Å realisere drømmen om å «eie et hjem» for lavinntektspersoner.

Modell for utvikling av sosialboliger for lavinntektstakere.

Sosialboliger løser ikke bare boligproblemet for lavinntektstakere, men fungerer også som en drivkraft for bærekraftig utvikling, med sikte på et velstående og rettferdig samfunn. Dette har blitt identifisert som et av landets viktigste sosioøkonomiske programmer.

I Ha Tinh-provinsen , før 2025, til tross for en rekke vanskeligheter med ressurser og tilgjengelighet av land, fullførte hele provinsen 2188 sosiale boenheter og boliger for eksperter, tjenestemenn, arbeidere og arbeidere. Spesielt den provinsielle partikomiteen, det provinsielle folkerådet, den provinsielle folkekomiteen og ulike avdelinger og etater fulgte nøye med og skapte gunstige forhold for gjennomføringen av den første fasen av pilotprosjektet for sosiale boliger i Thach Linh-distriktet (nå Thanh Sen-distriktet), noe som markerte et viktig skritt i den lokale strategien for utvikling av sosiale boliger.

Fase I av pilotprosjektet for sosiale boliger i Thach Linh-distriktet (nå Thanh Sen-distriktet) ble fullført, inspisert og tatt i bruk i oktober 2019.

Med en total investering på 355 milliarder VND fra ikke-budsjettkilder, gjennomføres prosjektet av Ha Tinh Development Investment Fund, som investor, implementerte prosjektet systematisk og sikret fremdrift, sikkerhet, kvalitet og estetikk. Det ble ferdigstilt, inspisert og tatt i bruk i oktober 2019. Leilighetskomplekset ligger i byens nye byområde, og har enkel transporttilgang og drar nytte av integrert infrastruktur som markeder, sykehus, skoler, kjøpesentre og banker. Innenfor komplekset er viktige fasiliteter av høy kvalitet, inkludert Tri Duc barnehage (avdeling 2), et mini-supermarked og et samfunnshus, noe som skaper et arkitektonisk kompleks integrert med et sivilisert og moderne bomiljø.

Herr Tran Trong Hoa, en beboer i leilighetskomplekset, har etablert et stabilt liv i den første fasen av pilotprosjektet i Thach Linh-distriktet (nå Thanh Sen-distriktet).

Disse fasilitetene har bidratt til at prosjektet raskt tiltrekker seg et stort antall beboere, spesielt unge familier. Tran Trong Hoa delte: «Det sosiale boligkomplekset oppfyller behovene til familien min og andre unge familier på dette tidspunktet. Rett i andre etasje er det en barnehage av høy kvalitet, som er veldig praktisk for å levere og hente mine to barn. I tillegg er idrettsbaner , et mini-supermarked ... også bygget i harmoni med det anlagte området, som er anlagt med trær, parkeringsplasser, interne veier, plener, landskapsarbeid ..., noe som skaper et sunt og grønt bomiljø.»

Rett i andre etasje ligger en høykvalitets barnehage, som er veldig praktisk for unge familier som leverer og henter barna sine.

Til dags dato har mer enn 470 leiligheter med nesten 1000 beboere blitt integrert i det sosiale boligkomplekset. Dette er en svært human politikk for mange lavinntektshusholdninger, som bare krever 150 millioner VND i egenfinansiert kapital, mens resten støttes gjennom fortrinnsrettslige lån fra Vietnam Social Policy Bank (VSPB) Ha Tinh-filialen, som tilbyr stabile renter og en maksimal lånetid på 25 år. Den lave renten og den forlengede lånetid er egnet for folks tilbakebetalingsevne.

Campusområdet er utformet med trær, parkeringsplasser, interne veier, plener, landskapsarbeid osv., noe som skaper et sunt og forfriskende bomiljø.

