Med det økende antallet personer som søker om landrelaterte prosedyrer, vær forsiktig med ordninger som skaper en land-"feber".

Innbyggere sender inn søknader og fullfører tinglysingsprosedyrer på Ngu Hanh Son-distriktets tinglysingskontor om morgenen 9. april. Foto: HOANG HIEP

Mottaks- og resultatleveringsavdelingen i Folkekomiteen i Ngu Hanh Son-distriktet har nylig vært overbelastet på grunn av det høye antallet personer som kommer for å fullføre eiendomsprosedyrer sammenlignet med slutten av 2024. Ifølge Le Ngoc Nhat, nestleder for kontoret til Folkekomiteen i Ngu Hanh Son-distriktet, har antallet personer som kommer for å behandle eiendomsprosedyrer økt betydelig de siste dagene, hovedsakelig ved skranke nummer 2, for håndtering av prosedyrer knyttet til overføring, gaver, arv, oppdeling av eiendom, utstedelse av eiendomsbevis og oppdatering av informasjon på tilleggssider...

For å imøtekomme folks behov har avdelingen av tinglysingskontoret i Ngu Hanh Son-distriktet og distriktets folkekomité ved skranke nummer 2 utpekt fire tjenestemenn til å motta og veilede folk gjennom prosedyrene. «Tidligere mottok og behandlet skranken i gjennomsnitt 40–50 søknader per dag, men de siste dagene har den mottatt 80–90 søknader per dag», informerte Nhat.

Ifølge noen eiendomsmeglere har mange siden kinesisk nyttår, slangens år, lett etter informasjon om kjøp av tomter og hus i Ngu Hanh Son-distriktet og Dien Ban-byen ( Quang Nam -provinsen). Som svar på tegn på en «spekulativ boble» og «prisinflasjon» i noen områder av Quang Nam-provinsen, inkludert Dien Ban-byen, utstedte imidlertid Quang Nam-provinsens folkekomité et dokument om styrking av forvaltningen av eiendomsmarkedet i provinsen den 24. mars. Dette dokumentet instruerte provinspolitiet til proaktivt å etterforske og samle informasjon for å håndtere organisasjoner og enkeltpersoner som viser tegn på svindel, manipulasjon, oppvigleri og ustabilitet i eiendomsmarkedet. Umiddelbart etterpå kjølnet eiendomsmarkedet i Dien Ban-byen ned, noe som førte til en kraftig nedgang i antall personer som kjøpte hus og tomter i Ngu Hanh Son-distriktet, spesielt de siste to ukene.

Det er høyst sannsynlig at mange har lagt inn et depositum for å kjøpe eiendom med spekulativ profitt, men ikke klart å finne kjøpere. Nå som fristen på én måned for notarisering er utløpt, slår de sammen ressursene sine for å notarisere dokumentene og drar til tinglysingskontorets avdeling i Ngu Hanh Son-distriktet for å overføre eierskapet til én person, ettersom de ikke ønsker å miste det store depositumet sitt og håper på ytterligere prisøkninger. De benytter seg av tinglysingsprosessen og inviterer mange til å bli med dem for å skape en stor folkemengde og spre rykter om en «landboom», med mål om å kunstig blåse opp eiendomsmarkedet i Ngu Hanh Son-distriktet og Dien Ban-byen for profitt.

Ifølge Nguyen Hong Song, direktør for tinglysningskontoret i Da Nang by, har antallet personer som kommer til tinglysningskontorets avdeling i Ngu Hanh Son-distriktet for å fullføre prosedyrer knyttet til eiendom, gått ned siden ettermiddagen 8. april. Avdelingen har tildelt ekstra personale til resepsjonsavdelingen for å forbedre veiledningen og behandlingen av søknader for innbyggerne.

Når det gjelder det store antallet personer som kommer til tinglysingskontorets avdeling i Ngu Hanh Son-distriktet for å behandle dokumenter, kan det skyldes at mange eiendomsmeglere og investorer strømmer dit for å skape en avledningsmanøver. Antallet personer som behandler eiendomsrelaterte prosedyrer ved tinglysingskontorets avdelinger i andre distrikter og fylker har økt, men det er ingen tegn til en plutselig økning, og økningen er ikke like betydelig som i Ngu Hanh Son-distriktet. Tinglysingskontoret fortsetter å overvåke situasjonen og instruerer sine avdelinger til å øke antallet ansatte for å veilede, motta og raskt rapportere saker til behandling.

Ifølge en tjenestemann fra Land Registry Office-avdelingen i Hoa Vang-distriktet er antallet personer som kommer for å fullføre tinglysingsprosedyrer der alltid høyere enn i indre bydeler, men i det siste har det ikke vært en plutselig eller betydelig økning; avdelingen mottar, veileder og behandler fortsatt søknader som normalt for innbyggere. I mellomtiden uttalte Pham Van Nam, direktør for Da Nang City Land Registry Office-avdelingen i Son Tra-distriktet, at antallet personer som kommer for å fullføre tinglysingsprosedyrer nylig har økt, noen ganger med nesten 50 % sammenlignet med før, på grunn av det oppvarmende eiendomsmarkedet og byggingen av mange store eiendomsprosjekter i distriktet. Avdelingen fokuserer fortsatt på å veilede, motta og behandle søknader som normalt for innbyggere som registrerer tinglysingsprosedyrer.

HOANG HIEP

Kilde: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/