Frigjøring av landressurser, som bidrar til økte budsjettinntekter

Jord er en viktig ressurs i sosioøkonomisk utvikling. Derfor er det alltid av Departementet for naturressurser og miljø (TN&MT) å fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til jord for å skape gjennombrudd, øke statsbudsjettets inntekter fra jord og bidra til å fremme økonomisk vekst i provinsen. Dette er en nøkkeloppgave å fokusere på gjennomføring av.

I et tilbakeblikk på 2023 har Departementet for naturressurser og miljø rådet den provinsielle folkekomiteen til å utstede en plan for innkreving av arealbruksavgifter (SDĐ) i provinsbudsjettet i 2023 og godkjenne spesifikke landpriser for å beregne arealbruksavgifter, landleie ved tildeling av land, leasing av land, endring av arealbruksformål, auksjonering av arealbruksrettigheter for en rekke nye byområdeprosjekter (KDT), turismeprosjekter og BT-kapitalgjenopprettingsprosjekter. På dette grunnlaget ble det i 2023 samlet inn 216,57 milliarder VND, som utgjorde 108,3 % av planen for innkreving av arealbruksavgifter i provinsbudsjettet (200 milliarder VND).

Prosjekter implementert i Phan Rang - Thap Cham City bidrar til å øke budsjettinntektene.

Å strebe etter å fullføre innkrevingen av provinsielle arealbruksavgifter i 2024, og dermed overgå anslaget gitt av det provinsielle folkerådet og den provinsielle folkekomiteen med 632,5 milliarder VND. Fra begynnelsen av 2024 vil Departementet for naturressurser og miljø koordinere med relevante enheter for å gjennomgå og identifisere prosjekter som vil innkreve provinsielle arealbruksavgifter i 2024 for å gi den provinsielle folkekomiteen råd om å utstede en implementeringsplan. På dette grunnlaget fokusere på verdsettelse av areal og innkreving av arealbruksavgifter for å sikre at den fastsatte planen oppnås og overgås. I tillegg til overgangen til 2024 for prosjekter som er identifisert i planen for innkreving av arealbruksgebyr for 2023, men som ennå ikke er fullført, vil nye inntektskilder for 2024 fokusere på nye byområdeprosjekter og boligområder som blir og er i ferd med å bli implementert, for eksempel: Nytt byområde ved Dinh-elvebredden, Khanh Hai nytt byområde, Nord-Song Ong nytt byområde, Nordvest nytt byområde, Nordøst nytt byområde (område K3),... for å supplere planen for innkreving av arealbruksgebyr for 2024 for å sikre gjennomførbarhet.

Pålegge Provincial Land Fund Development Center å fortsette å organisere auksjoner for å tildele land med arealbruksavgifter eller leie ut land for landområder som forvaltes av staten. Spesielt auksjonering av arealbruksrettigheter for Khanh Hai New Urban Area - Khanh Hai Stadium-området.

Styrke, forbedre og bruke ulike former for opplæring og kunnskapsoppdatering for ytterligere å forbedre kapasiteten til kadrer og tjenestemenn med ansvar for verdsettelse av land, for å sikre at de oppfyller kravene i de tildelte oppgavene. Lær av erfaringene fra nylige prosjekter i området, og tildel ikke land i henhold til fremdriften i kompensasjon og rydding av tomter. Landtildeling for prosjektgjennomføring må kun utføres i henhold til fremdriften i arealbruken for prosjektgjennomføringen, og må sikre at hele tomten, hele tomten og oppfyller vilkårene for å fastsette landpris.

Et hjørne av infrastruktur og landfond i Khanh Hai by (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Fortsette å koordinere med byggesektoren og lokalsamfunn for å gjennomgå og fullt ut oppdatere bolig- og byprosjekter i henhold til reguleringsplanen og den detaljerte byggeplanen i plan- og arealplanen. Dette skal tjene som grunnlag for å organisere investeringsutlysninger i form av budgivning, auksjon og implementering av konvertering av arealbruksformål. Samordne med folkekomiteene i distrikter og byer for å gjennomgå og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å sende inn en liste over prosjekter som krever arealgjenvinning og konvertering av arealbruksformål for risdyrking og skogsmark til det provinsielle folkerådet for godkjenning, for å utvikle årlige arealbruksplaner på distriktsnivå som grunnlag for å organisere arealgjenvinning, arealtildeling, arealleasing og konvertering av arealbruksformål.

Offentlig kunngjøre og effektivt implementere arealplanlegging og -planer. Styrke inspeksjon og tilsyn med arealplanlegging og -planer; raskt oppdage og håndtere brudd på arealbruken og ulovlige endringer i arealbruksformålet; resolutt gjenvinne land når det er brudd på regler for ineffektiv arealbruk for auksjonering eller overlevering til andre enheter for mer effektiv arealbruk. Styrke byggeplanleggingsstyringen for raskt å oppdage og håndtere innkreving av arealbruksgebyrer som skal betales i tilfeller der arealbrukere justerer detaljert byggeplanlegging som fører til endringer i arealbrukskoeffisienter.

Departementet for naturressurser og miljø ba også folkekomiteene på distriktsnivå om å gjennomgå og offentliggjøre listen over små og smale tomter som forvaltes direkte av staten; gjennomføre landtildeling med innkreving av arealbruksavgift eller auksjon for landtildeling og landleie i henhold til beslutning nr. 04/2022/QD-UBND datert 11. januar 2022 fra den provinsielle folkekomiteen. Gjennom vurderingen av resultatene av implementeringen av lokalitetenes arealplan i 2023, viser det seg at graden av konvertering av arealbruksformål for husholdninger og enkeltpersoner i 2023 oppnådde lave resultater fordi folk har registrert seg i arealplanen i 2023, men sitter fast i den nye bygdeplanleggingen som ikke har blitt justert av lokaliteten i tide i planleggingsåret. Derfor må folkekomiteene i distrikter og byer fremskynde tilpasningen av den nye bygdeplanleggingen for kommuner for å imøtekomme behovet for konvertering av arealbruksformål for folk i området i 2024.

Spring Binh

Kilde