76 gjenbosettingsleiligheter «forsvant»
Som rapportert av VietNamNet , har folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen nettopp utstedt et hastedokument som instruerer avdelinger og filialer til midlertidig å stanse alle transaksjoner knyttet til tomten på over 7300 kvadratmeter på adressen 132 Ben Van Don, avdeling 6, distrikt 4, Ho Chi Minh-byen. På denne tomten står det for tiden en leilighetsbygning med handelsnavnet Milennium.
Milennium Apartment har vært kvalifisert til å utstede sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til land (rosa bøker) til boligkjøpere siden 2019. På grunn av problemer knyttet til landets opprinnelse har imidlertid beboerne i denne leilighetsbygningen fortsatt ikke rosa bøker.
Ifølge en undersøkelse utført av en VietNamNet-reporter hadde tomten på adressen 132 Ben Van Don opprinnelig et areal på 7 890,9 kvadratmeter og ble forvaltet av Southern Food Corporation - JSC (Vinafood 2).
I 2008 søkte Vinafood 2 om og fikk godkjenning av Ho Chi Minh-byens folkekomité for å endre arealbruksformålet for å implementere et høyblokkprosjekt med leilighetskompleks kombinert med et kommersielt servicesenter.
Vinafood 2 har betalt budsjettverdien av bruksretten til land slik den er godkjent, og har fått tildelt et bruksrettsbevis for ovennevnte land. Etterpå bidro Vinafood 2 med denne bruksretten til Vinh Hoi Development Investment Joint Stock Company (Vinh Hoi Company).
I desember 2013 fikk Vinh Hoi Company tildelt et sertifikat for bruksrett til eiendommen ovenfor. Området er nå bare på 7 327,9 m2 fordi deler av det er blitt gjenvunnet for å utvide Ben Van Don-gaten.
Etter at prosjektet ble godkjent, ble den arkitektoniske planleggingen av Millennium-leilighetsbygget justert. Mer spesifikt ble den maksimale høyden på leilighetsbygget økt fra 30 til 32 etasjer, og befolkningskvoten ble økt fra 1600 til 2000 personer. Ved godkjenning av prosjektplanleggingsjusteringen ga Ho Chi Minh-byens folkekomité Finansdepartementet i oppdrag å foreslå økonomiske forpliktelser som investoren må oppfylle i henhold til forskriftene.
Finansdepartementet foreslo deretter å ikke fastsette ytterligere økonomiske forpliktelser fordi justeringen av å øke antall etasjer og befolkningen i prosjektet ikke endrer arealbrukskoeffisienten og næringsarealet i prosjektet.
Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen godkjente forslaget ovenfor og ga folkekomiteen i distrikt 4 i oppgave å håndtere økningen i prosjektets befolkningsstørrelse og bidra med midler til investering i bygging av tekniske fasiliteter og sosial infrastruktur for lokalområdet av investoren.
Gjennom mange prosedyrer ble Vinh Hoi Company offisielt investor i leilighetsprosjektet Millennium i 2016, med en skala på 653 leiligheter og butikklokaler. Prosjektet ble bygget fra 2016 og ferdigstilt i 2018, og husene ble overlevert til kundene.
Juridisk sett er Phu My Hung Investment Corporation (Phu My Hung Company), et selskap relatert til Phat Dat Real Estate Development Corporation (Phat Dat Corporation), investor i Millennium-leilighetsbygget. Phu My Hung Company ble etablert i 2015 og senere fusjonert inn i Vinh Hoi Company.
Det er kjent at per juni 2014 var 44 % av aksjene i Vinh Hoi Company eid av Nguyen Kim Investment and Development Joint Stock Company (Nguyen Kim Company). Disse aksjene ble senere overført til Phu My Hung Company.
I tillegg til den offentlige tomten selger investoren i Millennium-leilighetsbygget også kommersielt 76 leiligheter som i henhold til forskriftene må reserveres for salg for å dekke behov for gjenbosetting.
Mer spesifikt, i henhold til beslutningen om godkjenning av prosjektinvesteringen som ble godkjent av Ho Chi Minh-byens folkekomité i 2016, må investoren i Millennium-leilighetsbygget reservere 50 leiligheter for salg for gjenbosetting i distrikt 4 og selge 26 gjenbosettingsleiligheter til husholdninger hvis land vil bli ryddet når trafikkveien ved prosjektet utvides.
På investorens forespørsel utstedte imidlertid folkekomiteen i distrikt 4 i 2018 to offisielle rapporter som godkjente investorens plan om å konvertere 76 gjenbosettingsleiligheter til kommersielle leiligheter.
Etter å ha sjekket gjeldende status for arealbruk, boliger og byggearbeider for prosjektet på adressen Ben Van Don 132, distrikt 4, i september 2019, uttalte departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen at godkjenningen fra folkekomiteen i distrikt 4 for at Phu My Hung Company skulle selge og bytte 76 bosettingsleiligheter var upassende, og at det var nødvendig å rapportere til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen for godkjenning for å justere investeringsgodkjenningen.
Hva sier investorene?
Angående tomten på adressen 132 Ben Van Don, distrikt 4, ba politiets avdeling for etterforskning av korrupsjons-, økonomi- og smuglingskriminalitet (C03) under departementet for offentlig sikkerhet i november 2022 Phat Dat Corporation om å fremlegge relevant informasjon.
Spesifikt ba C03 Phat Dat Corporation om å fremlegge dokumenter og dokumenter knyttet til følgende saker: Implementering av kontrakten for å overføre aksjer i Vinh Hoi Company eller mottak av overføringen av prosjektet på 132 Ben Van Don; oversikt over kapitalbidrag for å implementere prosjektet på ovennevnte eiendom og finansieringskilde; liste over prosjektets investeringseffektivitet; liste og rolle for hver enkelt person hos Phat Dat Corporation knyttet til mottak av overføringen og implementering av prosjektet...
Etter at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen ba om å stoppe alle transaksjoner på tomten på adressen Ben Van Don 132, distrikt 4, den 26. juli, uttalte Phu My Hung Company og Phat Dat Corporation seg om hendelsen.
Phu My Hung Company opplyste at selskapet mottok overføringen av aksjer fra Nguyen Kim Investment and Joint Stock Company og enkeltpersoner i henhold til kontrakten som ble signert 26. november 2015, så det er ikke relatert til Vinafood 2. Samtidig jobber ikke Phu My Hung Company direkte med dette foretaket.
I tillegg bekreftet Phu My Hung Company at de hadde solgt prosjektets produkter og overlevert leiligheter til kunder i samsvar med regelverket. Samtidig hadde selskapet overholdt regelverket for investering, bygging, virksomhet osv. for prosjektet.
Sammen med Phu My Hung Company bekreftet også Phat Dat Corporation at under gjennomføringen av 132 Ben Van Don-prosjektet var ikke dette foretaket relatert til enkeltpersoner eller ledere av Vinafood 2.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)