Frigjøring av landressurser, som bidrar til økte budsjettinntekter

Jord er en viktig ressurs i sosioøkonomisk utvikling, og derfor er det alltid viktig av Departementet for naturressurser og miljø (TN&MT) å fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til jord for å skape gjennombrudd, øke statsbudsjettets inntekter fra jord og bidra til å fremme provinsens økonomiske vekst, med topprioritet for implementering.

I et tilbakeblikk på 2023 har Departementet for naturressurser og miljø rådet den provinsielle folkekomiteen til å utstede en plan for innkreving av arealbruksavgifter (SDD) for provinsbudsjettet i 2023 og godkjenne spesifikke landpriser for å beregne arealbruksavgifter, landleie ved tildeling av land, utleie av land, endring av arealbruksformål og auksjonering av arealbruksrettigheter for en rekke nye byområdeprosjekter (KDT), turismeprosjekter og BT-kapitalgjenopprettingsprosjekter. På dette grunnlaget ble det i 2023 samlet inn 216,57 milliarder VND, noe som utgjorde 108,3 % av planen for innkreving av arealbruksavgifter fra provinsbudsjettet (200 milliarder VND).

Prosjekter implementert i byen Phan Rang - Thap Cham bidrar til å øke budsjettinntektene.

Å strebe etter å fullføre innkrevingen av provinsielle arealbruksavgifter i 2024, og dermed overgå anslaget gitt av det provinsielle folkerådet og folkekomiteen med 632,5 milliarder VND. Fra begynnelsen av 2024 vil Departementet for naturressurser og miljø koordinere med relevante enheter for å gjennomgå og identifisere prosjekter som vil innkreve provinsielle arealbruksavgifter i 2024 for å gi den provinsielle folkekomiteen råd om å utstede en implementeringsplan. På dette grunnlaget fokusere på verdsettelse av areal og innkreving av arealbruksavgifter for å sikre at den fastsatte planen oppnås og overgås. I tillegg til overgangen til 2024 for prosjekter som er identifisert i planen for innkreving av arealbruksgebyr for 2023, men som ennå ikke er fullført, vil nye inntektskilder for 2024 fokusere på nye byområdeprosjekter og boligområder som er under implementasjon eller i ferd med å bli implementert, for eksempel: Nytt byområde ved Dinh-elvebredden, Khanh Hai nytt byområde, Nord-Song Ong nytt byområde, Nordvest nytt byområde, Nordøst nytt byområde (område K3),... for å supplere planen for innkreving av arealbruksgebyr for 2024 for å sikre gjennomførbarhet.

Pålegge Provincial Land Fund Development Center å fortsette å organisere auksjoner for å tildele land med bruksavgifter eller leie ut land for landområder som forvaltes av staten. Spesielt auksjonering av bruksrettigheter for det nye byområdet Khanh Hai - Khanh Hai stadionland.

Styrke, forbedre og bruke mange former for opplæring og kunnskapsoppdatering for ytterligere å forbedre kapasiteten til kadrer og tjenestemenn som utfører arbeid med verdsettelse av land, for å sikre at de oppfyller kravene til de tildelte oppgavene. Lær av erfaringene fra nylige prosjekter i området, og tildel ikke land i henhold til fremdriften i kompensasjon og rydding av tomter. Landtildeling for prosjektgjennomføring må kun utføres i henhold til fremdriften i arealbruken for prosjektgjennomføringen, og må sikre at hele tomten, hele tomten og oppfyller vilkårene for å fastsette landpris.

Et hjørne av infrastruktur og landfond i Khanh Hai by (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Fortsette å koordinere med byggesektoren og lokalsamfunn for å gjennomgå og fullt ut oppdatere bolig- og byprosjekter i henhold til reguleringsplaner og detaljerte byggeplaner til arealplaner og planer som skal tjene som grunnlag for å organisere investeringsutlysninger i form av budgivning, auksjoner og implementering av konvertering av arealbruksformål; koordinere med folkekomiteene i distrikter og byer for å gjennomgå og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å sende inn til det provinsielle folkerådet for godkjenning en liste over prosjekter som krever arealgjenvinning og konvertering av arealbruksformål for risdyrking og skogsmark for å utvikle årlige arealbruksplaner på distriktsnivå, som grunnlag for å organisere arealgjenvinning, arealtildeling, arealleasing og konvertering av arealbruksformål.

Offentlig kunngjøre og effektivt implementere arealplanlegging og -planer. Styrke inspeksjonen og tilsynet med implementeringen av arealplanlegging og -planer; raskt oppdage og håndtere arealbrukshandlinger som ikke er i samsvar med planleggingen, ulovlige endringer i arealbruksformålet; resolutt gjenvinne land når det er brudd på eller ineffektiv arealbruk for å auksjonere bort eller overlevere til andre enheter for mer effektiv arealbruk. Styrke styringen av byggeplanlegging for raskt å oppdage og håndtere innkreving av arealbruksgebyrer som skal betales i tilfeller der arealbrukere justerer detaljert byggeplanlegging som fører til endringer i arealbrukskoeffisienter.

Departementet for naturressurser og miljø ba også folkekomiteene på distriktsnivå om å gjennomgå og offentliggjøre listen over små, smale tomter som forvaltes direkte av staten; gjennomføre landtildeling med arealbruksavgifter eller auksjonere ut landtildeling og landleie i henhold til beslutning nr. 04/2022/QD-UBND datert 11. januar 2022 fra den provinsielle folkekomiteen. Gjennom vurderingen av resultatene av implementeringen av lokalitetenes arealplan i 2023, viser det seg at raten for konvertering av arealbruksformål for husholdninger og enkeltpersoner i 2023 oppnådde lave resultater fordi folk har registrert seg i arealplanen i 2023, men sitter fast i den nye bygdeplanleggingen som ikke har blitt justert av lokaliteten i tide i planleggingsåret. Derfor må folkekomiteene i distrikter og byer fremskynde fremdriften med å justere den nye bygdeplanleggingen for kommuner for å imøtekomme behovet for formålskonvertering for folk i området i 2024.

Spring Binh

Kilde