Å åpne opp for landinntekter

Landinntektene i Lam Dong i 2025 utgjør et stort beløp, og provinsen rydder opp i hindringer slik at inntektene på dette feltet oppnår høye resultater.

De offentlige administrative tjenestesentrene i kommunene veileder aktivt folk til å endre arealbruksformål.

Det er fortsatt vanskeligheter

I 2025 er planen for inntekter fra arealbruk i Lam Dong på 4 250 milliarder VND. Inntekter fra arealbruk utgjør mer enn 15 % av de totale provinsbudsjettinntektene. Faktisk har prosessen med å samle inn inntekter fra arealsektoren tidligere møtt på mange vanskeligheter.

Ifølge det provinsielle finansdepartementet er det mange årsaker til denne situasjonen. Blant dem er noen investeringsprosjekter som bruker land trege å implementere. Håndteringen av offentlige landmidler, boligfasiliteter og overskuddsland som tilhører mange prosjekter er fortsatt begrenset.

Noen områder sitter fast med overlappende planlegging og kan ikke endre arealbruksformålene sine. Infrastrukturen i mange gjenbosettingsområder er ennå ikke ferdig, så husholdninger og enkeltpersoner er ikke klare til å bli gjenbosatt. I noen tilfeller er husholdninger og enkeltpersoner for sent ute med å betale arealbruksavgifter slik at staten kan utstede sertifikater for bruksrett til areal når resultatene av gjenbosettingslotteriet er anerkjent.

En annen grunn til vanskeligheten med å innkreve landinntekter er at lokalsamfunnene fortsatt er ganske forvirrede når det gjelder å implementere spesifikke landpriser. Angående dette problemet sa nestlederen i folkekomiteen i Quang Phu kommune - Ngan Thanh Hai at lokalsamfunnene nylig har møtt vanskeligheter med implementeringen. «Det største problemet er verdsettelsen av land på grasrotnivå. Fra myndighet og ordre til prosedyrer er fortsatt forvirrende, noe som fører til svært langsom verdsettelse av land, noe som påvirker fremdriften i investeringsprosjekter», sa Hai.

Ifølge finanssektoren i Lam Dong er det anslått at kapasiteten til å innkreve arealbruksavgifter for hele provinsen i 2025 vil være omtrent 3 130 milliarder VND, noe som tilsvarer 73,7 % av anslaget, gitt de nåværende manglene. Av dette er det anslått at Lam Dongs blåhavsområde vil innkreve over 100 %. Samtidig forventes Lam Dongs tusenblomsterskog og Lam Dongs store skogområder å nå omtrent 66–75 % av planen.

Ved utgangen av juli 2025 hadde Lam Dong realisert 1 845 milliarder VND i inntekter fra land, som utgjorde 40,9 % av planen. Av dette realiserte Lam Dong Great Forest-området 226 milliarder VND, som utgjorde 49,3 %; Lam Dong Thousand Flowers-området realiserte 1 197 milliarder VND, som utgjorde 41,3 %; og Lam Dong Blue Sea-området realiserte 421 milliarder VND, som utgjorde 47,3 % av planen.

Proaktive løsninger

Faktisk utgjør inntekter fra arealbruk en stor andel av de totale budsjettinntektene. Dette er også den grunnleggende kilden Lam Dong bruker for å supplere sine utviklingsinvesteringsutgifter. Derfor er provinsen interessert i og styrer fjerning av hindringer og fremme av inntektsøkninger.

Provinsen fjerner for tiden hindringer, og mange lokaliteter i Lam Dong har proaktivt implementert innkrevingsløsninger. Ifølge lederen av folkekomiteen i Krong No kommune - Huynh Long Quoc, vil lokaliteten i nær fremtid mobilisere folk i kommunen til aktivt å omdanne arealbruksformål. Lokaliteten vil styrke koordineringen med den lokale skattesektoren for aktivt å støtte folk i omstillingsprosessen.

Når det gjelder auksjonsaktiviteter, fokuserer lokaliteten på auksjonssalg av offentlige tomter, hus og overskuddsland. Foreløpig fokuserer Krong No på tilfeller av hus og land som ikke er gjenstand for omdisponering og opparbeiding i henhold til regelverket.

«For prosjekter innen arealinvesteringer som implementeres av enheter, vil kommunen styrke koordineringen for å snart fullføre utleieprosjektene. For prosjekter som er under implementasjon, men som har problemer med areal, vil vi be avdelingene om å mobilisere folk til å overlevere landet for å sikre fremdriften i prosjektene», sa Quoc.

Ifølge nestleder for Lam Dong-provinsens skatteetat - Tran Phuong, implementeres mange tiltak for å innkreve landinntekter aktivt av skattesektoren. Når det gjelder landleasing, fokuserer skatteetaten på å gjennomgå alle statens kontrakter og leieavtaler. Herfra koordinerer enheten med landbruks- og miljøsektoren for raskt å fastsette landpriser, varsle økonomiske forpliktelser og organisere rettidig innkreving og betaling.

«Når det gjelder arealbruksavgifter, fokuserer skattemyndighetene på å koordinere med lokale myndigheter for å overføre dokumenter på en smidig måte for å fastsette økonomiske forpliktelser knyttet til land. Vi følger spesielt med på saker om konvertering av arealbruksformål og førstegangsgodkjenning av sertifikater for bruksrett til land for innkreving og betaling», sa Phuong.

Ifølge Phuong koordinerer også hele skattesektoren for tiden med funksjonelle sektorer og prisvurderingsråd for å raskt fastsette tomtepriser for prosjekter, slik at investorer og bedrifter kan bli varslet om å implementere statsbudsjettet raskt.

Når det gjelder inntekter fra arealbruk, understreket Le Trong Yen, medlem av Provincial Party Standing Committee og nestleder i Provincial People Committee, på den nylige konferansen for å vurdere den sosioøkonomiske situasjonen at lokalsamfunn bør trappe opp propagandaen og mobiliseringen i saker som gjelder gjenbosetting. Når alle forskrifter er fullført, bør lokalsamfunnene iverksette sterke tiltak i tilfelle manglende overholdelse. For offentlige tomter som fortsatt sitter fast i mekanismer og prosedyrer, bør avdelinger, avdelinger og enheter koordinere seg smidig for å løse dem, og dermed fremme auksjoner av land for å øke inntektene.

Kilde: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html