Fru Tran Thi Ha Trang, som bor her, sa: «Familien min har to små barn som fortsatt går på skole. Som et ungt par med begrenset inntekt kunne vi låne nesten 350 millioner VND til en gunstig rente i henhold til regjeringsdekret nr. 100/2015/ND-CP for å skaffe oss en leilighet på 68 m². Takket være dette har familien min hatt muligheten til å eie et stabilt sted å bo, og vi kan fokusere på arbeidet vårt med ro i sinnet i dag.»

Mini-supermarkedsystemet ligger midt i første etasje i bygningen for å dekke familiers shopping og daglige behov.

Viderefører det humanitære prinsippet og bidrar til å oppfylle drømmer om å eie et hjem.

Byggende på den første suksessen med byggeprosjekter før 2025, fortsetter Ha Tinh å implementere løsninger på en omfattende måte for å gjennomføre statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023, som godkjente prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030».

Provinsen har også satt et mål om å utvikle sosiale boliger og arbeiderboliger for husholdninger med mellom- og lav inntekt i byområder, samt arbeidere i industrisoner og eksportsoner, og streber etter å fullføre omtrent 3700 leiligheter innen 2030.

Pilotprosjektet for sosialboliger i Thach Linh-distriktet, Ha Tinh by (nå Thanh Sen-distriktet), fase II, har en total estimert investering på 550 milliarder VND.

For å realisere denne viktige politikken opprettet provinsen en styringskomité for sosialboligutvikling, ledet av lederen av den provinsielle folkekomiteen, for å styrke tilsyn og inspeksjon av implementeringen, og for raskt å løse vanskeligheter og hindringer underveis i prosessen. I denne veikartet ble pilotprosjektet for sosialboligbygging i Thach Linh-distriktet, fase II (nå Thanh Sen-distriktet), identifisert som et nøkkelprosjekt, som bidrar til suksessen til fase I og realiserer provinsens mål om å bygge 3700 leiligheter.

Utbyggeren tar grep for å forberede seg til den første spadestikkseremonien 19. august.

Den 18. desember 2024 utstedte folkekomiteen i Ha Tinh-provinsen beslutning nr. 40/QD-UBND som godkjente justeringen av investeringspolitikken og samtidig godkjente investoren for fase II av prosjektet med en total estimert investering på 550 milliarder VND.

Prosjektet har et totalt gulvareal på over 46 200 ^m² med 3 12-etasjers bygninger som inneholder mer enn 500 leiligheter; 41 3-etasjers kommersielle hus med et omfattende transportsystem, grøntområder, lekeplasser, idrettsanlegg, parkeringsplasser og annen integrert infrastruktur og fasiliteter. Med rimelige priser, moderne design og komplette fasiliteter som kan sammenlignes med kommersielle leilighetskomplekser, lover prosjektet å dekke boligbehovene til et stort antall mennesker.

Prosjektet har et totalt gulvareal på over 46 200 ^m² med 3 12-etasjers bygninger som inneholder mer enn 500 leiligheter; 41 3-etasjers næringsbygg med transportsystem, grøntområder, lekeplasser, idrettsanlegg, parkeringsplasser og annen teknisk infrastruktur som planlagt.

Denne informasjonen har fått mange innbyggere til å håpe at prosjektet vil fortsette å utvides i skala, forbedre infrastruktur og fasiliteter, og dekke boligbehovene til et stort antall lavinntektshusholdninger.

Fru Tran Thi Van Anh (Ha Huy Tap-distriktet) uttrykte: «Jeg har to små barn, mannen min jobber langt unna, og vår samlede inntekt er begrenset, så det er veldig vanskelig å kjøpe tomt og bygge et hus i denne sammenhengen. Jeg håper fase 2 blir fullført snart, slik at vi kan kjøpe en leilighet og slå oss ned. Hvis det fortsetter å investeres grundig i infrastruktur, landskap og fasiliteter, vil det garantert tiltrekke seg flere mennesker til å bo her, og danne et sivilisert og sammensveiset samfunn.»

