MIK Groups profil

I slutten av april 2024 startet MIK Group offisielt byggingen av Sola Park-området i fase 2 av Imperia Smart City-prosjektet (Tay Mo, Hanoi ).

Fase 2 av Imperia Smart City-prosjektet er derfor konstruert av Conteccons Company som totalentreprenør. Prosjektet er planlagt på et tomteområde på over 46 000 m2, inkludert 5 bygninger, og forventes å lansere rundt 3922 leiligheter med juridisk status som langsiktige rosa bøker.

I markedet selges leiligheter i dette prosjektet for tiden fra 39,5 millioner VND - 56 millioner VND/m2, tilsvarende 1-roms leiligheter priset fra 1,3 - 2,2 milliarder VND; 2-roms leiligheter priset fra 2,1 - 3,2 milliarder VND og 3-roms leiligheter priset fra 2,8 - 4,6 milliarder VND.

Eksterne verktøy for Imperia Smart City-prosjektet.

I dette området er Imperia Smart City prosjektet med den mest fordelaktige prisen sammenlignet med produkter i samme segment.

Ifølge data på Batdongsan.com.vn er det en rekke prosjekter som er overlevert til kunder som The Tonkin eller Masteri West Heights i Tay Mo-området, og alle disse prosjektene er annonsert for salg til den billigste prisen på 60 millioner VND/m2 eller mer.

Serie med luksuriøse eiendomsprosjekter

På prosjektinvestorsiden ble MIK Group, tidligere Terra Capital Vietnam Co., Ltd., etablert 2. juni 2014, som deretter ble omdøpt til MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd., nå omdøpt til MIK Group Vietnam Corporation. MIKs opprinnelige stiftelseskapital var 300 milliarder VND.

Konsernet posisjonerer seg for å utvikle segmentet for eksklusive eiendommer med tre hovedproduktlinjer som strekker seg fra nord til sør, inkludert: eksklusive leiligheter; villaer – rekkehus og feriesteder.

Når det gjelder MIK Groups ledelse, er selskapets styreleder Mr. Nguyen Vinh Tran (amerikansk statsborgerskap), han ble utnevnt til styreleder i dette selskapet siden slutten av 2018.

MIK Group la den første mursteinen for å bygge sitt navn i eiendomsmarkedet med prosjektet Imperia Sky Garden, et luksuriøst leilighetskompleks, tomannsboliger og det lukkede forsyningskomplekset.

Bare fem måneder etter prosjektets lansering har markedet absorbert 90 % av leilighetene. For øyeblikket har prosjektet funnet alle eiere, og det er kun overlevering og videresalg til priser over 60 millioner VND/m2.

Prosjektet ovenfor ligger på et «gyllent» område på over 38 100 kvadratmeter på adressen Minh Khai 423 i Hanoi. I 2022 ble imidlertid dette prosjektet også satt under overvåking av den sentrale styringskomiteen for antikorrupsjon og negativitet angående bruddene som skjedde i dette blandede komplekse prosjektet, og det er til dags dato ingen endelig konklusjon.

Imperia Sky Garden-prosjektet (423 Minh Khai, Hanoi) ligger på et "gyllent" område på over 38 100 m2.

MIK Groups navn er også knyttet til luksusleilighetsprosjektet The Matrix One. Dette er et prosjekt der investoren er Mai Linh Company, utvikleren er MIKGroup Corporation og entreprenøren er COTECCONS Construction Corporation.

Matrix One-prosjektet er et kompleks av luksusleiligheter, villaer, rekkehus og kontorer planlagt på en 39,8 hektar stor tomt i Le Quang Dao-gaten, Me Tri, Nam Tu Liem, Hanoi. Byggingen startet i første kvartal 2019 og overleveringen til kundene vil begynne i tredje kvartal 2022.

I følge den opprinnelige planen vil prosjektet eie den største parken med klimaanlegg i Nam Tu Liem-distriktet på 14 hektar, og ifølge meglernes introduksjon vil det være en undergang som forbinder prosjektet med parken, noe som skaper gunstige forhold for beboerne i leilighetsbygget The Matrix One.

Det har imidlertid gått nesten to år siden overleveringen til kundene, prosjektet har ennå ikke fullført byggingen slik den ble introdusert for beboerne, og det reiser fortsatt mange spørsmål om tiden det tar å fullføre ovennevnte fasiliteter, og sikre kjøpernes rettigheter.

Det forventes at fase 2 av The Matrix One-prosjektet lanseres i august–oktober 2024, med priser fra 90–120 millioner VND/m2.

