp av sosialbolig.

Vietnams handels- og industrikammer (VCCI) sendte nylig inn sine kommentarer til nasjonalforsamlingens lovkomité om utkastet til boliglov. VCCI foreslo flere forskrifter, inkludert utvidelse av kvalifikasjonskriteriene for kjøp av sosiale boliger, etablering av forskrifter for ladestasjoner for elbiler og forbud mot utleie og salg av individuelle leiligheter i minileilighetsbygg. Utkastet til boliglov fastsetter at de som er kvalifisert for sosiale boliger primært er lavinntektspersoner som ikke har råd til kommersielle boliger. VCCI hevder imidlertid at mange i realiteten ikke faller inn under denne kategorien og mangler økonomiske midler til å kjøpe bolig (ifølge avisen Tien Phong).

- Rydd opp i aksjemarkedsdata for å sikre åpenhet i markedet.

Regjeringen har instruert den statlige verdipapirtilsynet om å koble seg til den nasjonale befolkningsdatabasen for å rydde opp i dataene til verdipapirhandlere, en oppgave som må være fullført innen november i år. Det er forstått at opprydding av brukerdata vil innebære kryssreferanser i brukerinformasjon for å sikre konsistens og eliminere feilaktige, dupliserte eller fiktive data (ifølge VTV).

– Med økte eiendomstransaksjoner kan prisene stige igjen.

Ifølge statistikk fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) økte antallet transaksjoner 2,2 ganger i tredje kvartal 2023 sammenlignet med årets første kvartal. Samtidig spår VARS at eiendomsprisene kan stige i nær fremtid (ifølge Nhip Song Thi Truong).

– Misligholdte lån har økt kraftig.

Ifølge Vietnams statsbank økte andelen misligholdte lån (NPL) fra 2 % ved begynnelsen av året til 3,56 % ved utgangen av juli 2023, tilsvarende over 440 billioner VND. Hvis vi inkluderer misligholdte lån solgt til VAMC som ennå ikke er løst, og potensielle misligholdte lån, når den totale andelen misligholdte lån for hele banksektoren 6,16 % (ifølge Nha Dau Tu magazine).

– Leieprisene for industritomter forventes å øke med nesten 10 %.

industripark 1396.jpeg — Leieprisene for industribygg stiger. (Foto: CP)

Markedet for industrielle eiendommer fortsetter å vise en positiv utvikling. Leieprisene for industritomter forventes å øke med nesten 10 % i de kommende årene. (Se mer)

- Over 50 bedrifter inngikk en avtale om å utsette obligasjonsforfallsdatoer.

Per 3. oktober hadde mer enn 50 utstedere inngått avtaler om å forlenge obligasjonsløpetid med obligasjonseiere, og hadde offisielt rapportert dette til Hanoi -børsen (HNX). Den totale verdien av obligasjoner med forlenget løpetid er over 95 200 milliarder VND (ifølge avisen Industry and Trade).

VinFast-aksjene stiger, elektriske drosjer eid av Pham Nhat Vuong ekspanderer til Sørøst-Asia.

VinFast-aksjene steg 13. oktober på den amerikanske børsen. VinFast Auto (VFS) har en markedsverdi på 19,1 milliarder dollar. Elektriske drosjer eid av Pham Nhat Vuong står for 60 % av VinFasts salg de siste to kvartalene, og selskapet ekspanderer til det sørøstasiatiske markedet. (Se mer)

- Le Viet Hais Hoa Binh-byggeprosjekt har inndrevet over 300 milliarder VND i gjeld fra FLC.

Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company (HBC) kunngjorde at de har fullført inkassoavtalen fra FLC og et annet foretak på til sammen over 100 milliarder VND. Den totale gjelden som er innkrevd fra FLC er over 304 milliarder VND, hvorav over 270 milliarder VND ble innkrevd. I tillegg overførte FLC eiendom i FLC Sam Son økoturismeprosjekt i byområdet til HBC for å motvirke den resterende gjelden på 34 milliarder VND. (Se mer)

- 19 banker mottar tvangsfullbyrdelsesordrer for å inndrive over 81 milliarder VND i skattegjeld fra FLC.

For å inndrive 81,6 milliarder VND i skattegjeld fra FLC gjennom tvangstiltak som å beslaglegge midler fra bankkontoer, har skattemyndighetene sendt varsler til 19 banker der FLC har kontoer. Årsaken er at FLC har forfalte betalinger som krever tvangsfullbyrdelse i henhold til skatteforvaltningsloven (ifølge avisen Dan Tri).

- Kinesiske druer priset til 20 000 VND/kg oversvømmer markedet.

Mange varianter av kinesiske druer oversvømmer det vietnamesiske markedet. Blant dem finnes druetyper priset til bare 20 000–25 000 VND/kg, som selges overalt. (Se mer)

- Prisene på grønn squash og gresskar faller, bøndene lider store tap.

De lave prisene på grønn squash og gresskar har i det siste skapt bekymring blant mange bønder i Gia Lai-provinsen. I løpet av forrige sesong og begynnelsen av årets sesong ble grønn squash priset til 6000–7000 VND/kg, og gresskar til 12000–13000 VND/kg. I omtrent 20 dager nå har prisene sunket kontinuerlig og er for tiden bare 2000 VND/kg for grønn squash og 3000 VND/kg for gresskar (ifølge avisen Nguoi Lao Dong).

Hvorfor har risprisene steget igjen?

Den nåværende eksportprisen på vietnamesisk ris er 623 dollar per tonn for 5 % knust ris, en økning på 10 dollar per tonn sammenlignet med begynnelsen av oktober. Ifølge riseksportbedrifter skyldes prisøkningen økende etterspørsel i asiatiske og afrikanske markeder. Dette er spesielt drevet av den nylige kunngjøringen fra den indonesiske regjeringen om at den må kjøpe ytterligere 1,5 millioner tonn ris mellom nå og slutten av året (ifølge avisen Nguoi Lao Dong).

Oljeprisene på verdensmarkedet steg i dag på grunn av bekymringer om stram forsyning. Brent-råolje passerte nøkkelnivået på 90 dollar per fat, mens WTI-råolje nådde 87 dollar per fat.

Gullprisene på verdensmarkedet steg kraftig i dag midt i økende politiske spenninger. Innenlandske gullpriser økte også betydelig. Prisen på SJC-gullringer passerte 58 millioner VND/unse, og nådde en rekordhøy pris. Prisen på SJC-gullbarrer steg også kraftig, og nådde på et tidspunkt 71 millioner VND/unse.

[annonse_2]
Kilde