Løser problemer med erverv av tomter for de gamle Van My- og 311-leilighetsbyggene i Da Nang.

Ngo Quyen-distriktet (Hai Phong) løser aktivt hindringer og fremskynder ryddingsprosessen for Van My-prosjektene og det gamle leilighetskomplekset 311 Da Nang.

Beboerne i bygården Van My håper å bli flyttet til et nytt og trygt sted snart.

Mer enn en tredjedel av husholdningene har mottatt kompensasjon.

Prosjektet for å investere i og bygge teknisk infrastruktur i det gamle Van My-området og 311 Da Nang -leilighetskomplekset er et nøkkelprosjekt i Hai Phong by, implementert i Ngo Quyen-distriktet. Prosjektet har en total investering på over 583 milliarder VND, dekker et område på nesten 10 hektar, og vil bli implementert i perioden 2023–2027.

Med prosjektets gjennomføring vil tusenvis av husholdninger som bor i de gamle Van My- og 311 Da Nang-leilighetsbyggene bli flyttet til nye, trygge boliger. Området vil erstatte 16 forfalne gamle leilighetsblokker og utvikles med komplett infrastruktur for en gjenbosettingssone som dekker omtrent 4,5 hektar. Dette inkluderer tildeling av 267 tomter for gjenbosetting på stedet og gjenbosettingsbehov for andre prosjekter; det ryddede landet vil bli auksjonert bort for å øke budsjettinntektene; og 1,2 hektar vil bli brukt til bygging av offentlige fasiliteter, grøntområder og integrerte belysningssystemer.

Gjennomføringen av prosjektet vil bidra til å oppgradere den tekniske og sosiale infrastrukturen i området, og oppfylle målene om byforskjønning og sosioøkonomisk utvikling av byen.

For tiden fokuserer Ngo Quyen-distriktet sterkt på rydding av land for prosjektets bygging, med et svært stort arbeidsvolum involvert, med flytting av 2038 husstander og 10 organisasjoner. Dette inkluderer 1522 husstander som bor i 16 gamle boligblokker (5 gamle boligblokker i Alley 311, Da Nang og 11 gamle boligblokker i Van My-området), 415 husstander som griper inn i området mellom boligblokkene, og 101 husstander med individuelle tomter.

Ifølge Nguyen Hoang Hung, leder for avdelingen for økonomi, infrastruktur og byplanlegging i Ngo Quyen-distriktet, hadde én organisasjon og 858 husstander innen mai 2026, gjennom propaganda og mobilisering, gått med på å akseptere kompensasjon og støtteutbetalinger og signert forpliktelser om å overlevere tomten til prosjektet. For øyeblikket er det fortsatt 9 organisasjoner og 1180 husstander som ikke har mottatt kompensasjon eller overlevert tomten. Av disse har 287/1180 husstander og 3 organisasjoner fått godkjent sine kompensasjons- og støtteplaner; de resterende 893 husstandene og 6 organisasjonene har ennå ikke fått godkjent sine planer.

Det er fortsatt mange hindringer.

De fleste av de 11 leilighetsblokkene i Van My i Ngo Quyen-distriktet har blitt vurdert til å ha et farenivå på D.

Med nesten 10 hektar land som skal erverves, viser antallet husholdninger og organisasjoner som trenger flytting at investeringsprosjektet for bygging av teknisk infrastruktur i Van My og 311 Da Nang Old Apartment Complexes er et storstilt prosjekt med mange komplekse og vanskelige arealryddingsforsørgelser. Dette legger et enormt press på Ngo Quyen-distriktet, til tross for lokalsamfunnets omfattende erfaring og suksess med arealrydding for store, viktige prosjekter i byen.

Ifølge prosjektledelsen i Ngo Quyen-området står ryddingsprosessen for prosjektet for tiden overfor to hovedhindringer. Disse er vanskeligheter med å overtale husholdninger som bor på tomt i leilighetsbyggene til å gå med på å flytte og overlevere tomten, og spørsmålet om gjenbosetting for beboerne i de gamle leilighetsbyggene.

I henhold til jordloven fra 2024 vil ikke jord og strukturer som tilhører husholdninger innenfor boligblokker bli kompensert, støttet eller gjenbosatt når land gjenvinnes for et prosjekt. Dette har ført til at mange husholdninger har sendt inn begjæringer og nektet å flytte og overlevere landet til prosjektet.

Når det gjelder gjenbosetting, finnes det for øyeblikket ikke noe tilgjengelig land for gjenbosetting på stedet for husholdninger som har land innenfor prosjektets ervervsområde. Byens gjenbosettingsfond, beregnet på husholdninger i leilighetsbygg som allerede har mottatt bruksrettsbevis for land og har blitt avviklet eller tildelt bolig, er ikke lenger tilgjengelig. Disse begrensningene skaper betydelige vanskeligheter for lokale myndigheter når det gjelder å spre informasjon, øke bevisstheten og mobilisere offentlig støtte til rydding av land for prosjektet.

Ifølge Nguyen Minh Phuong, assisterende generaldirektør i Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, brukes alle gjenværende offentlige boligenheter i byen for tiden til å flytte beboere fra de 48 gamle Dong Quoc Binh-leilighetsbyggene. Selv leilighetene som er tildelt kvalifiserte husholdninger i gruppe A er alle tatt. Selskapet har rapportert situasjonen til Byggedepartementet og diskutert saken med Ngo Quyen Ward People's Committee angående mangelen på ledige boliger for beboere som flytter fra det gamle Van My-leilighetsbyggprosjektet. Derfor må gjenbosetting av beboere i dette prosjektet planlegges ved hjelp av alternative metoder og kan ikke utelukkende stole på offentlige boliger.

Som svar på disse problemene forsker og konsulterer Ngo Quyen-distriktet med relevante avdelinger basert på lovbestemmelser for å foreslå løsninger til byens folkekomité. Videre implementerer distriktsdistriktet aktivt prosedyrer for erverv av land. For de 6 organisasjonene og 893 husholdningene hvis kompensasjons- og støtteplaner ennå ikke er godkjent, fortsetter distriktsdistriktet inventarprosessen for 108 husholdninger og har fullført og offentliggjort kompensasjons- og støtteplaner for 785 husholdninger og 6 organisasjoner.

Avdelingen fokuserte også på å spre informasjon og mobilisere husholdninger til å godta å overlevere landet, sikre fremdriften i kompensasjons- og støtteutbetalinger, og utbetale 200 milliarder VND i offentlig investeringskapital i 2026 som er avsatt til rydding av land for prosjektet.

NGOC LAN

Kilde: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html