På eiendomsnettsteder og sosiale medieplattformer som Zalo, Facebook og TikTok tiltrekker annonser for små rekkehus og hus i smug, priset fra 2,8 milliarder til 5 milliarder VND, betydelig kjøperinteresse.
Som eiendomsmegler i distriktene Go Vap, Phu Nhuan og Binh Thanh i Ho Chi Minh-byen, tok herr Nguyen Lan oss med for å se et hus på 32 m2 som ligger i en bakgate omtrent 60 meter fra Nguyen Thuong Hien-gaten (Binh Thanh-distriktet). «Eieren ber om 4,2 milliarder VND, men vi kan kjøpe det for 4 milliarder VND. Med litt mer penger til å bygge det om til en første etasje og tre øvre etasjer, kan prisen øke til 5–6 milliarder VND», forklarte herr Lan.
Hus i smug og rekkehus med moderate priser er et attraktivt segment for øyeblikket.
En annen eiendomsmegler, Nguyen Hoang, sa at han nettopp hadde fullført en avtale om et hus på 102,6 m2 for bare 4,5 milliarder VND, omtrent 35 % billigere enn markedsprisen. «Eieren ønsket å fullføre salget før kinesisk nyttår, så de ble enige om å senke prisen til 4,2 milliarder VND. Prisen ville bli høyere etter nyttår. Kjøperen så kuppet, som bare tilsvarte prisen på en leilighet med 2–3 soverom, så de foretok kjøpet raskt», sa Hoang.
Fru Do Linh Dan, en mangeårig eiendomsmegler i Thu Duc City (Ho Chi Minh-byen), sa også at transaksjonene i rekkehussegmentet i det sentrale området har vært ganske aktive de siste 2–3 månedene. Ikke bare har transaksjonene økt, men boligprisene har også steget litt med omtrent 5 % sammenlignet med begynnelsen av 2022. Etterspørselen etter å kjøpe for å bo i utgjør 60–70 %; resten er til investering, utleie osv. En av drivkreftene bak at mange bestemmer seg for å kjøpe hus på dette tidspunktet er at bankrentene har blitt gunstigere.
Ta Trung Kien, visedirektør i Wowhome Real Estate Company, vurderte at etterspørselen etter ferdigbygde rekkehus med eiendomsbevis eller individuelle tomter i de sentrale distriktene i Ho Chi Minh-byen for tiden er ganske høy. En del av dette tilbudet består av gamle, falleferdige hus som har blitt renovert og lagt ut for markedet; resten er eiendommer der eierne må selge raskt for å håndtere personlige saker. Prisintervallet på 3–5 milliarder VND dekker kjøpernes behov best.
Ifølge Tran Khanh Quang, daglig leder i Viet An Hoa Real Estate Company, har individuelle rekkehus med rimelige priser alltid høy likviditet, spesielt på slutten av året, fordi de møter de reelle behovene til byboere. Dette er også et segment som konkurrerer sterkt med leiligheter i mellomprisklassen.
Vanligvis er hus i områder som grenser til de sentrale distriktene i Ho Chi Minh-byen, som distriktene 5, 7, 4, Binh Thanh og Go Vap, svært attraktive for kjøpere.
«Transaksjoner som involverer rekkehus og hus i smug vil fortsette å tiltrekke seg kjøpere fra nå og frem til slutten av andre kvartal 2024, med økende likviditet. Denne trenden vil starte en oppgang i likviditeten for andre segmenter som leiligheter, eksklusive rekkehus og tomter ...» – spådde Mr. Quang.
Dr. Pham Anh Khoi, direktør for Institute for Economic , Financial and Real Estate Research ved Dat Xanh Services, mener at perioden når eiendomsmarkedet når bunnen og gradvis tar seg opp igjen, vil være en mulighet for de som foretrekker rekkehus, hus i smug eller ønsker å akkumulere eiendeler.
[annonse_2]
Kilde: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm
Kommentar (0)