Låse opp inntektskilder fra land.

Inntektene fra land i Lam Dong-provinsen forventes å være betydelige i 2025, og provinsen jobber med å løse hindringer for å sikre høy inntektsinnkreving i denne sektoren.

De offentlige administrative tjenestesentrene på kommunenivå veileder aktivt folk i å endre formålet med arealbruken.

Det er fortsatt vanskeligheter.

I 2025 er planen for innkreving av arealbruksavgifter for Lam Dong-provinsen 4 250 milliarder VND. Inntekter fra arealbruksavgifter utgjør mer enn 15 % av provinsens totale budsjettinntekter. I realiteten har prosessen med å innkreve inntekter fra land møtt på mange vanskeligheter tidligere.

Ifølge det provinsielle finansdepartementet er det mange årsaker til denne situasjonen. Blant dem er den langsomme gjennomføringen av flere investeringsprosjekter som bruker land. Håndteringen av overskuddsjord og anlegg som tilhører mange prosjekter er fortsatt begrenset.

Noen områder hindres av overlappende planlegging, noe som gjør det umulig å endre arealbruksformål. Infrastrukturen i mange bosettingsområder er ufullstendig, slik at husholdninger og enkeltpersoner ennå ikke er klare til å akseptere bosetting. I noen tilfeller er familier og enkeltpersoner trege med å betale arealbruksavgifter, noe som hindrer staten i å utstede sertifikater for bruksrettigheter til areal etter at resultatene av bosettingslotteriet er godkjent.

En annen årsak til vanskelighetene med å innkreve landinntekter er forvirringen blant lokalsamfunnene når det gjelder implementeringen av spesifikke landpriser. Angående dette problemet uttalte nestlederen i folkekomiteen i Quang Phu kommune, Ngan Thanh Hai, at lokalsamfunnet har møtt vanskeligheter med implementeringen. «Den største hindringen er landvurderingsprosessen på lokalt nivå. Fra myndighet og prosedyrer til formaliteter er det fortsatt forvirring, noe som fører til svært langsom landvurdering og påvirker fremdriften i investeringsprosjekter», sa Hai.

Ifølge Lam Dongs finansavdeling er de estimerte inntektene fra arealbruksavgifter for hele året 2025 i provinsen, gitt de eksisterende manglene, omtrent 3 130 milliarder VND, som er 73,7 % av det anslåtte målet. Av dette forventes Lam Dong-kystområdet å nå over 100 % av målet sitt. Samtidig forventes blomster- og skogområdene i Lam Dong å nå omtrent 66–75 % av sine planlagte mål.

Ved utgangen av juli 2025 hadde Lam Dong-provinsen samlet inn 1 845 milliarder VND i landrelaterte inntekter, noe som utgjorde 40,9 % av planen. Av dette samlet Lam Dong-fjellregionen inn 226 milliarder VND (49,3 % av planen), Lam Dong-blomsterregionen samlet inn 1 197 milliarder VND (41,3 % av planen), og Lam Dong-kystregionen samlet inn 421 milliarder VND (47,3 % av planen).

Proaktive løsninger

Faktisk utgjør inntekter fra arealbruk en betydelig andel av de totale budsjettinntektene. Dette er også en grunnleggende kilde for Lam Dong-provinsen for å supplere sine utviklingsinvesteringsutgifter. Derfor følger provinsen nøye med på og retter innsatsen mot å løse hindringer og øke inntektsinnkrevingen.

Provinsen jobber for tiden med problemet, og mange lokaliteter i Lam Dong har proaktivt implementert løsninger for innkreving av eiendom. Ifølge Huynh Long Quoc, leder av folkekomiteen i Krong No kommune, er den umiddelbare prioriteten å oppmuntre innbyggerne til aktivt å omdanne arealbruksformål. Lokaliteten styrker koordineringen med de lokale skattemyndighetene for aktivt å støtte folk i omdanningsprosessen.

Når det gjelder auksjonsaktiviteter, fokuserer lokaliteten på å auksjonere ut offentlige tomter og overskuddsboliger og tomteanlegg. I utgangspunktet fokuserer Krông Nô på tilfeller av boliger og land som ikke faller inn under kategorien som krever omorganisering eller avhending i henhold til regelverket.

«For prosjekter innen arealinvesteringer som implementeres av ulike enheter, styrker kommunen koordineringen for å fremskynde ferdigstillelsen av leieprosjekter. Når det gjelder prosjekter som er i gang, men som står overfor problemer med arealerverv, ber vi relevante avdelinger om å oppfordre innbyggerne til å overlevere tomten, slik at prosjektene går fremover», uttalte Quoc.

Ifølge Tran Phuong, nestleder for Lam Dong provinsielle skatteavdeling, implementerer skattemyndighetene aktivt ulike tiltak for å innkreve landrelaterte skatter. Når det gjelder landleieavtaler, fokuserer skatteetaten på å gjennomgå alle landleieavtaler og avgjørelser utstedt av staten. Deretter koordinerer enheten med landbruks- og miljøsektoren for raskt å fastsette landpriser, varsle økonomiske forpliktelser og organisere rettidig innkreving og betaling.

«Når det gjelder arealbruksavgifter, fokuserer skattemyndighetene på å koordinere med lokale myndigheter for å sikre smidig dokumentbehandling for å fastslå økonomiske forpliktelser knyttet til land. Vi følger spesielt med på saker som gjelder endringer i arealbruksformål og den første anerkjennelsen av sertifikater for bruksrettigheter til land for å sikre rettidig innkreving», uttalte Phuong.

Ifølge Phuong jobber hele skattesektoren, i samarbeid med relevante etater og verdsettelsesrådet, for tiden raskt med å fastsette tomtepriser for prosjekter for å varsle investorer og bedrifter slik at de raskt kan gjennomføre utbetalinger over statsbudsjettet.

Når det gjelder inntekter fra arealbruk, understreket Le Trong Yen, medlem av den stående komiteen i den provinsielle partikomiteen og nestleder i den provinsielle folkekomiteen, på en nylig sosioøkonomisk vurderingskonferanse at lokalsamfunnene bør intensivere propaganda- og overtalelsesarbeidet i saker om gjenbosetting. Når alle forskrifter er oppfylt, og et tilfelle ikke overholder disse, bør lokalsamfunnene frimodig iverksette sterke tiltak. For offentlige tomter som fortsatt står overfor prosedyremessige hindringer, bør relevante avdelinger og enheter koordinere seg smidig for å løse dem, og dermed fremme auksjoner av land for å øke inntektene.

Kilde: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html