Vi er nå mye rikere enn på 1960- og 1970-tallet, men for å finne et levelig sted med bylivets fulle menneskelige verdier, er de små, gamle husene i leilighetskomplekser fortsatt et levedyktig alternativ.

Historisk arv og utfordrende planleggingsspørsmål.

Førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai understreket at leilighetskomplekser er en viktig historisk arv, som markerer en spesiell periode med byutvikling i Vietnam, spesielt i Hanoi. Områder som Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu og Bach Khoa var en gang drømmen til mange familier på 1960-, 1970- og 1980-tallet. De representerer en visjonær tilnærming til byplanlegging, med en rimelig befolkningstetthet, komplett med skoler, helsesentre , kulturhus, grøntområder og et praktisk transportsystem som lar biler komme til hver bygning og ... aldri oppleve trafikkork.

Et gammelt leilighetskompleks i Hanoi .

Den raske utviklingen av moderne byer har imidlertid gitt oss en stor utfordring: Bør disse leilighetskompleksene bevares eller rives for å bygge skyskrapere? Å øke befolkningstettheten mange ganger ved å transformere 5-etasjers bygninger til 25-30 eller 40-50 etasjers bygninger vil legge et enormt press på transportinfrastrukturen og allerede begrensede offentlige rom. Førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai advarer om at dette er veien mange større byer rundt om i verden , som Bangkok, Jakarta og Manila, har tatt og har møtt alvorlig overbelastning. Hvis vi river dem, vil vi ikke bare miste en verdifull historisk arv, men også en vakker del av minnene til byboerne. Derfor, hvis vi bygger skyskrapere vilkårlig, vil vi gjøre bykjernen til en "blodpropp" i flyten av byplanlegging og utvikling.

BID-løsning: Bevaring av byens menneskelige verdier

For å løse dette vanskelige problemet foreslo forskerteamet til førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai to løsninger. For det første, renovering med et begrenset antall etasjer for å sikre bygningstetthet. For det andre, og også et banebrytende forslag, er å utvikle Business Improvement Districts (BIDs) – kulturelle og kommersielle utviklingssoner. I stedet for å bygge nye bygninger eller høyhus, kan vi bevare den gamle bystrukturen, som de gamle byene Hoi An eller Nara i Japan, for å bevare «sjelen» til kulturarven og de humanistiske elementene i byen. Områder som Bach Khoa, med sin høykvalitetskonstruksjon, kan bli godt planlagte BIDs, der innbyggere og myndighetene samarbeider for å transformere boarealer til forretningsområder, samtidig som de bevarer kulturarven og skaper økonomisk verdi for myndighetene og folket. I virkeligheten er disse spontant utviklede BID-ene allerede i drift – de mangler bare en byplan og en nasjonal strategisk utviklingsretning.

Skisse av leilighetskomplekset B8 Kim Lien av kunstneren Tran Nam Long.

Ifølge førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai er den viktigste faktoren i enhver byplanleggingsbeslutning det «humanistiske aspektet ved byen». Sammenlignet med forstadsområder, uansett hvor moderne eller dyre de er, er det vanskelig å lokke «gamle innbyggere» til å forlate sitt kjente, humanistiske bomiljø. Til dags dato har ingen nye byområder i Hanoi oppnådd den urbane vitaliteten, samfunnssamholdet og minnene som «gammeldagse» områder som den gamle bydelen eller leilighetskomplekser fremkaller. Boken «Apartment Complexes: Rediscovering the Dream of Paradise» demonstrerer dette tydelig gjennom bilder og historier om pulserende liv og beboerinteraksjon ... Alt dette skaper et levende bilde som kunstneren Nam Long har skildret gjennom sin maleriserie. Det er nettopp på grunn av dette humanistiske elementet at mange middelklassefamilier med høye inntekter, selv etter å ha kjøpt nye hjem i forstedene, fortsatt velger å bli værende i leilighetskomplekser i indre by.

Nostalgi, minner og symbolverdier

Dermed ligger verdien av den historiske arven i leilighetskomplekset i byens humanistiske aspekt, sammenvevd med nostalgi og minner. Førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai sammenligner det med det faktum at innbyggerne i Hanoi fortsatt foretrekker å vende tilbake til hjembyene sine for Tet (månårets nyttår), selv om byen tilbyr flere bekvemmeligheter. Det er en tilbakevending til fortiden, til røtter, til barndomsminner, til åndelige verdier som ikke kan måles i materielle termer. Leilighetskomplekset er der disse minnene og erindringene er bevart, og skaper en immateriell arv med en sterk humanistisk karakter som eksklusive boligområder aldri kan ha. Rett og slett fordi de er "for eksklusive", er de strengt beskyttet døgnet rundt, og hindrer forbipasserende, turister og gateselgere (selve elementene som skaper byens humanistiske aspekt) i å komme inn.

Foredragsholdere ved boklanseringen av «Leilighetskomplekser: Gjenoppdager drømmen om paradis» 26. oktober 2025 i Hanoi.

Ved å kombinere historisk arv, byplanlegging, BID-utvikling, urban humanisme, nostalgi og minne, har leilighetskomplekset i Hanoi krystallisert seg til en overlegen verdi: symbolsk verdi. Det er ikke bare en del av Hanois sjel, en historisk periode for hele landet, men representerer også et gryende høydepunkt, om enn et som bare så vidt begynte å ta form. Å bevare deler av de gamle bygningene og boligkompleksene er å bevare byens symbolske verdi. Ut fra dette kan en harmonisk utvikling oppnås mellom det nye og det gamle, mellom modernitet og tradisjon, og fremfor alt representerer det den historiske strømmen som menneskeheten har skapt over tusenvis av år, og innenfor denne strømmen er elementet "vann" humanisme.

Selvfølgelig kan ikke alle leilighetskomplekser bevares. I virkeligheten har mange forfalt for mye og må rives og gjenoppbygges. Men det er fortsatt mange som kan bevares og renoveres, som foreslått av førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai. Leilighetskomplekser er ikke bare enkle arkitektoniske strukturer, men en del av byens arv, en del av dens sjel og en del av Vietnams historie. Om de skal renoveres eller rives må vurderes grundig, ikke bare basert på økonomiske fordeler, men også med tanke på deres historiske og kulturelle verdi, humanistiske verdier og spesielt deres symbolske betydning. Å «gjenoppdage drømmen om paradis» i leilighetskomplekser betyr å gjenoppdage kjerneverdiene til en human by, slik at Hanoi virkelig blir en levelig by. Fordi det er et sted hvor folk kan puste inn byens rytme, hvor innbyggerne kan leve humant og bevare byens historiske minner så vel som sine egne.

    Kilde: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009