Nært samarbeid med banker

Som et nytt navn i det vietnamesiske eiendomsmarkedet har MIK Group i løpet av de siste 10 årene eid en rekke luksusprosjekter som strekker seg fra nord til sør. Med en spesifikk bransje som krever store kapitalkilder som eiendom, spesielt luksuseiendom, må også bedriftens økonomiske potensial være sterkt.

Når det gjelder MIK Group, har denne gruppen et relativt nært forhold til Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).

VPBank er en strategisk partner og tilbyr for tiden finansielle løsninger for å fremme MIK Groups forretningsaktiviteter og prosjektutvikling. Mange MIK Group-prosjekter har blitt finansiert av VP Bank som en kredittbank for boligkjøpere.

Noen av MIK Groups prosjekter som er økonomisk sponset av VPBank inkluderer: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium, River Park.

Denne banken deltar også ofte i obligasjonsutstedelser fra en rekke selskaper relatert til MIK Group. I november 2021 utstedte en bedrift relatert til MIKGroup, Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited, tre obligasjoner til en verdi av totalt 832 milliarder VND.

Obligasjonene utstedes privat gjennom utstedelsesagenten, VPS Securities Joint Stock Company. Sikkerheten er bruksrettighetene til land og alle eiendeler knyttet til en rekke tomter som tilhører turist- og serviceprosjektet Bac Bai Truong (område 1), Phu Quoc, investert av Duc Viet Company Limited.

Hver obligasjonspost kjøpes utelukkende av en innenlandsk institusjonell investor under avtalen mellom VPS Securities JSC, ASC Securities JSC og Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank).

Informasjon om prosjektet er publisert på MIK Groups nettsider.

Hele provenyet fra disse tre utstedelsene ble brukt av Lien Lap Real Estate som depositum for transaksjonen med å motta en overføring av en del av prosjektet i henhold til hovedkontrakten om overføring av en del av Bac Bai Truong Service Tourism Area-prosjektet (område I) med en skala på 36,81 hektar i Duong To kommune, Phu Quoc-distriktet, Kien Giang-provinsen, signert med Duc Viet Company Limited.

Det er verdt å merke seg at MIK Group presenterer seg selv som utvikleren av dette prosjektet på selskapets nettside. Dette er også prosjektet som MIK Group anser som et produkt som markerer «ambisjonen til en eiendomsutvikler med en langsiktig visjon om vakre strender med rikt turismepotensial» i Phu Quoc. Den økonomiske sponsoren for dette prosjektet er også VP Bank.

I 2019 utstedte Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited – et annet foretak relatert til MIK Group – også en serie på seks obligasjonsposter, og VPS fungerte som utstedende agent, mens VPBank var enheten som forvaltet sikkerhet og kontoadministrasjon.

Informasjon om prosjektet er publisert på MIK Groups nettsider.

Sikkerheten for obligasjonstomten ovenfor er bruksrettighetene til land og eiendeler knyttet til landområdet i Ganh Dau Hamlet, Ganh Dau kommune, Phu Quoc-distriktet, Kien Giang-provinsen, eid av Starbay Vietnam Joint Stock Company – et prosjekt implementert av MIK Group.

I tillegg finnes det også eiendomsrettigheter som følge av Green Hill Eco-tourism-prosjektet, hele kapitalinnskuddet fra Eastern Real Estate hos Hai An Huy Company Limited og eiendeler og rettigheter knyttet til de ovennevnte eiendelsgruppene.

Strategisk samarbeid med VPBank. (Kilde: VPBanks konsoliderte finansrapport for andre kvartal 2023)

VPBanks konsoliderte finansrapport for andre kvartal 2023 viser at banken eier aksjer verdt 714,9 milliarder VND (tilsvarende 9,99 %) i MIK Group. Ved utgangen av 2023 registrerte imidlertid ikke VP Banks rapport lenger dette beløpet.

Forbindelsen mellom de to organisasjonene eksisterer imidlertid fortsatt, ettersom den nåværende juridiske representanten for MIK Group er Mr. Nguyen Truong Son. Mr. Nguyen Truong Son ble født i 1969 og var styreleder i Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

I tillegg til VPBank har MIK Group også et samarbeid med Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank, HoSE: TCB) da Techcombank Securities Company (TCBS) – et datterselskap av Techcombank – i midten av 2019 kunngjorde en resolusjon som godkjente investeringen i aksjer i MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) med en maksimal verdi på 450 milliarder VND.

I en relatert utvikling er den nåværende styrelederen i VPBank, Ngo Chi Dung, en tidligere ansatt i Techcombank. Han hadde en gang stillingen som nestleder i Techcombank fra 2006–2010 .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html