Å frigjøre landressurser bidrar til økte budsjettinntekter.

Jord er en avgjørende ressurs i sosioøkonomisk utvikling. Derfor har det alltid vært identifisert av Department of Natural Resources and Environment (TN&MT) at det å løse vanskeligheter og hindringer knyttet til jord for å skape gjennombrudd, og dermed øke statsbudsjettets inntekter fra jord og bidra til provinsens økonomiske vekst, er en sentral prioritert oppgave.

I et tilbakeblikk på 2023 rådet Departementet for naturressurser og miljø den provinsielle folkekomiteen til å utstede planen for innkreving av arealbruksavgifter for provinsbudsjettet i 2023 og godkjente spesifikke landpriser for beregning av arealbruksavgifter og leieavgifter ved tildeling av land, utleie av land, endring av arealbruksformål og auksjonering av arealbruksrettigheter for en rekke nye byprosjekter, turismeprosjekter og BT-prosjekter. Basert på dette ble det i 2023 samlet inn 216,57 milliarder VND, som utgjorde 108,3 % av provinsbudsjettets plan for innkreving av arealbruksavgifter (200 milliarder VND).

Prosjekter implementert i Phan Rang - Thap Cham City bidrar til å øke budsjettinntektene.

For å bestrebe seg på å fullføre innkrevingen av arealbruksavgifter for provinsbudsjettet i 2024, og dermed oppnå og overgå målet på 632,5 milliarder VND satt av det provinsielle folkerådet og folkekomiteen, vil Departementet for naturressurser og miljø koordinere med relevante enheter fra begynnelsen av 2024 for å gjennomgå og identifisere prosjekter som vil kreve inn arealbruksavgifter for provinsbudsjettet i 2024. Dette vil gjøre det mulig for dem å gi råd til den provinsielle folkekomiteen om utstedelse av en implementeringsplan. Basert på dette vil fokuset være på verdsettelse av areal og innkreving av arealbruksavgifter for å sikre at målet nås og overgås. I tillegg til å overføre prosjektene som ble identifisert i planen for innkreving av arealbruksgebyr for 2023, men som ennå ikke er fullført, til 2024, vil nye inntektskilder for 2024 fokusere på nye byområder og boligområder som for tiden er i gang eller forberedes til implementering, for eksempel: Dinh Riverbank New Urban Area, Khanh Hai New Urban Area, North Ong River New Urban Area, Northwest New Urban Area, Northeast New Urban Area (K3-området),... for å supplere planen for innkreving av arealbruksgebyr for 2024 og sikre gjennomførbarhet.

Instruere Provincial Land Development Center til å fortsette å organisere auksjoner for tildeling av land med arealbruksavgifter eller leieavtaler for landområder som forvaltes av staten. Spesielt auksjonere ut arealbruksrettighetene for Khanh Hai New Urban Area – Khanh Hai Stadium-landområdet.

Styrke, forbedre og oppdatere kunnskap gjennom ulike former for opplæring for ytterligere å forbedre kapasiteten til tjenestemenn og embetsmenn som jobber med verdsettelse av land, og sikre at de oppfyller kravene i de tildelte oppgavene. Med utgangspunkt i erfaringer fra nylige prosjekter i området, nekte resolutt å tildele land basert på fremdriften i kompensasjon og rydding av tomter. Landtildeling for prosjekter vil kun bli utført i henhold til prosjektets arealbruksfremdrift, og det må sikres at hele tomten er tildelt og oppfyller alle vilkår for verdsettelse av land.

Et glimt av infrastrukturen og landressursene i byen Khanh Hai (Ninh Hai-distriktet). Foto: Van Ny

Fortsette å koordinere med byggesektoren og lokalsamfunn for å gjennomgå og fullt ut oppdatere bolig- og byprosjekter i henhold til reguleringsplanen og den detaljerte byggeplanen i arealplanen og tidsplanen, som skal tjene som grunnlag for å organisere investeringsattraksjoner gjennom budgivning og auksjonsutsalg, og implementere arealkonvertering; koordinere med folkekomiteene i distrikter og byer for å gjennomgå og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å sende inn listen over prosjekter som krever arealerverv og konvertering av arealbruk fra risdyrking og skogsmark til det provinsielle folkerådet for godkjenning, for å utarbeide årlige arealplaner på distriktsnivå, som skal tjene som grunnlag for å organisere arealerverv, arealtildeling, arealutleie og arealkonvertering.

Offentliggjøre og effektivt implementere arealplaner og -ordninger. Styrke inspeksjon og tilsyn med implementeringen av arealplaner og -ordninger; raskt oppdage og håndtere brudd på arealbruksbestemmelsene og ulovlig konvertering av arealbruk; resolutt gjenvinne land ved brudd på regler for ineffektiv arealbruk for auksjon eller omdisponering til andre enheter for mer effektiv arealbruk. Styrke byggeplanleggingsstyringen for raskt å oppdage og håndtere innkreving av arealbruksgebyrer i tilfeller der arealbrukere justerer detaljerte byggeplaner som resulterer i endringer i arealbrukskoeffisienten.

Departementet for naturressurser og miljø ba også om at folkekomiteene på distriktsnivå skulle være ansvarlige for å gjennomgå og offentlig kunngjøre listen over små og smale tomter som forvaltes direkte av staten, og implementere landtildeling med arealavgifter eller auksjonering for landtildeling og leasing i henhold til beslutning nr. 04/2022/QD-UBND datert 11. januar 2022 fra den provinsielle folkekomiteen. En vurdering av resultatene av implementeringen av arealplanen i lokaliteter i 2023 viste at graden av konvertering av arealbruksformål av husholdninger og enkeltpersoner i 2023 var lav fordi folk hadde registrert seg i arealplanen for 2023, men ble hindret av den nye bygdeplanleggingen som ikke hadde blitt justert i tide av lokalitetene i planleggingsåret. Derfor må folkekomiteene i distrikter og byer akselerere fremdriften med å justere den nye bygdeplanleggingen i kommuner for å imøtekomme behovene for arealkonvertering hos folk i området i 2024.

Våren i brannåret

Kilde