MIK Group-selskapsprofil

I slutten av april 2024 startet MIK Group offisielt byggingen av Sola Park-området, som er en del av fase 2 av Imperia Smart City-prosjektet (Tay Mo, Hanoi ).

Følgelig bygges fase 2 av Imperia Smart City-prosjektet av Conteccons Company som hovedentreprenør. Prosjektet er planlagt på et tomteareal på over 46 000 m2, bestående av 5 bygninger, og forventes å frigi omtrent 3 922 leiligheter til markedet med permanente eierbevis.

Leiligheter i dette prosjektet selges for tiden på markedet for fra 39,5 millioner VND til 56 millioner VND per kvadratmeter, tilsvarende en 1-roms leilighet priset fra 1,3 til 2,2 milliarder VND; en 2-roms leilighet priset fra 2,1 til 3,2 milliarder VND; og en 3-roms leilighet priset fra 2,8 til 4,6 milliarder VND.

Eksterne fasiliteter i Imperia Smart City-prosjektet.

I dette området er Imperia Smart City for øyeblikket prosjektet med den gunstigste prisen sammenlignet med andre produkter i samme segment.

Ifølge data på Batdongsan.com.vn er det en rekke prosjekter som har blitt overlevert til kunder i Tay Mo-området, som for eksempel The Tonkin og Masteri West Heights, som alle tilbys for salg til den laveste prisen på 60 millioner VND/m2 eller mer.

en rekke luksuriøse eiendomsprosjekter

Når det gjelder prosjektets investor, ble MIK Group, tidligere Terra Capital Vietnam Co., Ltd., etablert 2. juni 2014, senere omdøpt til MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd., og er nå MIK Group Vietnam Joint Stock Company. MIKs opprinnelige stiftelseskapital var 300 milliarder VND.

Selskapet posisjonerer seg som en utvikler av eksklusive eiendommer med tre hovedproduktlinjer som spenner fra Nord- til Sør-Vietnam: luksusleiligheter; villaer og rekkehus; og feriesteder.

Når det gjelder MIK Groups ledelse, er styreleder Nguyen Vinh Tran (amerikansk statsborger), som ble ansatt i selskapet siden slutten av 2018.

MIK Group la den første mursteinen i å bygge sitt omdømme i eiendomsmarkedet med Imperia Sky Garden-prosjektet, et kompleks av luksusleiligheter, tomannsboliger og et selvstendig fasiliteterområde.

Bare fem måneder etter lanseringen har prosjektet sett 90 % av leilighetene bli absorbert av markedet. Foreløpig er alle enhetene solgt, og det er kun gjenværende videresalgstransaksjoner til priser over 60 millioner VND/m2.

Prosjektet ligger på en førsteklasses tomt på over 38 100 kvadratmeter på adressen Minh Khai-gaten 423 i Hanoi. I 2022 ble imidlertid dette prosjektet satt under overvåking av den sentrale styringskomiteen for antikorrupsjon og negative fenomener på grunn av uregelmessigheter som oppsto ved dette komplekse prosjektet med blandet bruk, og til dags dato er det ikke kommet noen endelig konklusjon.

Imperia Sky Garden-prosjektet (423 Minh Khai, Hanoi) ligger på en førsteklasses tomt som strekker seg over 38 100 kvadratmeter.

MIK Groups navn er også knyttet til luksusleilighetsprosjektet The Matrix One. Dette prosjektet har Mai Linh Company som investor, MIK Group som utvikler og COTECCONS Construction Corporation som entreprenør.

Matrix One-prosjektet er et kompleks av luksusleiligheter, villaer, rekkehus og kontorer planlagt på en 39,8 hektar stor tomt i Le Quang Dao-gaten, Me Tri-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet, Hanoi. Byggingen startet i 1. kvartal 2019, og overleveringen til kunder startet i 3. kvartal 2022.

I følge den opprinnelige planen vil prosjektet omfatte den største anlagte parken i Nam Tu Liem-distriktet, på 14 hektar. I tillegg, ifølge eiendomsmeglere, vil det være en undergang som forbinder prosjektet med parken, noe som gir enkel tilgang for beboerne i leilighetskomplekset The Matrix One.

Imidlertid har nesten to år gått siden overleveringen til kundene, og prosjektet er fortsatt ikke fullført slik det ble annonsert til beboerne, noe som reiser mange spørsmål om ferdigstillelsestiden for fasilitetene og sikring av kjøpernes rettigheter.

Matrix One fase 2-prosjektet forventes å lanseres mellom august og oktober 2024, med priser fra 90–120 millioner VND/m2.

