Nå til dags er vi mye rikere enn på 1960- og 1970-tallet, men for å finne et beboelig sted med fulle urbane menneskelige verdier, er små, gamle hus i leilighetsbygg fortsatt et alternativ.

Historisk arv og utfordrende planleggingsspørsmål

Førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai understreket at leilighetskomplekset er en viktig historisk arv, som markerer en spesiell utviklingsperiode for Vietnams byområder, spesielt Hanoi. Områder som Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu og Bach Khoa var drømmen til mange familier på 1960-, 1970- og 1980-tallet. De representerer en planleggingsvisjon, med en rimelig befolkningstetthet, full av skoler, medisinske stasjoner, kulturhus, grøntområder og et praktisk transportsystem, som gir biler tilgang til hver trapp og ... aldri trafikkork.

En gammel leilighetsbygning i Hanoi .

Den raske utviklingen av moderne byområder har imidlertid gitt oss en stor utfordring: Skal vi beholde eller rive disse leilighetsbyggene for å bygge skyskrapere? Å øke befolkningstettheten mange ganger ved å gjøre 5-etasjes bygninger om til 25-30 eller 40-50 etasjers bygninger vil legge et forferdelig press på trafikkinfrastrukturen med allerede trange offentlige rom. Førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai advarte om at dette er veien mange store byer i verden, som Bangkok, Jakarta, Manila ... har gått gjennom og møtt alvorlig trafikkork. Hvis vi river dem, vil vi ikke bare miste en verdifull historisk arv, men også miste en del av de vakre minnene til byboerne. Derfor, hvis vi bygger høyhus i massevis, vil vi gjøre bykjernen til en "blodpropp" i flyten av byplanlegging og utvikling.

BID-løsning: Bevare byens menneskelighet

For å løse dette vanskelige problemet foreslo forskerteamet til førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai to løsninger. Den første er å renovere med et begrenset antall etasjer for å sikre byggetetthet. Den andre, og også et banebrytende forslag, er å utvikle BID-er (Business Improvement Districts) – kulturelle kommersielle utviklingsområder. I stedet for å bygge nytt eller bygge høyt, kan vi beholde den gamle bystrukturen som gamlebyen i Hoi An eller Nara i Japan for å bevare «sjelen» til kulturarven og byens humanistiske elementer. Områder som Bach Khoa, med god byggekvalitet, kan bli godt planlagte BID-er, der folk og myndighetene gjør boareal om til næringsareal, både for å bevare kulturarven og skape økonomisk verdi for myndighetene og folket. Faktisk har disse spontane BID-ene vært i drift – de mangler bare en byplan og en nasjonal strategisk utviklingsorientering.

Skisse av B8 Kim Lien leilighetskompleks av kunstneren Tran Nam Long.

Ifølge førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai er den viktigste faktoren i enhver planleggingsbeslutning «byens menneskelighet». Sammenlignet med byområder i forstedene, uansett hvor moderne eller dyre de er, er det vanskelig å tiltrekke seg «gamlebyens innbyggere» til å forlate sitt kjente, humane bomiljø. Frem til nå har ingen nye byområder i Hanoi den urbane vitaliteten, samfunnssamholdet og minnene som «antikviteter» som gamlebyen eller leilighetsbygg har brakt med seg. Boken «Apartment Building: Finding the Dream of Paradise» demonstrerer dette tydelig gjennom bilder og historier om det pulserende livet, samspillet mellom beboerne... Alt dette skaper et ekstremt levende bilde som kunstneren Nam Long har skildret gjennom sin maleriserie. På grunn av denne humane faktoren velger mange middelklassefamilier med høye inntekter, selv om de har kjøpt nye hus i forstedene, fortsatt å bli boende i leilighetsbyggene i indre by.

Nostalgi, minne og symbolsk verdi

Dermed er verdien av den historiske arven i leilighetskomplekset byens humanisme assosiert med nostalgi og minner. Førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai sammenlignet det med det faktum at innbyggere i Hanoi fortsatt liker å vende tilbake til hjembyene sine for å feire Tet, selv om byen har flere bekvemmeligheter. Det er en tilbakevending til fortiden, til røttene deres, til barndomsminner og åndelige verdier som ikke kan måles i materielle termer. Leilighetskomplekset er stedet som bevarer denne nostalgien og minnene, og skaper en immateriell arv med en sterk humanisme som luksusleiligheter aldri har. Rett og slett fordi de er "for eksklusive", er de strengt bevoktet døgnet rundt, noe som hindrer forbipasserende, turister og gateselgere (objektene som skaper byens humanistiske elementer) i å komme inn.

Foredragsholdere ved boklanseringen av «Community Area: Rediscovering the Dream of Paradise» 26. oktober 2025 i Hanoi.

Kombinasjonen av faktorer: historisk arv, byplanlegging, BID-utvikling, urban menneskelighet, nostalgi og minne, har Hanoi kollektivboliger krystallisert seg i den høyeste verdien: Symbolsk verdi. Det er ikke bare en del av Hanois sjel, en historisk periode for hele landet, men representerer også toppen, selv om den så vidt har begynt å bli dannet i en periode. Å beholde en del av de gamle bygningene, gamle boligområdene, er å bevare den symbolske verdien av et byområde. Derfra er det mulig å utvikle seg harmonisk mellom det nye og det gamle, mellom det moderne og det tradisjonelle, og fremfor alt, det er strømmen av historie som mennesker har skapt de siste tusenvis av årene, og i den strømmen er "vann"-elementet menneskeheten.

Selvfølgelig kan ikke alle leilighetsbygg bevares. Faktisk har mange leilighetsbygg forfalt og må rives for å bygges nye. Men det er fortsatt mange leilighetsbygg som kan beholdes og renoveres, ifølge forslaget fra førsteamanuensis Dr. Dinh Hong Hai. Leilighetsbygg er ikke bare enkle arkitektoniske verk, men er en del av minnearven, en del av byens sjel og Vietnams historie. Renovering eller riving av dem må sees helhetlig, ikke bare basert på økonomiske fordeler, men også med tanke på historiske og kulturelle verdier, menneskelighet og spesielt symbolikk. Å "finne drømmen om paradis" i leilighetsbyggene handler om å finne kjerneverdiene til en human by, slik at Hanoi virkelig kan bli en levelig by. Fordi det er et sted hvor folk kan gli inn i byens rytme, hvor innbyggerne kan leve humant og bevare byens historiske minner så vel som sine egne.

    Kilde: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009