Lavt volum av eiendomstransaksjoner

I tredje kvartal 2024 nådde den totale verdien av eiendomstransaksjoner i An Giang- provinsen over 492 milliarder VND, inkludert 21 leiligheter, 33 tomter og 231 eneboliger.

Ifølge rapporten fra An Giang Department of Construction om bolig- og eiendomsmarkedet i tredje kvartal 2024, basert på ufullstendige data fra ulike enheter, har eiendomsmarkedet i provinsen i tredje kvartal 2024 ennå ikke sett vesentlige endringer, og transaksjonsvolumet er fortsatt lavt.

Det nye byområdet Tay Song Hau, Long Xuyen by, An Giang-provinsen.

Ifølge statistikk fra An Giang provinsielle skatteavdeling oversteg den totale transaksjonsverdien 492 milliarder VND (21 leiligheter, 33 tomter og 231 eneboliger til salgs) i tredje kvartal 2024, høyere enn første kvartal 2024 (148 milliarder VND) og andre kvartal (366,5 milliarder VND). Produktstrukturen består hovedsakelig av eiendomsprosjekter i form av oppdeling av tomter for salg eller bygging av hus for salg.

Spesielt turisme- og feriestedprosjekter, samt kontorprosjekter, har ikke fått særlig interesse fra investorer i den senere tid.

Ifølge An Giangs byggeavdeling, i samsvar med statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023, har An Giang-provinsen som mål å fullføre 6300 sosiale boligenheter innen 2030 (hvorav: 2500 enheter innen 2025 og 3800 enheter innen 2030). Den 22. mai 2024 utstedte folkekomiteen i An Giang-provinsen beslutning nr. 824/QD-UBND som godkjente prosjektet for utvikling av sosiale boliger i An Giang-provinsen frem til 2030.

Når det gjelder fremdriften for perioden 2021–2025, har An Giang-provinsen så langt fullført 1809 enheter, og det forventes at salget av 98 enheter vil starte i 2024. Dermed vil An Giang-provinsen innen utgangen av 2024 ha fullført 1907 enheter med et totalt gulvareal på omtrent 209 791 m2, noe som oppnår 77,05 % av det tildelte målet.

I 2024 forventes det at 3 prosjekter vil starte byggingen, bestående av omtrent 780 enheter med et samlet gulvareal på omtrent 52 680 m2.

Når prosjektet er fullført, vil dermed An Giang-provinsen i hovedsak ha nådd målet om 2500 boliger innen 2025, slik det er fastsatt i statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023.

Ifølge An Giangs byggeavdeling står flere eiendomsprosjekter i provinsen for tiden overfor en rekke vanskeligheter og hindringer, spesielt når det gjelder å fastsette økonomiske forpliktelser, prosedyrer for tildeling av land og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land.

Når det gjelder finansiering, har utbyggere, på grunn av det uopprettede eiendomsmarkedet, ikke vært trygge på å investere i de 20 % av tomten som er avsatt til sosialboliger, og har derfor ikke registrert seg for eller lånt kapital fra programmet på 120 000 milliarder VND.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html