Dette er en av forskriftene i det felles rundskrivet som veileder fastsettelsen av sløsing for anvendelse ved igangsettelse av saksbehandling, etterforskning, tiltale og rettssak for forbrytelser knyttet til sløsing som fastsatt i straffeloven.
Ifølge mange eiendomsmeglere regulerer dette felles rundskrivet oppførselen til organisasjoner, bedrifter og enkeltpersoner som bruker land, landtildelingsbyråer og enheter som fører tilsyn med arealbruk.
Rundskrivet skisserer tydelig sju tegn på brudd i forvaltning, utnyttelse og bruk av land og andre ressurser som kan føre til sløsing. Disse inkluderer: manglende bruk av land i 12 sammenhengende måneder fra overleveringsdatoen på stedet, eller en forsinkelse på 24 måneder i arealbruk sammenlignet med tidsplanen som er angitt i investeringsprosjektet. Denne forskriften bryter med den «etablerte praksisen» med langvarig taushet fra de som får tildelt land angående prosjekter som er trege med å sette landet i verk og ta i bruk.
Advokat Ha Hai, nestleder i Ho Chi Minh -byens advokatforening, uttalte: «I virkeligheten er det svært få bedrifter som får eiendommen sin inndratt på grunn av langsom prosjektgjennomføring. Vanligvis sender myndighetene bare ut noen få påminnelser, eller forlenger til og med implementeringstiden. Mange bedrifter kan også oppgi objektive grunner for å forklare lokale myndigheter eller landtildelingsorganet hvorfor prosjektet må utsettes. Med dette rundskrivet på plass vil det imidlertid være vanskelig for bedrifter å gi slike forklaringer.»
Ifølge eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen har felles rundskriv nr. 11 skapt et sunt press – i tillegg til å tvinge bedrifter til å være mer ansvarlige med tomten de får tildelt, er de til gjengjeld også beskyttet av loven når det gjelder sine legitime rettigheter.
«Det var over 100 000 leiligheter som ikke hadde fått eierbevis tidligere. Årsaken var forsinkelsen i beregningen av bruksavgifter for arealet. Og det er mange grunner til at folk prøver å skyve skylden over på dem. Men nå, med rundskriv 11, må alt være transparent», sa Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening.
I Ho Chi Minh-byen er det ifølge offisiell statistikk hundrevis av prosjekter som har stått stille, inkludert mange førsteklasses tomter som har blitt stående forlatt i årevis. Dette er ikke bare sløsing med landressurser, men også sløsing med muligheter for sosioøkonomisk utvikling.
Kilde: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
Kommentar (0)