Hanoi vil få mange nye hoteller drevet av internasjonale merkevarer.

Matthew Powell, direktør i Savills Hanoi, kommenterte at hovedstadens hotellmarked fortsatt har stort potensial for kortsiktig gjenoppretting. For å oppnå dette målet og skape momentum for gjenoppretting har Hanois turistdepartement fra oktober til slutten av 2024 iverksatt en rekke aktiviteter for å tiltrekke seg turister.

Hanoi vil få mange nye hoteller drevet av internasjonale merkevarer. (Kilde: LOTTE)

Blant dem er den mest fremtredende begivenheten Hanoi Ao Dai-festivalen i 2024 og kampanjene for å promotere hovedstadens reisemål. Samtidig promoteres Hanois turismeimage også aktivt gjennom et samarbeidsprogram med den internasjonale TV-kanalen CNN – dette ble sitert av denne eksperten.

I tillegg til å fremme kulturminner, fokuserer Hanoi også på å bevare og fremme kulturarvverdier. Byens folkekomité har spesifikt opprettet en styringskomité for å implementere prosjektet for å innovere forvaltnings- og bevaringsmodellen for Huong Son-komplekset (Huong-pagoden) i My Duc-distriktet. Disse tiltakene spiller en viktig rolle i å fremme bærekraftig utvikling av turistnæringen, og øker dermed etterspørselen etter hotellmarkedet.

I sammenheng med at turismestimuleringsaktiviteter gradvis skaper et stabilt grunnlag for at markedet skal kunne gjenopptas, er utsiktene til nytt tilbud også verdt å merke seg. I 2024 vil Hanoi ønske velkommen 68 nye hotellprosjekter, som vil tilby rundt 12 115 rom. Spesielt forventes et 5-stjerners hotellprosjekt å bli satt i drift i 2024, som vil gi ytterligere 207 rom.

Fra 2025 til 2026 forventes det at Hanoi-markedet vil tilby 3035 rom fra 12 nye prosjekter. Av disse dominerer 5-stjerners hoteller med 77 % og 4-stjerners prosjekter står for 23 % av tilbudet. Disse tallene lover å bidra til å forbedre kvaliteten på overnattingstjenestene i Hanoi.

Ifølge Savills' analyse forventes det at sentrum vil stå for 41 % av det totale nye tilbudet, tilsvarende 5027 rom fra 22 prosjekter. Internasjonale merkevarer som Hilton, Fusion, Accor og Four Seasons vil fortsette å dominere, og forvalte 66 % av det nye tilbudet. De resterende 34 % av det nye tilbudet vil bli forvaltet av innenlandske forvaltningsenheter, noe som gir turister et bredt utvalg av merkevarevalg.

Statistikk fra Savills Vietnam viser at det i tredje kvartal ikke var noen nye prosjekter i hotellmarkedet i Hanoi, og leieprisene falt noe på grunn av kampanjer for å tiltrekke gjester, i sammenheng med sterk markedsføring av innenlandsk turisme.

Det nåværende hotelltilbudet holdt seg stabilt kvartalsvis med 11 120 rom fra 67 prosjekter. Det nåværende tilbudet er hovedsakelig konsentrert i sentrum, med omtrent 5500 rom.

Av disse sto 5-stjerners hoteller for 59 %. Tilbudet av 5-stjerners hoteller økte med 8 % fra år til år, mens tilbudet av 4-stjerners hoteller gikk ned med 7 % på grunn av at Eastin Hotel & Residences-prosjektet ble omdøpt til Movenpick Living West og gikk fra 4-stjerners til 5-stjerners. For 3-stjerners hoteller gikk tilbudet ned med 3 % fra år til år på grunn av nedgraderingen av A25 Asean- og Minh Cuong-prosjektene.

Gjennomsnittlig leiepris i siste kvartal nådde 2,7 millioner VND/rom/natt, en nedgang på 2 % sammenlignet med forrige kvartal. 5-stjernerssegmentet registrerte også en nedgang på 2 % fra kvartal til kvartal og 1 % fra år til år. Samtidig økte romleieprisene ved 4-stjernersprosjekter noe med 2 % fra kvartal til kvartal og 1 % fra år til år.

Matthew Powell forklarte den nåværende situasjonen med reduserte leiepriser i hotellmarkedet, og sa at tredje kvartal vanligvis er lavsesong for turisme og feriesteder. Derfor lanserte mange hotellprosjekter samtidig insentivprogrammer og stimuleringspakker for turisme med sikte på å tiltrekke seg turister om høsten, samt å svare på programmet for innenlandsk turismefremme fra departementet for kultur, sport og turisme.

Takket være stimuleringsprogrammer registrerte turistnæringen positiv vekst i tredje kvartal, med totale turismeinntekter i Hanoi på rundt 81 932 milliarder VND – en økning på 18,5 % i forhold til samme periode i 2023. Hanoi ønsket også velkommen 21,1 millioner besøkende, en økning på 11,7 % fra år til år. Av disse nådde internasjonale besøkende 4,4 millioner, en økning på 40,8 % fra år til år, og innenlandske besøkende nådde 16,7 millioner, en økning på 5,8 % fra år til år.

Selv om det overordnede bildet av turistnæringen viser positive tegn, har hotellmarkedet i realiteten ikke slått igjennom i tredje kvartal med en beleggsgrad på 67 %. Denne andelen er uendret fra forrige kvartal og økte med 6 prosentpoeng sammenlignet med samme periode i fjor.

I den kommende tiden forventes det imidlertid at Hanoi vil ønske velkommen mange nye hotellprosjekter, hvorav de fleste vil bli administrert av internasjonale merkevarer, noe som forventes å bidra til å forbedre overnattingstjenestene og tilby et variert utvalg av alternativer for turister som kommer til hovedstaden.

Kilde: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html