Nære relasjoner med banker

Selv om MIK Group er et relativt nytt navn i det vietnamesiske eiendomsmarkedet, etter å ha dukket opp bare de siste 10 årene, eier de allerede en rekke luksusprosjekter som strekker seg fra nord til sør. I en spesialisert bransje som krever betydelig kapital, som eiendom, spesielt luksuseiendom, er et selskaps økonomiske styrke avgjørende.

På MIK-gruppens side har gruppen et relativt nært forhold til Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).

VPBank er en strategisk partner og tilbyr for tiden finansielle løsninger for å fremme forretningsaktiviteter og prosjektutvikling i MIK Group. Mange av MIK Groups prosjekter har nytt godt av at VP Bank har fungert som finansieringsbank for boligkjøpere.

Noen av MIK Groups prosjekter som mottar økonomisk støtte fra VPBank inkluderer: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium og River Park.

Denne banken deltar også ofte i obligasjonsutstedelser fra flere selskaper relatert til MIK Group. I november 2021 utstedte en bedrift relatert til MIK Group, Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited, tre transjer med obligasjoner på til sammen 832 milliarder VND.

Obligasjonene ble utstedt privat gjennom utstedelsesagenten, VPS Securities Joint Stock Company. Sikkerheten består av bruksrettigheter til land og alle eiendeler knyttet til landområdet knyttet til flere tomter innenfor Bac Bai Truong turist- og serviceområdeprosjekt (sone 1), Phu Quoc, utviklet av Duc Viet Limited Company.

Hver transje av obligasjoner ble kjøpt i sin helhet av en innenlandsk institusjonell investor under avtalen mellom VPS Securities Joint Stock Company, ASC Securities Joint Stock Company og Vietnam Prosperity Commercial Bank (VPBank).

Informasjon om prosjektet er publisert på MIK Groups nettsider.

Alle inntektene fra disse tre emisjonene ble brukt av Lien Lap Real Estate som et depositum for transaksjonen for å erverve en del av prosjektet i henhold til den foreløpige avtalen om overføring av en del av Bac Bai Truong Tourism and Service Area (Sone I), som dekker 36,81 hektar i Duong To kommune, Phu Quoc-distriktet, Kien Giang-provinsen, signert med Duc Viet Co., Ltd.

Det er verdt å merke seg at MIK Group presenterer seg selv som utvikleren av dette prosjektet på nettsiden sin. Dette er også prosjektet som MIK Group anser som et produkt som markerer deres «ambisjon om å sette sitt preg som en langsiktig visjonær eiendomsutvikler på de vakre og turismerike strendene» i Phu Quoc. Den økonomiske støttespilleren for dette prosjektet er også VP Bank.

I 2019 utstedte Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited – et annet selskap relatert til MIK Group – også en serie på seks obligasjonstransjer, med VPS som utstedende agent og VPBank som forvalter sikkerheten og kontoene.

Informasjon om prosjektet er publisert på MIK Groups nettsider.

Sikkerheten for den nevnte obligasjonsemisjonen er bruksrettighetene til land og eiendeler knyttet til landområdet i Ganh Dau Hamlet, Ganh Dau kommune, Phu Quoc-distriktet, Kien Giang-provinsen, eid av Starbay Vietnam JSC – et prosjekt implementert av MIK Group.

I tillegg finnes det eiendomsrettigheter som følge av Green Hill Eco-tourism Project, hele kapitalinnskuddet til Khu Dong Real Estate i Hai An Huy Co., Ltd., og eiendeler og rettigheter knyttet til de ovennevnte eiendelsgruppene.

Strategisk samarbeid med VPBank. (Kilde: VPBanks konsoliderte finansrapport for 2. kvartal 2023)

I følge VPBanks konsoliderte finansrapport for andre kvartal 2023 eide banken aksjer verdt 714,9 milliarder VND (tilsvarende 9,99 %) i MIK Group. Ved utgangen av 2023 registrerte imidlertid ikke VPBanks rapport lenger dette beløpet.

Forbindelsen mellom de to organisasjonene består imidlertid, ettersom den nåværende juridiske representanten for MIK Group er Mr. Nguyen Truong Son. Mr. Nguyen Truong Son, født i 1969, var tidligere styreleder i Vietnam Prosperity Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

Foruten VPBank har MIK Group også et samarbeid med Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank, HoSE: TCB). Midt i 2019 kunngjorde Techcombanks datterselskap, Techcombank Securities Company (TCBS), en resolusjon som godkjente investeringen i aksjer i MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) med en maksimal verdi på 450 milliarder VND.

I en relatert utvikling er den nåværende styrelederen i VPBank, Ngo Chi Dung, en tidligere ansatt i Techcombank. Han var tidligere viseformann i Techcombank fra 2006 til 2010 .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html