Kan jeg testamentere om å overlate fast eiendom, men ikke selge den?

[annonse_1]

Et testamente forstås som en persons uttrykk for sin vilje til å overføre sin eiendom til en annen person etter døden.

I henhold til bestemmelsene i artikkel 609 i sivilloven av 2015 er arveretten fastsatt som følger: Enkeltpersoner har rett til å opprette et testamente for å avhende sin eiendom; testamentere sin eiendom til rettmessige arvinger; og arve eiendom i henhold til testamentet eller i henhold til loven. Derfor er det å opprette et testamente for å avhende eiendom etter døden fullstendig i samsvar med lovens bestemmelser.

Et gyldig testamente er et tilfelle der testamentet er opprettet i samsvar med bestemmelsene i artikkel 630 i sivilloven av 2015.

Artikkel 630. Juridisk testamente

1. Et gyldig testament må oppfylle følgende vilkår:

a) Testatoren er ved sine fulle fem og klar i tankene når testamentet opprettes; han/hun blir ikke bedratt, truet eller tvunget;

b) Innholdet i testamentet bryter ikke med lovens forbud eller sosial etikk; testamentets form bryter ikke med lovens bestemmelser.

2. Testamentet til en person fra femten til under atten år må utarbeides skriftlig og ha samtykke fra far, mor eller verge.

3. Testamentet til en fysisk funksjonshemmet person eller en analfabet person må utarbeides skriftlig av et vitne og bekreftes eller autentiseres av en notar.

4. Et skriftlig testament uten notarialbekreftelse eller sertifisering skal bare anses som lovlig dersom det oppfyller alle vilkårene angitt i punkt 1 i denne artikkelen.

5. Et muntlig testamente anses som gyldig dersom den muntlige testatoren avgir sin siste vilje foran minst to vitner, og umiddelbart etter at den muntlige testatoren avgir sin siste vilje, nedtegner vitnene den, signerer den eller tar fingeravtrykk av den. Innen 5 virkedager fra datoen den muntlige testatoren avgir sin siste vilje, må testamentet notariseres eller sertifiseres av en kompetent myndighet for å bekrefte vitnets signatur eller fingeravtrykk.

Artikkel 631. Innholdet i et testament

1. Testamentet inneholder følgende hovedinnhold:

a) Dato, måned og år for testamentets opprettelse;

b) Testators fulle navn og bosted;

c) Fullt navn på personen, etaten eller organisasjonen som mottar arven;

d) Arven som er etterlatt og hvor arven befinner seg.

2. I tillegg til innholdet som er spesifisert i punkt 1 i denne artikkelen, kan testamentet ha annet innhold.

3. Et testament må ikke forkortes eller skrives med symboler. Dersom testamentet består av flere sider, må hver side nummereres og ha testators signatur eller fingeravtrykk.
Dersom et testamente har slettinger eller rettelser, må testator eller vitnet til testamentet signere ved siden av slettingen eller rettelsen.

Basert på ovennevnte bestemmelser er et gyldig testament et testament som er opprettet på et tidspunkt da testator er ved sine fulle fem, og opprettelsen av testamentet og fordeling av arven i henhold til deres testamente ikke er lurt eller tvunget frem av noen. Innholdet i testamentet bryter ikke med lovbestemmelser og sosial etikk, og sikrer testamentets korrekte form.

Kan jeg testamentere om å fraflytte eiendom, men ikke selge den?

Angående dette spørsmålet bestemmer paragraf 1, artikkel 645 i sivilloven av 2015:

Dersom testator etterlater en del av arven til gudstjenesteformål, skal denne delen av arven ikke deles og overleveres til den personen som er utpekt i testamentet til å forvalte og utføre gudstjenesten. Dersom den utpekte personen ikke oppfyller testamentet på riktig måte eller ikke overholder arvingenes avtale, har de rett til å overføre den delen av arven som brukes til gudstjenesteformål til en annen person for å forvalte og utføre gudstjenesten.

Dersom testator ikke oppnevner en person til å forvalte familieboet, skal arvingene oppnevne en person til å forvalte familieboet.

Dersom alle arvingene i henhold til testamentet er døde, tilhører den delen av arven som brukes til gudstjeneste den personen som lovlig forvalter arven blant de som er arveberettigede i henhold til loven.

Dersom hele avdødes eiendom ikke er nok til å betale ned hans/hennes eiendomsforpliktelser, kan ikke en del av boet brukes til gudstjenester (i henhold til paragraf 2, artikkel 645 i sivilloven av 2015). Det vil si at hvis hele avdødes eiendom ikke er nok til å «betale ned gjelden», må huset og tomten brukes til å betale ned gjelden, selv om testamentet tydelig angir at det er til gudstjenester.

Kort sagt:

- Hvis testamentet slår fast at det ikke er til salgs, men kun for tilbedelsesformål, har arvingen ingen rett til å selge, bortsett fra i tilfeller der hele avdødes eiendom ikke er nok til å oppfylle hans/hennes forpliktelser (hvis det ikke er nok til å betale gjelden, må huset og tomten selges eller overføres til kreditor).

– Dersom testamentet ikke inneholder innholdet av «bruk til gudstjeneste», har arvingen fortsatt alle rettigheter som brukeren av grunnen, inkludert retten til overføring.

Minh Hoa (t/t)

[annonse_2]
Kilde