Fase II vil anvende informasjonsteknologi ved hjelp av BIM (bygningsinformasjonsmodellering) – en avansert prosess som brukes i byggebransjen – for å få et helhetsbilde gjennom 3D-simulering av bygningen.

Med oppmerksomhet og veiledning fra den provinsielle partikomiteen, det provinsielle folkerådet, den provinsielle folkekomiteen, og koordinering av ulike avdelinger og etater, vil Ha Tinh Development Investment Fund offisielt starte prosjektet 19. august, og streber etter å fullføre byggingen innen 20 måneder.

Pham Thai Binh, direktør for Provincial Development Investment Fund, uttalte: «Prosjektet er et av nøkkelprosjektene, som forventes å bidra til å redusere boligpresset for lavinntektsbeboere, samtidig som det skaper et grunnlag for å fullføre det urbane infrastrukturnettverket og forbedre livskvaliteten for beboerne. Fondet har utviklet en spesifikk plan for å organisere og implementere nødvendige aktiviteter, sikre ferdigstillelse innen den planlagte tidsrammen; tydelig definere tidslinjer for hver fase, oppgaver og kontraktspakker, identifisere ansvaret til investoren, entreprenørene og statlige forvaltningsorganer, og nøye overvåke for å sikre kvalitet og byggefremdrift.»

Med sin unge og dynamiske arbeidsstyrke sørger det provinsielle utviklingsinvesteringsfondet for at arbeidsoppgaver utføres kontinuerlig uten avbrudd.

Fase II vil benytte 3D-bygningsinformasjonsmodellering (BIM), som digitaliserer alle design- og konstruksjonsdata for å gi en visuell simulering av prosjektet fra starten av. Bruken av 3D BIM optimaliserer design, kontrollerer kostnader, forkorter tidslinjer, muliggjør tidlig oppdagelse av tekniske problemer og sikrer konsistens i infrastruktur og fasiliteter, noe som gir konkrete fordeler for beboerne ved innflytting.

Med støtte fra alle myndighetsnivåer fortsetter politikken med å låne for å kjøpe eller leie for å eie sosialboliger å være en viktig økonomisk mekanisme for folket. Maksimal lånebeløp under programmet er 1 milliard VND, med en maksimal lånetid på 25 år.

Phan Ngoc Vu, nestleder for avdelingen for planlegging og kredittdrift (Sosialpolitisk bank i Ha Tinh-provinsen), uttalte: «Fra begynnelsen av 2025 og frem til nå har Social Policy Bank-filialen i Ha Tinh-provinsen blitt tildelt 70 milliarder VND i lånekapital til programmet for sosialboliger. For tiden er den utestående lånesaldoen i provinsen over 733,6 milliarder VND, med 1913 kunder som fortsatt har utestående lån. Banken fortsetter å koordinere med lokale myndigheter og betrodde sosiopolitiske organisasjoner for å fremme bevissthetskampanjer, hjelpe folk med å forstå retningslinjene, samtidig som den sikrer riktige låneprosedyrer, garanterer lån til de riktige mottakerne, åpenhet og skaper de gunstigste forholdene for kvalifiserte kunder for å få tilgang til lån, inkludert husholdninger som trenger å kjøpe sosialboliger for langsiktig stabilitet.»

Låneregler for kjøp eller leie av sosialboliger er fortsatt en viktig økonomisk mekanisme for folk.

Fase II av pilotprosjektet for sosiale boliger er ikke bare et enkelt byggeprosjekt, men har også stor betydning for å sikre sosial velferd og bidra til å løse boligproblemet for lavinntektspersoner i provinsen. Prosjektet er enda mer meningsfullt ettersom det startet 19. august, samtidig med Ha Tinhs provinsielle partikongress og 80-årsjubileet for nasjonaldagen 2. september. Gjennomføringen av dette prosjektet vil også bidra til Ha Tinhs mål om å bygge seks sosiale boligprosjekter i perioden 2025–2030.

Kilde: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html